Votre agence vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant de bureaux, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand !

575 m² de bureaux sont répartis sur 3 niveaux.

Ils sont agrémentés d'un sous-sol de 276 m² avec 9 parkings couverts et 10 places extérieurs.

NOMBREUX AVANTAGES :

• proximité tram, bus, gare SNCF,
• à côté du projet "Inspire",
• visibilité,
• bâtiment rénové en très bon état,
• câblage RJ45,
• baie de brassage,
• chauffage/clim réversibles,
• bureaux cloisonnés lumineux,
• conforme ERP, PMR et sécurité incendie.

Un bien rare, alliant fonctionnalité, accessibilité et attractivité !


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Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :

• Open space.
• Bureaux individuels.
• Salles de formation / salles de réunions.
• Cuisine équipée.
• Local social.
• Sanitaires.

• situé au 1er étage avec ascenseur.
• Accessible PMR.
• Climatisation réversible.
• Arrêt de bus au pied d'immeuble.
• Parking commun important.
• A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
• Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.

Disponible immédiatement.

Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².

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Situé à Bellerive-sur-Allier, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A719, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

Le bien, d'une surface d'environ 96 m², se composede la manière suivante :

• Un espace pouvant servir d'accueil et de bureau,
• Un second bureau a l'arriére,
• Une pièce de stockage.
• 2 places de parking.

Ce local est désormais proposé à la vente au prix de 172 800 € net vendeur.

Pour plus d'informations et pour consulter l'ensemble de nos biens, n'hésitez pas à visiter notre site web et à créer vos alertes afin de ne manquer aucune opportunité.

Nous restons à votre écoute et disponibles pour toute question. À très bientôt !

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellentevisibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant un fort impact commercial
• Surface optimisée, sans perte de place
• Local prêt à exploiter
• Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

• Emplacement n°1
• Flux piéton constant toute l'année
• Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
• Clientèle locale et touristique
• Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
• Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

• Droit au bail : 90 000 € net vendeur
• Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith.

Ces bureaux,déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureau privatif, sanitaire PMR, salle de réunion et openspace.

Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR. L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings , d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).

Opportunité rare avec vue panoramique.

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• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
• Espaceslumineux et fonctionnels.
• Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Accessible aux PMR

NOMBREUX ATOUTS :

• Surface totale : 255 m2.
• Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
• Cuisine : 50 m2.
• Chambres froides : 27 m2.
• Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
• Sanitaires.
• Garage attenant : 49 m2.
• Entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
• Rue avec beaucoup de passage.
• Transports en commun à proximité, parkings publics.

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.

- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de la GARE, l'A75, l'A71, de transports en commun (bus/bhns et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

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Notre agence, spécialisée en , vous propose à la location un plateau de bureau récent d'environ 464 m² divisibles en 2 lots, situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique République à Clermont-Ferrand.

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Surface totale d'environ 464 m² divisible en deux lots de 122 m² et 342 m²
  .9 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires privatifs
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

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• classé ERP (Établissement Recevant du Public).
• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge.
• Classé ERP5, type W.
• 48 places de parking disponibles (proposées en complément du loyer).
• Accès direct aux axes N89, A89, A71.
• Arrêts de bus et de tramway au pied de l'immeuble.
• Implanté dans une zone d'activité dynamique, bureaux proches d'enseignes nationales comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Notre agence vous présente une nouvelle opportunité de louer des locaux tertiaires idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, Place Gaillard.

Répartis sur deux niveaux communicants, ces bureaux de421 m² sont aux normes PMR et très lumineux.
Profitez aussi d'une double accessibilité, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel pour installer vos bureaux ou votre activité professionnelle.

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• Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
• Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
• Climatisation présente dans plusieurs pièces.
• Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
• Plusieurs ballons d'eau chaude indépendants.
• Plusieurs points d'eau en place.
• Présence d'une véranda à l'arrière.
• Adresse centrale premium, en cœur de ville, proximité immédiate de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
  

• 3 pièces.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme.
  

• Climatisation réversible.
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

• Stationnement : 1 place handicapé devant le local.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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• Au 1er étage d'une copropriété.
• 11 bureaux lumineux.
• Vestiaires, sanitaires, douche.
• Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
• A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.

• 2 places de parking extérieures.
• 2 places de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.

Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 678 m², modulables dès 248 m², ces bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :


- équipés de climatisation réversible et de ventilation.


- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

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Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :

RDC :

• environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
• environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

• environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
• environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

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• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Notre agence, experte en , vous propose à la location un local fonctionnel d'environ 95 m², idéalement situé à Cournon d'Auvergne, au sein d'une zone d'activité dynamique.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 95 m²
• Espace bureaux : environ 70 m², comprenant 6 bureaux, équipés de prises RJ45 et de climatisations réversibles pour un confort optimal.
• Espace de stockage : environ 25 m², idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel.
• Autres équipements :
  • Un espace cuisine.
  • Un sanitaire privatif.
  • Un chauffage caloporteur électrique assurant une température agréable en hiver.

• Bon état général : prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux immédiats.
• Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activité prisée, offrant un accès facilité.
• Stationnement : plusieurs places de parking sont mises à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs.