Achat Vente, Location

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire.

L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé.

À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale.

L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant :
– un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place,
– un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien,
– un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte.

Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique.

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

• Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
  

• Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
  

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

• Validation de l'esquisse / avant-projet,
  

• Approbation du CCCT par la Métropole,
  

• Obtention du Permis de Construire,
  

• Obtention du financement global (acquisition + construction).
  

• Foncier idéal pour un programme multi-activités,
  

• Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
  

• Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
  

• Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
  

• Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
  Aucun logement ne sera accepté
  Activités de transporteurs refusées

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 824 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

• Accès direct par la départementale

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à

Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.

La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage.

Bâtiment de 2011

Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonction
  

• Hauteur : 6 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles

• Terrain : 2 520 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –
:>

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique

• Surface totale de 500 m², répartie en deux niveaux pour une organisation optimale :
  
  • Rez-de-chaussée de 250 m², comprenant espace cuisine, salle de réunion, bureaux et sanitaires PMR pouvant être transformé avec espace de stockage.
  • Premier étage de 250 m² proposant des bureaux modulables, parfaits pour aménager votre espace de travail selon vos besoins, avec des sanitaires dédiés.
• Accessibilité et stationnement : grand parking privé avec 17 places de stationnement et accès conforme aux normes PMR pour un accueil optimal de vos collaborateurs et clients.
  
• Environnement professionnel : prestations soignées et modernes, assurant un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être.
  

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception à Caumont sur Durance développant 1 864 m² bâtis, implanté sur une parcelle remarquable de 13 000 m² entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de travailrare sur le secteur d'Avignon.

Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 1 048 m², doté d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m facilitant les flux logistiques, ainsi que de bureaux sur deux niveaux totalisant 816 m², parfaitement adaptés à l'accueil de fonctions administratives, de direction ou de R&D.

L'environnement du site constitue un véritable atout différenciant : présence d'un étang, vastes espaces verts paysagers, et aménagements extérieurs qualitatifs. Deux parkings complètent l'ensemble, dont un équipé d'ombrières photovoltaïques avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le bien se distingue également par son positionnement environnemental fort : toiture partiellement végétalisée, production d'énergie solaire, conception intégrant des critères écologiques avancés — un atout stratégique pour les entreprises engagées dans une démarche RSE.

Implanté en zone agricole, cet actif s'adresse spécifiquement à des entreprises dont l'activité est compatible avec cet environnement et valorise une image qualitative et responsable. Il conviendra parfaitement à des acteurs des filières bio, cosmétologiques, agroalimentaires, laboratoires, ou plus largement à toute activité « propre » à forte valeur ajoutée.

Cette configuration en fait une opportunité particulièrement pertinente pour des sociétés souhaitant allier image de marque, qualité de vie au travail et cohérence environnementale.

Idéalement situé en bord de route départementale, à proximité immédiate de l'autoroute A7, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique.

Idéalement positionné à proximité immédiate des axes autoroutiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se trouve également à quelques minutes d'une importante zone commerciale, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire.

Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets selon vos besoins : construction d'un bâtiment d'activités, siège d'entreprise ou programme mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique aux portes d'Avignon.

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).

Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.

Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.

Caractéristiques principales :

• Surface : env. 26 m²
  

• 2 pièces
  

• Vitrine : 3 ml
  

• Murs libres
  

• Travaux à prévoir
  

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous.

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

• restauration traditionnelle ou rapide
• concept food
• activité hybride (restauration / événementiel)

• Terrasse exploitable
• Bonne visibilité
• Surface adaptée à la restauration
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accès facile

• Locataire en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site