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Vente

A vendre murs commerciaux indépendants au Morbihan

Prix de vente430 000 €

A VENDRE – RARE À LA VENTE : MURS LIBRES D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CŒUR DE BOURG LITTORAL (SUD MORBIHAN) ➤ Type : Murs commerciaux libres ➤ Secteur d’activité : Local à usage commercial ou mixte ➤ Localisation : Commune historique, active et littorale du Sud Morbihan Un biende caractère entièrement rénové, au fort potentiel d’exploitation ou d’investissement patrimonial vous propose EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare dans le cœur commerçant d’une commune dynamique du littoral sud-morbihannais : les murs libres d’un immeuble indépendant, sans copropriété, développant environ 150 m² de surface utile sur deux niveaux. Ancien local commercial spécialisé, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative : volumes ouverts, lumière traversante, hauteur sous plafond, puits de lumière, et mise en valeur des éléments architecturaux d’origine. Détails techniques & caractéristiques:
- Surface totale : env. 150 m²
- Disposition : ▸ RDC : grand espace de réception ou de vente avec large vitrine ▸ Étages : surfaces ouvertes à réaménager, salle d’eau, réserves ou bureaux
- Rénovations récentes : ▸ Vitrines neuves ▸ Ravalement de façade complet ▸ Chauffage gaz, double vitrage, éclairage naturel optimisé
- Absence de copropriété : pleine propriété, pas de charges Les atouts majeurs:
- Fort potentiel d’exploitation (commerce, libéral, showroom, mixte)
- Possibilité de créer un logement à l’étage (ancien usage conservé)
- Investissement patrimonial sûr dans une zone à haute fréquentation
- Environnement commerçant, vivant toute l’année + saison touristique
- Stationnement facile à proximité
- Immeuble immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir Conditions de cession:
- Prix de vente : 430 000 € net vendeur
- Frais d’agence en sus : prix FAI 464 400 €
- Type de cession : murs commerciaux libres Intéressé ? Demandez le dossier complet ou planifiez une visite ! Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu visible, valorisant, et durablement exploitable. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport emplacement premium Nivillac

Prix de vente304 500 €

Surface263 m²Montant au m²1 157,79 €/m²

Nivillac / Limite La Roche-Bernard – Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur très recherché

vous présente :

Situé à l'une des entrées principales de La Roche-Bernard, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer patrimoine et rendement. À proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces et des principaux axes, son emplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

L'ensemble développe 263 m² et se compose de deux lots totalement indépendants, chacun disposant de sa propre adresse, un véritable avantage pour la gestion locative et la valorisation du bien.

Le local commercial
Environ 200 m², il comprend :
un espace magasin, une réserve, un bureau, des sanitaires et des parkings privatifs. Le local est libre de toute occupation, permettant d'accueillir immédiatement une activité commerciale, artisanale ou libérale. Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation.

L'appartement
En rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, il offre :

- 63 m² habitables (105 m² au sol)

- une belle pièce de vie avec cuisine aménagée

- 3 chambres (T4)

- une grande salle de bains

- une cour et un jardin privatifs.
En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux immédiat. Actuellement loué 750 €/mois hors charges.

Les atouts qui font la différence :

- Excellent emplacement.

- Rentabilité brute d'environ 9 % par an.

- Petit immeuble en mono-propriété, sans copropriété.

- Deux entrées totalement indépendantes, de part et d'autre de l'immeuble.

- Chaque lot bénéficie de sa propre adresse, facilitant la gestion locative.

- Toiture en bac acier neuve entre le local commercial et l'appartement.

- Local commercial libre avec climatisation réversible.

- Appartement T4 en très bon état, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un excellent rendement, un risque locatif limité et un emplacement de premier ordre dans une commune dynamique aux portes du Morbihan et de la Loire-Atlantique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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AV bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or

Prix de vente1 437 562 €

Surface425 m²Montant au m²3 382,5 €/m²

vous propose à l'acquisition un bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.

Points Forts :

Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.

Prestations :

Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.

Opportunité Unique :

Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bâtiment moderne et bien situé !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-Laval

Prix de vente à partir de26 830 875 €

Surface min267 m²Montant au m²3 554,7 €/m²

vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l'offre :

Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Immeuble indépendant de bureaux à vendre Dardilly

Prix de vente2 327 826 €

Surface857 m²Montant au m²2 716,25 €/m²

IMMEUBLE INDÉPENDANT DE BUREAUX 857 m² ROOFTOP, TERRASSE & PARKINGS PRIVATIFS

vous propose des bureaux à vendre dans un superbe immeuble indépendant développant une surface totale de 857 m², dans un environnement professionnel qualitatif et facilement accessible.

Ce bâtiment à l'architecture contemporaine offre des prestations qualitatives parfaitement adaptées aux entreprises recherchant visibilité, confort de travail et image de marque valorisante.

Les utilisateurs bénéficieront d'espaces de bureaux lumineux et fonctionnels ainsi que d'une exceptionnelle terrasse rooftop, véritable lieu de convivialité et de réception.

Prestations :
Immeuble indépendant
Surface totale : 857 m²
Terrasse rooftop aménageable
Parkings privatifs
Prestations haut de gamme
Espaces lumineux et modulables
Environnement professionnel de qualité

Cet actif rare constitue une opportunité idéale pour siège social, société tertiaire ou entreprise souhaitant disposer d'un immeuble indépendant à forte valeur ajoutée.

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Immeuble de 654m² à vendre à Decines Charpieu

Prix de vente à partir de1 868 766 €

Surface min138 m²Montant au m²2 857,44 €/m²

En façade de l'avenue Jean-Jaurès, cet immeuble occupe une position stratégique à l'entrée du parc d'activité. Sa programmation mixte propose une palette de surface afin de répondre à une plus grandes diversité d'entreprises.

Immeuble en R+3 + attique avec terrasse de 75 m².

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Mandat exclusif

Cède ensemble professionnel 760m² Clermont Ferrand

Prix de vente899 900 €

Surface760 m²Montant au m²1 184,08 €/m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL
CLERMONT-FERRAND
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Clermont-Ferrand, sur l’avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.

- Descriptif de l'ensemble :
• Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m²,
Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots.
Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ...
• Plateau de bureaux de 325 m² à l’étage
Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d’affaires.
• Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique.

- Extérieurs :
• Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné
• Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.)
• Potentiel d’aménagement en parking véhicules légers et professionnels

- Prestations :
• Portail coulissant motorisé
• Accès et parking en goudron
• Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble
• Système de vidéosurveillance et alarme
• Rentabilité intéressante
• Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

SAS , 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 2 appartements proche centre ville

Prix de vente218 900 €

Surface115 m²Montant au m²1 903,48 €/m²

A Epernay, à quelques minutes à pied du centre ville, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements composé comme suit:

Au rez-de-chaussée: un T2 de 41 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec WC et courette privative.

A l'étage un duplex de 74 m² avec au premier niveau: salle à manger, salon avec petit balcon, cuisine, dégagement et WC;
Au second niveau: palier, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC.

REF: OH 175
Olivier Hoffmann
Agent commercial
EI
Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040
Référence agence : 175

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IMMEUBLE DE RAPPORT

Prix de vente249 000 €

Surface162 m²Montant au m²1 537,04 €/m²

Votre AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier, quartier du Pont, composé d'un logement, d'un studio meublé et d'un local commercial. Le logement d'une surface de 117 m2 : maison de ville, entrée au RDC avec buanderie, WC, grande pièce de vie lumineuse, cuisine au 1erétage. Et terrasse, cagibi, pièce traversante, chambre, salle de bains + WC au 2ème étage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, survitrage, cheminée. Le studio meublé d'une surface de 20m2 a récemment été rénové ; cuisine et pièce de vie, salle d'eau + WC. Chauffage électrique, double-vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. De plain-pied, le local commercial d'une surface de 25 m2 comprend la pièce principale et les toilettes séparés. Taxe foncière de 2036 € Immeuble de rapport pour investisseurs ou pour tout autre projet sachant que le local commercial et le studio peuvent communiquer. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Vente immeuble de bureaux de 500m² à Belfort

Prix de vente627 000 €

Surface491 m²Montant au m²1 276,99 €/m²

Belfort vous présente à la vente à Belfort, cet immeuble de bureaux d'environ 500 m², divisé en 3 lots distincts, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel d'optimisation locative en revalorisant les loyers actuels et en exploitant les surfaces existantes. Le premier lot est actuellement exploité comme surface de stockage. Loyer mensuel de 300 € / mois. Le deuxième accueille un vaste open space déjà loué, accompagné de plusieurs cellules également occupées. Rendemennt locatif mensuel de 2480 €. Enfin, le troisième lot est aménagé en espace de séminaire avec tables, vidéoprojecteur, espace détente et cuisine, permettant d'envisager différents usages professionnels ou événementiels. Chaque lot dispose de ses propres sanitaires ainsi que de son compteur électrique indépendant, facilitant la gestion et la division des activités. Informations complémentaires : Surface totale : environ 500 m² Immeuble divisé en 3 lots Plusieurs espaces déjà loués Compteurs électriques indépendants Sanitaires dans chaque lot Espace séminaire aménagé Potentiel d'optimisation des loyers Idéal investisseur ou activité tertiaire L'avis de Florent : "Un produit intéressant avec une base locative déjà en place et surtout un vrai potentiel d'optimisation de rentabilité. Idéal pour un investisseur cherchant un actif à valoriser."

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 272m² la Couarde-sur-Mer

Prix de vente1 247 000 €

Surface272 m²Montant au m²4 584,56 €/m²

Sur un terrain 523m2 dans une ZA, ensemble immobilier de rapport à vendre comprenant une première habitation de 134m2 avec jardin d'accueil, terrasse bois, 3 chambres au RDC, et deux plus petites à l'étage. 2 WC, Cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. plusieurs SDE. garage. Louée1400€TTC.

Une seconde habitation de 65m2 avec 2 chambres à l'étage, pièce TV, Terrasse bois, Cuisine, salon, séjour SDE, louée 795€TTC

Un hangar 73m2 avec galetas de 47m2 et stationnement 40m2 loué 1400€HT

Soit un Locatif de 3875€

- Prix de vente : 1247000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2335 € Preneur

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport à La Couarde-sur-Mer

Prix de vente1 365 000 €

Surface260 m²Montant au m²5 250 €/m²

Ensemble immobilier de rapport dans l'île de Ré.
Il comporte, 3 logements loués à l'année, 1 hangar et 2 bureaux également loués.Le tout est modulable, idéal pour une entreprise qui cherche à s'implanter sur l'île de Ré, avec des logements pour ses collaborateurs, pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'un projet personnel ou professionnel.

loué 3540€ HT bureaux+hangar et 2028,67€ TTC les 3 logements

- Prix de vente : 1365000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3239 € Preneur

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Immeuble commercial 144m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente527 500 €

Surface144 m²Montant au m²3 663,19 €/m²

La Rochelle
- La Genette

Au coeur du quartier commerçant et fréquenté de La Genette, idéalement positionné sur l'avenue Jean Guiton, bâtiment indépendant en mono propriété développant une surface d'environ 143 mètres carrés.

Cet immeuble, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux vitrines sur l'avenue.

Ce bien s'adresse à des exploitants ou investisseurs recherchant une bonne rentabilité.

- Prix de vente : 527500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1732 € Preneur

- Honoraires : 27500 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Vente murs hôtel bureau 1000m² Pyrénées Orientales

Prix de vente1 626 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 626 €/m²

MURS HOTEL BUREAU
- SITUATION EXCEPTIONNELLE

Vente des murs commerciaux d'un Hôtel Bureau d'une vingtaine de chambres climatisées à exploiter.
Immeuble d'une superficie de 1000 m2
Situation géographique privilégiée et stratégique.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 480K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte de rapport à Perpignan

Prix de vente443 200 €

Surface400 m²

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs

Immeuble de rapport de 400m2 comportant :

3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
4 appartements avec du cachet repartis sur 3 étages
Dont un appartement toit terrasse.

Les volumes sont généreux et permettent des réorganisations des modules d'habitation.

Chaque étage offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant.

Des travaux de rénovations importants sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.

Toiture refaite en 2014
Taxe foncière 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Immeuble de rapport à vendre à Gréoux-les-Bains

Prix de vente315 000 €

Surface105 m²Montant au m²3 000 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS.

Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes.

Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants.

La répartition est la suivante :

RDC
- Studio 1 : 18,73 m²
- Studio 2 : 12,56 m²

1er étage
- Studio 3 : 18,22 m²
- Studio 4 : 13,96 m²

2e étage
- Studio 5 : 19,11 m²
- Studio 6 : 13,94 m².

L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues.

Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative.

Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude.

Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %.

Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %.

La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an.

Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative.

Votre conseiller : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504415662

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Vente immeuble de rapport centre ville de Gap

Prix de vente245 000 €

Surface115 m²Montant au m²2 130,43 €/m²

GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur.

L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m²
Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m².
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets :
o investissement locatif rentable et sécurisé,
o revente à la découpe des lots,
o création d'un actif patrimonial en centre-ville,
o valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles.

Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et patrimoniale.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport forte rentabilité à Gréoux

Prix de venteNous consulter

Surface90 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORTE RENTABILITÉ - CENTRE HISTORIQUE

Situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture, et idéalement positionné à seulement 15 minutes de Manosque et 40 minutes de Aix-en-Provence, PALATIUM vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif rentable.

Immeuble en monopropriété (pas de copropriété), libre de tout occupant, offrant une mise en location immédiate après travaux et une totale liberté d'exploitation (location nue, meublée ou courte durée).

Composition de l'immeuble (90 m² au total) :
- Rez-de-chaussée : Studio (T1) de 34 m²
- 1er étage : Studio (T1) de 22,27 m²
- 2e étage : Studio (T1) de 22 m²

Chaque appartement dispose de :
- son propre compteur électrique individuel Linky
- chauffe-eau individuel
- chauffage électrique indépendant

État général :
- Structure saine, toiture et façade en excellent état
- Intérieurs à moderniser pour optimisation locative
- Menuiseries bois simple vitrage

Des travaux sont à prévoir pour permettre de repositionner le bien sur un standard locatif actuel et d'optimiser significativement les loyers.

Potentiel locatif :
- Location longue durée : environ 16 200 € / an (soit environ 450 €/mois par appartement)
- Location courte durée (curistes, travailleurs saisonniers) : +20 000 € / an après rénovation

Sa localisation dans une station thermale dynamique, combinée à la proximité de bassins d'emploi majeurs, permet de cibler une clientèle variée comme les curistes (séjours réguliers ou des salariés en mission, notamment sur le site de ITER Cadarache et les entreprises environnantes.

Taxe foncière : 816 € / an

Produit rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille immobilier performant avec stratégie à forte rentabilité.

Votre conseiller : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934553272
RCP MAAF 104015338B

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux de 270m² à Boulogne empl strat

Prix de vente374 500 €

Surface470 m²Montant au m²796,81 €/m²

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immobilier d’exception 345m² 10 ch à la Palme

Prix de vente219 900 €

Surface764 m²Montant au m²287,83 €/m²

IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES

Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale.

Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier.

Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble mixte avec local commercial à Vias

Prix de vente472 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 145,45 €/m²

Immeuble d’une superficie habitable d’environ 220 m² implanté sur une parcelle arborée de 535 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un vaste local commercial anciennement exploité en bar / restaurant d’ambiance. Celui-ci se compose d’une salle principale d’environ 60 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant notamment cuisine, réserves, sanitaires et différentes pièces de service, portant la superficie totale du local commercial à environ 150 m².
Le local bénéficie également de plusieurs terrasses donnant sur un grand jardin privatif arboré avec bassin, offrant un cadre atypique et agréable pour une activité de restauration, bar, événementiel ou réception.

L’immeuble dispose d’une double entrée permettant un accès indépendant soit par le local commercial, soit par un second accès pouvant être aménagé en stationnement privatif, garage ou espace de stockage.
À l’étage, un appartement d’habitation de type 3 d’environ 60 à 70 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un w-c indépendant.
Stationnement extérieur privatif devant le bâtiment.
Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Licence IV.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)

- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble pour investisseur Pont-l'Abbé centre

Prix de vente386 900 €

Surface500 m²Montant au m²773,8 €/m²

À VENDRE
- IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
- CENTRE-VILLE DE PONT-L'ABBÉ En plein coeur de Pont-l'Abbé, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un plateau de 198 m², idéal pour un usage commercial, professionnel ou à réaménager en logements selon vos projets. Premier étage : Quatre appartements en duplex, pour une surface totale habitable d'environ 300 m². Stationnement : Parking privatif d'environ 200 m², un atout en centre-ville. Points forts : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Fort potentiel de rentabilité après travaux ou réaménagement. Possibilité de défiscalisation selon les aménagements envisagés (à étudier). Superficie totale construite : Environ 500 m². Le Cabinet vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez-nous : au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 @photo non contractuelle « Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. » (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Châteaulin

Prix de vente190 800 €

Surface220 m²Montant au m²867,27 €/m²

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Châteaulin, d'une surface de 220 m² répartie sur 3 étages, comprenant 3 appartements de type T3 Ce bien, construit en 1904, nécessite quelques rafraîchissements et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville chaudière individuelle par appartement. L'immeuble bénéficie d'une vue agréable sur l'Aulne. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Emplacement parking à proximité Ce bien est proposé au prix de 190 800 € et constitue un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif (2 logements sur 3 sont loués). Montant des loyers perçus : 15 600 € annuel Pour plus d'informations, contactez l'agence au (EI) Agent Commercial
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble mixte avec bar-tabac proche Châteaulin

Prix de vente174 900 €

Surface185 m²Montant au m²945,41 €/m²

SPECIAL INVESTISSEMENT !! A VENDRE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT Proche Chateaulin Immeuble mixte avec Bar-Tabac-Restaurant en activité plus appartement Opportunité rare ! Immeuble de caractère idéalement situé, comprenant un local commercial exploité en Bar Tabac Restaurant avec logementde fonction et espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en Bar Tabac Restaurant Salle de bar et restauration Accès direct à un grand jardin permettant l'aménagement d'une terrasse pour la clientèle, très apprécié en saison Au 1er étage : Appartement de fonction T4 comprenant : Une cuisine Trois chambres Un grand salon lumineux Toilettes Au 2? étage : Grenier avec une chambre, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement Prestations : Pompe à chaleur récente Immeuble en bon état Aucun travaux à prévoir Informations économiques : Activité actuelle saine Loyer annuel : 13 800 € HT HC Taxe foncière : 908 € Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un commerce avec logement sur place. Rendement investisseur : 9% brut Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact avec l'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV complexe immobilier 298m² Concarneau portuaire

Prix de vente294 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 050 €/m²

Complexe immobilier à fort potentiel locatif Concarneau, zone portuaire rive gauche Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte habitation et activité. Situé sur un axe passant avec stationnement et forte visibilité. L'ensemble a été conçu pour permettre une exploitation indépendante de chaque lot, grâce à des accès distincts et des alimentations électriques séparées avec sous-compteurs individuels. Un duplex rénové a également été aménagé, pouvant servir de logement pour saisonniers ou de résidence principale pour l'acquéreur. Caractéristiques principales Parcelle de 298 m² Cour arrière d'environ 140 m² Bâtiment en pierre de type longère : 26,5 m x 6 m sur deux niveaux Construction historique datant de 1893 (ancienne conserverie Courtin) Raccordement fibre optique Ensemble actuellement libre de toute location Potentiel locatif estimé : environ 35 000 € nets par an Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux pignon sur rue'avec vitrines (27 m² et 30 m²), actuellement réunis Grand garage fermé traversant (accès rue et cour) Étage : Espace type coworking comprenant : 4 bureaux meublés Salon détente Kitchenette équipée WC avec lave-mains Logement : Duplex de 55 m² entièrement rénové et équipé à neuf Cuisine équipée avec coin repas au rez-de-chaussée À l'étage : salon, salle de douche avec WC, deux espaces couchage et rangements Atouts du bien Situation stratégique sur la zone portuaire de Concarneau Flux routier important et visibilité commerciale Idéal pour activité alimentaire ou commerciale, avec peu de concurrence immédiate Clientèle locale, portuaire et de passage Possibilité d'exploitation complète ou de division en lots pour location Le bâtiment a été rénové avec des matériaux performants sur le plan thermique et acoustique, légers et faciles d'entretien. consultez nous ! Tél:
- 29000 Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

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