A louer Bureaux 261m² Champagne au mont d'or

Loyer mensuel à partir de652,2 €
Surface min60 m²Surface max261 m²Montant au m²130,44 €/m²/an
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Champagne au Mont d'Or, au sein d'un petit immeuble indépendant en R+1 situé au coeur d'un environnement arboré, ImmNotre équipeus propose à la location des bureaux situés au 1er étage.
Bus Dupuy (BUS-21, BUS-GE4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 652,2 € (130,44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 261 m² divisibles à partir de 60 m²

Surface divisible

Surface divisible 60 m² minimum

Surface divisible 261 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 138,6 Immédiate 130 HT/CC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E1-E5
R+1 Bureaux 62,5 Immédiate 130 HT/CC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E9-E11
R+1 Bureaux 60,8 Immédiate 130 HT/CC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E6-E8
Parkings - Immédiate 720 HT/HC/u/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 261,9 m²
8 extérieur

Equipements

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Bon état
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 652,2 € (130,44 €/m²/an)

Surface : 261 m²

Contact

Référence CessionPME: 6435430E-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Je note parfaitement les ajustements pour toutes les prochaines annonces : Texte 1 (minimum 2 000 caractères) : commence par « Nous vous proposons... », développe l'environnement géographique en fonction du quartier (sans citer l'adresse) et détaille les prestations sans extrapolation. Texte 2 (environ 700 caractères) : commence par « Reopose... », style distinct du premier. Texte 3 (environ 300 caractères) : format synthétique. Règles strictes : pas de texte en gras, pas d'adjectifs vendeurs non vérifiés (luminosité, état neuf, etc. si non spécifiés), écriture « m² » et « % » obligatoires. Voici les trois textes corrigés pour l'offre du boulevard Eugène Deruelle : Texte 1 : Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 447 m² non divisibles. Ce bien s'insère au sein d'un immeuble emblématique du quartier de la Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français et véritable coeur décisionnel de la métropole lyonnaise. L'emplacement bénéficie d'un environnement économique particulièrement dense, regroupant de nombreuses grandes entreprises, des sièges sociaux, des administrations ainsi qu'une offre très complète de services, de restauration et de commerces grâce à la proximité immédiate du centre commercial régional. Le secteur est marqué par un noeud de transports d'une connectivité optimale : la gare TGV connecte directement le quartier aux grands hubs nationaux et internationaux, tandis que le réseau de transports en commun local permet des déplacements fluides dans toute l'agglomération grâce au métro, au tramway (notamment la liaison directe vers l'aéroport) et à de multiples lignes de bus. De plus, la présence d'un parking public à proximité immédiate facilite le stationnement des collaborateurs et des visiteurs véhiculés. L'immeuble dispose d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur et garantit un accès PMR. La surface de bureaux s'organise autour d'un espace d'accueil, de 17 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine ainsi que de sanitaires privatifs non PMR. L'agencement intérieur repose sur une distribution par cloisons amovibles, permettant une modulation des espaces selon vos besoins d'organisation. Les locaux intègrent également des surfaces techniques spécifiques, à savoir un local photocopieur et un local informatique équipé d'une climatisation indépendante. Concernant l'équipement et les réseaux, le lot bénéficie d'un système de climatisation réversible, d'un raccordement à la fibre optique, de plinthes périphériques pour le passage des câbles et d'une baie de brassage pour la gestion des installations informatiques. vous propose d'implanter votre entreprise dans un espace de bureaux de 4visibles, situé au coeur du quartier des affaires de la Part-Dieu. Au pied des commerces du centre commercial et à quelques pas de la gare TGV, cet emplacement assure une desserte remarquable en métro, tramway et bus, complétée par un parking public tout proche. Installés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès et d'un accès PMR, les locaux comprennent un accueil, 17 bureaux modulables par cloisons amovibles, une salle de réunion, une cuisine, un local reprographie, des sanitaires privatifs non PMR et un local informatique climatisé. L'ensemble dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, de plinthes périphériques et d'une baie de brassage.
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Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort quotidien des utilisateurs. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec ascenseur, accès PMR, sanitaires privatifs et espaces communs soignés, offrant un environnement professionnel moderne et valorisant.

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