Bureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à VilleurbanneBureaux à partir de 177m² à louer à Villeurbanne

Bureaux à partir de 177m² à louer à Villeurbanne

Loyer mensuel à partir de2 508,09 €
Surface min177 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

Une opportunité rare au cœur d'un environnement calme et dynamique !

LYON vous propose à la location un bel ensemble de bureaux de 508 m², situé dans le quartier recherché de Grandclément à VILLEURBANNE Modulables et divisibles à partir de 177 m², ces espaces offrent flexibilité et confort pour accompagner le développement de votre activité dans un cadre paisible, tout en restant proche des axes stratégiques de la métropole lyonnaise.

Pourquoi choisir ces bureaux € un espace personnalisable et fonctionnel, s'adaptant à votre organisation, un secteur stratégique en plein essor, alliant tranquillité et proximité des commodités, une opportunité d'investissement pérenne, dans un quartier dynamique de Villeurbanne

Ne laissez pas passer cette occasion d'offrir à votre entreprise un environnement de travail privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 508,09 € (170,04 €/m²/an)

Honoraires : 12 954 €

Surfaces et longueurs

Surface de 508 m²

Surface divisible

Surface divisible 177 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Contrôle d'accès, Façade en béton, Faux plafond, Nbre Parkings sous-sol :14, Open Space Deux portes pallières , Parties communes de bon standing , Jardin paysager , Surface rénovée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proximité boulevard périphérique
- Bus C3 - C26 - C11
Tram T3
Gare de Villerubanne

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 508,09 € (170,04 €/m²/an)

Surface : 508 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_1917

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Au sein d'un très beau bâtiment idéalement placé au pied de Chaponost.
Très bien desservi par les transports en commun :
à 20 mètres du bus 12 (15 minutes du métro B Oullins donc Gare Part-Dieu en 30 minutes au total)
à 80 mètres de la gare du Tram Train (Gorges de Loup en 15 minutes, métro D, donc Bellecour en moins de 30 minutes)
à 1 minute du RD342 et à 10 minutes de l'A450.
Parking privé en nombre. Ascenseur, accès PMR.

Ces bureaux sont situés en R+2 et bénéficient d'une surface privative de 310.70 m² + terrasses privées de 180 m² et accès aux espaces communs : sanitaires, office à l'étage. Et au RDC, d'autres espaces mutualisés : salles de réunions, réfectoire, cuisine très bien équipée, salle de détente, jeux de boules, grande terrasse extérieur tout équipée (orientée sud)...

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:
(Entreprise individuelle)

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