A louer Bureaux 1900m² Champagne au mont d'orA louer Bureaux 1900m² Champagne au mont d'orA louer Bureaux 1900m² Champagne au mont d'or

A louer Bureaux 1900m² Champagne au mont d'or

Loyer mensuel29 304 €
Surface1 900 m²Montant au m²185,04 €/m²/an

Notre équipe vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 29 304 € (185,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 900 m² non divisibles

Surface de 1900 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 268,2 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 Terrasse 264,8 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 622,5 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Terrasse 53,3 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Terrasse 35,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 737,8 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 271,9 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Terrasse 37,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Parkings - Nous consulter 800 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 291,9 m²
32 Sous-sol 18 Aérien

Equipements

. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 29 304 € (185,04 €/m²/an)

Surface : 1 900 m²

Contact

Référence CessionPME: 12183400E-0023L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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