A louer bureaux à Lyon 3e métro Sans-Souci

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant une superficie totale de 816 m², modulable et divisible à partir de 76 m², situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur dynamique de Sans Souci - Dauphiné. Ce quartier urbain et vivant s'inscrit dans un axe stratégique entre le grand pôle tertiaire de la Part-Dieu et l'avenue des Frères Lumière, réputée pour sa convivialité et ses commerces. L'implantation bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la ligne D du métro avec la station Sans Souci, permettant de rejoindre la place Bellecour en quelques minutes et d'assurer des correspondances rapides avec l'ensemble du réseau métropolitain. Les lignes de tramway T3 et T4, accessibles à pied, facilitent également les trajets directs vers la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que vers les pôles universitaires et d'affaires de l'est lyonnais. Pour les usagers de la route, la connexion est directe avec les grands boulevards urbains, notamment le boulevard Vivier-Merle et l'avenue Félix Faure, simplifiant les liaisons vers le périphérique lyonnais et les autoroutes régionales. L'environnement immédiat offre une véritable vie de quartier avec une multitude de services pratiques au quotidien : boulangeries, supermarchés, banques, bureaux de poste ainsi qu'une sélection variée de restaurants et brasseries pour l'organisation des déjeuners professionnels. L'ensemble immobilier se compose de quatre lots distincts offrant différentes possibilités d'organisation : un premier espace de 76 m², un deuxième de 211 m², un troisième de 223 m² et un quatrième de 306 m². Les locaux disposent d'un agencement structuré comprenant des espaces de bureaux, une salle de réunion pour les temps d'échanges et un cloisonnement amovible facilitant les réorganisations spatiales selon les besoins d'exploitation. L'immeuble est équipé d'un système de contrôle d'accès garantissant la sécurité des entrées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Enfin, des places de parking en sous-sol sont rattachées à ces surfaces. vous propose à la location un plateau de bureaux d² avec une divisibilité dès 76 m², implanté dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situé dans le secteur attractif de Dauphiné - Sans Souci, le bien profite d'une desserte remarquable avec le métro D à quelques pas, les lignes de tramway vers la gare Part-Dieu et un accès rapide aux axes routiers urbains. Le tissu local regroupe une offre complète de commerces, de restaurants d'affaires et de commodités. Les surfaces proposées sont réparties en quatre lots de 76 m², 211 m², 223 m² et 306 m², aménagés avec des cloisons amovibles, des bureaux et une salle de réunion. Le site intègre un contrôle d'accès, un chauffage par convecteurs électriques et des places de parking en sous-sol.
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4) Métro Sans Souci (METRO-D) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)