A louer deux lots de bureaux 433m² divisible Limas

Loyer mensuel à partir de2 063,58 €
Surface min163 m²Surface max433 m²Montant au m²151,92 €/m²/an
A louer deux lots de bureaux 433m² divisible Limas
Au sein d'un immeuble de bureaux, nous vous proposons à la location, deux lots de bureaux aménagés et climatisés : - Lot B31 d'environ 163 m² au 4ème étage - Lot A22 d'environ 270 m² au 3ème étage Location Bureaux - Limas (69400) - 433 m² divisibles à partir de 163 m² n, à Limas, au sein d'un immeuble de bureaux, deux surfaces aménagées d'environ 163 m² et 270 m², soit un total de 433 m² divisibles selon les besoins de l'utilisateur. Disponible immédiatement, cet ensemble offre une solution flexible permettant d'adapter les espaces à différentes tailles de structures. Les bureaux sont en bon état et déjà aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et opérationnel. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel facilitant l'organisation des équipes, avec des espaces lumineux et confortables. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Il constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du nord lyonnais.
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 2 km) SNCF Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône à 1 km Bus Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 063,58 € (151,92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 433 m² divisibles à partir de 163 m²

Surface divisible

Surface divisible 163 m² minimum

Surface divisible 433 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 163 Janvier 2025 152,33 HT/HC/m²/an 5 223 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B31
3 Bureaux 270 Janvier 2025 151,93 HT/HC/m²/an 8 629 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A22
Total 433 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 063,58 € (151,92 €/m²/an)

Surface : 433 m²

Contact

Référence CessionPME: 1315114-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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