Bureaux neufs à louer à Limonest TECHLID

A partir de

3 314€/mois

Surface min

241 m²

Montant au m²

165€/m²/an

vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID.
Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.

Emplacement et Commodités :

Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.

Caractéristiques du Bien :

Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A6
RN 6 - RD 306 / 307
Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
- - Bus Dupuy (231m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Allée des Hêtres (283m) - Lignes : GE4, 21
- Bus L'Époux (345m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3
- Bus L'Étang (365m) - Lignes : S3, 10, GE4
- Bus La Tuilerie (399m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Echangeur Sans-Souci (424m) - Lignes : GE4, 21
- Bus La Gabrielle (441m) - Lignes : 204, 61, GE4, 21
- Bus Rue des Vergers (480m) - Lignes : GE4, 21

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 313,75 € (165.00 €/m²/an)

Honoraires : 226 611 €

Surfaces et longueurs

Surface de 9 156 m²

Surface divisible

Surface divisible 241 m² minimum

Equipements

Chauffage réversible, Climatisation, Faux plafond, Faux plancher, Fibre optique, Gestion Technique Centralisée, Terrasse Centre d'affaires au RDC , Possibilité d'enseigne , Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m , Faux plancher plénum : 8 cm , Emplacements 2 roues , Certification BREEAM Very Good , Un actif ERP5

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 313,75 € (165.00 €/m²/an)

Surface de 9 156 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_008143

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.

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Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cœur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
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Emplacement et services :

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Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

Accessibilité :

Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

Atouts du bien :

Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

Pourquoi choisir ces bureaux €

Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

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Emplacement et Commodités :

Localisation Premium : Situé au cœur de TECHLID sur la commune de Limonest.
Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.

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