LIMONEST - BUREAUX à louer

A partir de

2 146€/mois

Surface min

143 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Location de Bureaux d'Exception par

vous propose à la location des bureaux situés au cœur du secteur dynamique de TECHLID.
Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.

Avantages :

Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.

Pourquoi Choisir Nos Bureaux €

Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cœur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 146,43 € (180.12 €/m²/an)

Honoraires : 22 396 €

Surfaces et longueurs

Surface de 829 m²

Surface divisible

Surface divisible 143 m² minimum

Equipements

Plateaux modulables , Contrôle d'accès , Places de parking , Chauffage/rafraichissement d'air : production indépendante , Luminaires plafonniers leds encastrés , Eclairage par downlights pour les parties communes , Sols : moquette, carrelage , Plancher technique sur les plateaux de bureaux , Ascenseur , Grandes surfaces vitrées , Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m , Vitrages haute performance d'isolation ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 146,43 € (180.12 €/m²/an)

Surface de 829 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_006115

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux de standing à louer sur la commune de Limonest

vous propose à la location des bureaux exceptionnels situés au cœur de la Techlid, sur la commune de Limonest. Venez découvrir cette pépite de l'Ouest Lyonnais !

Emplacement et services :

Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

Accessibilité :

Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

Atouts du bien :

Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

Pourquoi choisir ces bureaux €

Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce beau plateau de bureaux et saisir cette opportunité unique.

Bureaux Flexibles à Louer avec
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vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
Emplacement et Commodités :

Localisation Premium : Situé au cœur de TECHLID sur la commune de Limonest.
Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.

Pourquoi Choisir LIME €

Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
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Emplacement et Commodités :

Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.

Caractéristiques du Bien :

Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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