Bureaux avec terrasse à louer Confluence Lyon 2e
Loyer mensuel3 334 €
Surface151 m²Montant au m²264,96 €/m²/an
Nous vous proposons en exclusivité, à Lyon 2 quartier Confluence des bureaux à louer. Immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé au coeur du quartier de la Confluence, face à la darse, sur l'Esplanade du Conseil Régional. Bureaux de 151 m² au R+1 avec terrasse de 34,80 m². Parking LPA à proximité. LYON 2 - Confluence - Exclusivité - Bureaux de 151 m² avec terrasse - A LOUER vté, à LYON 2 une location de bureaux , au coeur de la CONFLUENCE à proximité du centre commercial, dans un immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé sur l'Esplanade du Conseil Régional et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la darse. Des bureaux avec terrasse et prestations de qualité (plafond bois, réseau informatique déployé, douche ...). 151 m² en R+1 avec une terrasse de 34,80 m². Parking LPA à proximité.
Bus N°63, S1 Tram T1 Hôtel de Région-Montrochet SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Métro Perrache Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7 Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Bus N°63, S1 Tram T1 Hôtel de Région-Montrochet SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Métro Perrache Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7 Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel : 3 334 € (264,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 151 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 151 | Après accord | 265 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| 1 | Terrasse | 34,8 | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||||
| Parkings | - | 1 900 HT/HC/U/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 185,8 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
Construction à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz.
Hall de qualité avec pierre naturelle
Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
Locaux cloisonnés et aménagés :
Un accueil, 4 bureaux individuels, un bureau double, une grande salle de réunion, un espace réfectoire équipé, un sanitaire privatif.
Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
Luminaires pavés LED
Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
Sol moquette en dalles
Sanitaires PMR dans les communs + douche
1 place de parking sur parc LPA (Parking Public voisin, en amodiation - Durée 20 ans)
Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz.
Hall de qualité avec pierre naturelle
Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
Locaux cloisonnés et aménagés :
Un accueil, 4 bureaux individuels, un bureau double, une grande salle de réunion, un espace réfectoire équipé, un sanitaire privatif.
Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
Luminaires pavés LED
Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
Sol moquette en dalles
Sanitaires PMR dans les communs + douche
1 place de parking sur parc LPA (Parking Public voisin, en amodiation - Durée 20 ans)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 3 334 € (264,96 €/m²/an)
Surface : 151 m²
Contact
Référence CessionPME: 989155-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME