Bureaux avec terrasse à louer Confluence Lyon 2e

Loyer mensuel

3 334€

Surface

151 m²

Montant au m²

265€/m²/an

Nous vous proposons en exclusivité, à Lyon 2 quartier Confluence des bureaux à louer.
Immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé au coeur du quartier de la Confluence, face à la darse, sur l'Esplanade du Conseil Régional. Bureaux de 151 m² au R+1 avec terrasse de 34,80 m². Parking LPA à proximité. LYON 2 - Confluence - Exclusivité - Bureaux de 151 m² avec terrasse - A LOUER
Bus N°63, S1 Tram T1 Hôtel de Région-Montrochet SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Métro Perrache Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7 Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 334 € (264.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 151 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	151	Après accord	265 HT/HC/m²/an	3 600 HT/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A1
1	Terrasse	34,8		70 HT/HC/m²/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A1
	Parkings	-		1 900 HT/HC/U/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		185,8 m²
1 en sous-sol

Equipements

Construction à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz.
Hall de qualité avec pierre naturelle
Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
Locaux cloisonnés et aménagés :
Un accueil, 4 bureaux individuels, un bureau double, une grande salle de réunion, un espace réfectoire équipé, un sanitaire privatif.
Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
Luminaires pavés LED
Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
Sol moquette en dalles
Sanitaires PMR dans les communs + douche
1 place de parking sur parc LPA (Parking Public voisin, en amodiation - Durée 20 ans)