LYON 2 - BUREAUX à louer 5369 € ( N° 2749713,A)

Bureaux de 372m² à louer à Lyon 69002 Presqu'île

Loyer mensuel

5 369€

Surface

371 m²

Montant au m²

174€/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux de 372 m², idéalement située au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché quartier d'Ainay, à proximité immédiate de Bellecour.

Installés dans un immeuble de caractère, ces bureaux offrent un cadre de travail chaleureux et lumineux, mêlant le charme de l'ancien à une organisation fonctionnelle.
Les espaces se composent de plusieurs bureaux, salles de formation et espaces de travail ouverts, permettant de répondre à différents usages professionnels.

La belle hauteur sous plafond, les grandes fenêtres sur cour intérieure et les volumes généreux apportent une atmosphère agréable et qualitative au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant s'implanter dans un environnement central et valorisant.

Emplacement premium, à quelques minutes à pied du métro Bellecour et de nombreuses lignes de bus, offrant une accessibilité optimale à vos collaborateurs et clients.

Une opportunité rare pour installer votre activité au cœur de Lyon, dans un secteur vivant et prestigieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Après accord

- Bus Bellecour Charité (107m) - Lignes : C10, 15E, 15
- Bus Bellecour Saint Exupéry (171m)
- Bus Bellecour - A. Poncet (174m) - Lignes : C9
- Métro Bellecour (184m)
- Bus Bellecour - Saint-Exupéry (218m) - Lignes : 40
- Bus Sans nom (230m)
- Bus Sainte-Hélène (243m) - Lignes : S1
- Bus Pont de l'Université (245m) - Lignes : C10, 35, 15, PL2
- Bus Simon Maupin (293m) - Lignes : S1
- Bus Antoine Vollon (355m) - Lignes : S1
- Bus Quai Tilsitt (368m) - Lignes : C20, C20E, PL3
- Métro Ampère - Victor Hugo (389m)
- Bus Sala (404m) - Lignes : C20, C20E, PL3
- Bus Franklin (438m) - Lignes : S1
- Bus Ampère - Victor Hugo (439m) - Lignes : S1
- Bus Pont Bonaparte (448m) - Lignes : 40, 31, PL3
- Bus Saint-Georges (499m) - Lignes : C20, C20E

Données Financières

Loyer mensuel : 5 369 € (173.64 €/m²/an)

Honoraires : 9 663 €

Surfaces et longueurs

Surface de 371 m²

Equipements

Bureaux en état d'usage , Belle hauteur sous plafond , Baie de brassage , Sanitaires privatifs , Douche , Espace bureaux , Grandes pièces de formation sur cours

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 5 369 € (173.64 €/m²/an)

Surface de 371 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 69_009314

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux.

1 place de stationnement privative complète ce lot.

Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.

️ Disponibilité immédiate

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