Bureaux en très bon état à louer à Lyon 8e Bioparc 7883.94 € ( N° 2491480,A)

Bureaux en très bon état à louer à Lyon 8e Bioparc

A partir de

7 884€/mois

Surface min

591 m²

Montant au m²

160€/m²/an

Situés au cœur du Bioparc, dans le 8ᵉ arrondissement de LYON, LYON vous propose à la location des plateaux de bureaux en très bon état à partir de 591,60 m² environ, avec de nombreuses places de stationnement privatives.
À proximité immédiate des hôpitaux et des facultés, ce site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide au boulevard périphérique, offrant à vos équipes un cadre de travail stratégique, accessible et confortable au sein d'un environnement tertiaire dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès immédiat par Boulevard périphérqieu relient A43 - A46 - A7 - A6
- Métro D
Tram T2 -T5 - T6
Ligens de bus : C8 - C26 - 1E - 24 - 34
Gare Part Dieu à 20 min en transports
Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 883,94 € (160.08 €/m²/an)

Honoraires : 86 749 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 614 m²

Surface divisible

Surface divisible 591 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cuisine, Faux plafond, Nbre Parkings sous-sol :60, Open Space, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 7 883,94 € (160.08 €/m²/an)

Surface de 3 614 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 69_1079

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

10.83 €/m²/mois Loyer bas

13.33 €/m²/mois Loyer médian

17.37 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux ERP / PMR à Lyon 8,
Desservi par les transports en commun lyonnais, avec de nombreux parkings gratuits à proximité
551 m2 avec une contenance de 605m2 (hors loi carrez)
Idéal pour centre médical ou association

Bâtiment en très bon état général avec un accès privatif
Climatisation réversible
Point d’eau dans chaque bureau
Carrelage au sol
Fibre optique
Cablage RJ45
Luminaries encastrés
Une vingtaine de bureaux déjà cloisonnés

Actuellement bureaux occupés par un centre médical
Espace fonctionnel, idéal pour activité de santé, aménagés avec salles de consultation et salles d’attente. Changement de destination possible

Renseignements complémentaires au
Par du cabinet

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

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