• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  

    Bureaux de 227m² à louer à Lyon 69009

    Loyer mensuel
    3 594€
    Surface
    227 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an

    – BUREAUX À LOUER

    vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.

    Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

    Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.

    Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.

    Les atouts du bien :

    • Immeuble neuf à l'architecture remarquable
    • Plateaux de bureaux lumineux
    • Terrasse / espaces extérieurs
    • Emplacement stratégique
    • Proximité immédiate des transports en commun
    • Parkings disponibles
    • Environnement professionnel dynamique et attractif
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Accès rapide autoroute A6 et boulevard
    périphérique nord (TEO)
    - Métro ligne D station "Valmy" à 6 min (bus direct)
    Bus lignes 3, 5 et 19 - Arrêt à 50 m
    Station vélo'v
    Pôle multimodal Gare de Vaise ou Gorge de Loup
    en 10 min environ (gare TER, métro, bus)
    Gare Part-Dieu à 25 min (bus 3 ou 19 + métro)
    ou 15 min en voiture
    - Bus Marietton - Sidoine Apollinaire (64m) - Lignes : 3, 5, 3/89, 19
    - Bus Les Roches (234m) - Lignes : 66
    - Quai Clinique Saint-Louis (241m)
    - Bus Apollinaire - Bourbonnais (258m) - Lignes :3, 66, 3/89, 19
    - Bus Berjon - Saint-Simon (267m) - Lignes : 5
    - Bus Pont d'Écully (305m) - Lignes : 3, 5, 3/89, 19
    - Bus Marietton - Pont SNCF (461m) - Lignes : 5
    - Bus Piscine de Vaise (479m) - Lignes : 3, 66, 3/89, 19

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 594 € (189.96 €/m²/an)

    Honoraires : 6 469 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 227 m²

    Equipements

    .Immeuble de standing bénéficiant d'une belle visibilité , . Architecture verte typée industrielle , . Certification BREEAM Very Good , . Réglementation thermique "RT 2012" , . ERP 4 , . Ratio : 1 personne/12 m² , . Effectif maximum : 299 personnes , . Cont. d'accès extérieur , . Ascenseurs : 2 (R-2 à R+4 - RDC à R+4) , . Hall d'entrée , . Chauffage collectif , . Climatisation réversible chaud/froid gainable , . VMC double flux , . Fibre optique , . Gestion technique centralisée : la régulation du chauffage/rafraichissement, , la centralisation des comptages d'énergies et les reports d'alarmes , techniques de certains équipements , . Chaque poste de travail sera équipé de 3 PC sur réseau normal, à raison d'un , poste pour 12 m2 de surface de plancher. , . Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec , limiteur d'ouverture, équipés de vitrages à contrôle solaire et de stores toiles , . Faux plafonds avec dalles fibres blanches , . Dalle béton brut apparente dans les zones bureaux jusqu'aux châssis de , façade. , . Les luminaires des espaces de bureaux seront encastrés 135x30 LED ou , 67,5x67,5 LED selon étude BET fluides , . Faux planchers avec dalles moquettes , . Carrelage ou peinture acrylique ou revêtement bois stratifié sur les parois , des sanitaires, calepinage , . Peinture satinée ou velours dans les plateaux de bureaux ou matériaux , . 20 % de places électriques en sous-sol

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 3 594 € (189.96 €/m²/an)

    Surface de 227 m²

    Réactualisé le 17/06/2026

    Référence CessionPME : 69_002885

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

    Annonces similaires