VENISSIEUX - BUREAUX à louer 4094 € ( N° 2747864,A)

VENISSIEUX - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

4 094€

Surface

289 m²

Montant au m²

170€/m²/an

vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !

Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.

Visible depuis le périphérique.
Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25

Données Financières

Loyer mensuel : 4 094 € (170.04 €/m²/an)

Honoraires : 7 369 €

Surfaces et longueurs

Surface de 289 m²

Equipements

Breeam Excellent , Bâtiment ERP 5 catégorie , Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée , Isolation acoustique renforcée , Capacité d'accueil : 110 personnes/étage , Production photovoltaïque en toiture , Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m , Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg) , Sanitaires en parties communes , Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail , Luminaires LED à détecteur de présence , Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m , PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories , Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond , GTC , Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300 , Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 094 € (170.04 €/m²/an)

Surface de 289 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_001450

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

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Orpipro vous propose des lots de surfaces de bureaux et des surfaces mixtes au sein d'un parc d'activités de la commune de Vénissieux.

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- Loyer annuel : 26865 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 029,75 € HT)