VILLEURBANNE - BUREAUX à louer

A partir de

733€/mois

Surface min

55 m²

Montant au m²

160€/m²/an

vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 50 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.

Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée.
Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.

Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.

Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...)
Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Métro A arrêt Masséna

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159.96 €/m²/an)

Honoraires : 62 042 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 585 m²

Surface divisible

Surface divisible 55 m² minimum

Equipements

Travaux d'aménagement pouvant être réalisés par le Bailleur. , , Immeuble certifié Breaam Good , Fibre optique & contrôle d'accès badge et interphone , Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes , Parking vélos en sous-sol , Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage) , Conciergerie avec permanence 1x/semaine , Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, ArrivéE et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 & 3 , Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise du sol et peinture sur les murs charge bailleur possible si nécessité, Bureaux cloisonnés, Câblage informatique à prévoir , Pour les lots meublés : bureaux, chaises, tables de réunion, mobilier casiers, cloisons phoniques , 9è : meublé + cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage , 7è : câblage informatique + baie de brassage , 6è : cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage , Bail de 3 ans avec option de sortie à 1.5 ans possible sur les lots aménagés , , TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE : , - Hall, sanitaires, paliers (2015/2016) , - Réfection parvis (2018) , - Panneaux solaires en toiture (2018) , - Modernisation SSI (2020) , - Système CVC + terminaux (2021) , - Electricité (2022) , TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR : , - Hall d'immeuble (installation de panneaux bois) , - Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre) , - Sanitaires en parties communes (vasques) , , Site Internet : /

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 2 585 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 69_005019

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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