VILLEURBANNE - BUREAUX à louer

A partir de

3 934€/mois

Surface min

236 m²

Montant au m²

200€/m²/an

vous propose à la location jusqu'à 1 020 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m².
Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.

Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.

L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès direct A42 et A46, bd périphérique Laurent Bonnevay et périphérique nord
- Métro lignes A et B à 11' à pied Arrêt «Charpennes»
Tramway lignes T1 et T4 à 9' à pied Arrêt «Condorcet»
Bus lignes C2, C17,C26, 69 et 70 à 150m environ Trolleybus C2 supérieur à Part-Dieu en moins de 10'
Stations vélo'v
Gare TGV Lyon Part Dieu en 12' environ (Trolleybus C2 direct)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25'

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 3 934,12 € (200.04 €/m²/an)

Honoraires : 30 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 020 m²

Surface divisible

Surface divisible 236 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Chauffage réversible, Conciergerie, Contrôle d'accès, Douche(s), Hall accueillant, Jardin, Kitchenette, Label Haute Qualité Environnemental, Luminaires faux plafond, Moquette, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Terrasse, Vestiaires Travaux d'aménagement pouvant être réalisés par le Bailleur. , , Immeuble réhabilité certifié Breeam Very Good , Toiture terrasse rénovée et végétalisée , Plateaux et parties communes rénovés , Balcons et terrasses communes , Stationnement vélos , Pré installation électrique ( tableau et câblage) au 1er sous-sol pour connexion de bornes de recharges privatives , Bâtiment en R+9 classé ERP 5 type W , Cadres végétaux sur les paliers , , Flexibilité des espaces privatifs divisibles , Services : conciergerie, restauration, douches, parkings pré équipés pour les véhicules électriques , Contrôle d'accès permanent et système vidéo intrusion , Système chaud/froid par PAC 2 tubes - distribution pas ventilo convecteur en allèges , GTC et CTA double flux , BSO électrique , Capacitaire : 1 pers./12.6 m² de surface utile , Plateaux neufs : moquette au sol / Faux plafond / LED graduable sur détection / Goulottes périphériques (4 PC + 2 RJ45) , Plateaux type : moquette au sol bi-ton / Faux plafond , , Point d'eau sur chaque plateau , Electricité privative et la consommation chaud/froid est inclus dans les charges

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 934,12 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 1 020 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 69_005939

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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