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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Champigny

    Vente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

    Prix de vente
    758 800€
    Surface
    1 190 m²
    Montant au m²
    638€/m²
    À VENDRE
    -
    Local professionnel à usage de bar-hôtel-restaurant, idéal pour couple de professionnels
    À saisir : superbe établissement bar-hôtel-restaurant comprenant 15 chambres d'environ 20 m², une large salle de réception/restauration pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, ainsi qu'un logement de fonction intégré.
    Situé en bordure de nationale, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de passage. Le commerce n'est plus en activité depuis près de 2 ans, mais réalisait auparavant jusqu'à 160 couverts par jour, preuve de son fort attrait et de sa rentabilité passée.
    Une très belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant relancer une affaire à fort potentiel, dans un secteur recherché.
    Points forts :
    15 chambres d'environ 20 m²
    Grande salle de 120 couverts
    Logement de fonction
    Emplacement stratégique en bordure de nationale
    Belle rentabilité historique
    Idéal pour une reprise et relance d'activité
    Affaire à redynamiser
    - À visiter sans tarder !

    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller ET COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RCP RCPH278378511
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Alby-sur-Chéran

    AV local mixte 600m² à Alby-sur-Chéran 74

    Prix de vente
    1 495 000€
    Surface
    566 m²
    Montant au m²
    2 641€/m²
    À vendre - Local mixte 600 m² à Alby-sur-Chéran Découvrez ce local polyvalent de 650 m², idéal pour un usage mixte (habitation/bureaux/showroom) ou entièrement professionnel. Situé sur une parcelle de 2 900 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Extérieurs & Accessibilité: Accès sécurisé par portail électrique Grand parking (10 à 20 véhicules) avec potentiel d'agrandissement Possibilité d'extension du bâtiment existant Équipements & Confort: 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Piscine, grande terrasse et jacuzzi Superficie du terrain : 2 950 m² (dont 450 m² construits et 2 150 m² d'espace vert) Environ 350 m² de parking Espace stockage: Hauteur sous plafond de 6,5 m avec porte existante pour une mezzanine Surface à confirmer (plans en attente) Actuellement utilisé pour du stockage, adaptable selon vos besoins Équipements techniques: Éclairage LED Pompe à chaleur eau Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du local Convecteur Partie habitation (transformable en bureaux/showroom) Rez-de-chaussée: Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Accès direct au local de stockage depuis le salon Grande baie vitrée avec vue sur le Semnoz, ouvrant sur la piscine et le jardin Buanderie & toilettes Étage: Ancien espace bureau de secrétariat Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque Deux bureaux + une chambre (transformable en bureau) Suite avec dressing, double vasque et douche Possibilités d'aménagement: Création de 4 bureaux + une réception Aménagement d'un showroom en optimisant les espaces Transformation totale en local professionnel DPE: Classe C GES: A
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Baule-Escoublac

    DAB local commercial 260m² d'exception à La Baule

    D.A.B.
    200 000 €
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    308€/m²/an
    A vendre droit au bail Pays de la Loire
    - secteur la Baule Opportunité rare ! Situé au coeur du Pays de La Loire, ce droit au bail bénéficie d'un local commercial de 260 m² sur trois niveaux . Emplacement de premier choix, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 260 m² Répartition des espaces :
    - Rez-de-chaussée : surface commerciale avec une hauteur sous plafond de 7 m Sous-sol : 100 m² Étage : 60 m² Activité autorisée :tous commerce sauf nuisance possible Bail en cours 3/6/9
    - fin en juin 2032 Taxe foncière : 5 800 Euro/an Un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Jean-Pierre CHAPON (EI) Agent Commercial
    - NuSAC :
    - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vitrolles

    A louer local à usage de stockage 55m² à Gignac

    Surface
    55 m²
    LOCAL ENTREPÔT STOCKAGE
    - 55 m2

    Un local en RDC d’environ 55 m2 disposant d'un rideau métallique.
    A usage de local de stockage, entrepôt, ...

    Idéal Artisans pour Entreposage ou Stockage (matériel, outillage, marchandises ...)

    A 10 mn de Marseille etAix en Provence par l'A7ou la A55.
    A proximité de Saint-Victoret, des Pennes Mirabeau, Vitrolles, Marignane (aéroport et Airbus), Châteauneuf les Martigues.


    - directement desservie depuis la Route Nationale RD 368

    - accès Poids Lourds

    - site sécurisé par portail automatique

    - parking facile.

    ACTIVITÉS NON AUTORISÉES SUR LE SITE : Activité Automobile, mécanique, carrosserie, nettoyage auto, ferronnerie, engins TP, transports et restauration STRICTEMENT INTERDITES)

    Le local d'activité dispose :

    - d'un grand rideau métallique électrique

    - d'une isolation bac acier

    - d'un sol en béton lissé

    - un sanitaire

    - compteur EDF indépendant

    - compteur divisionnaire pour l'Eau.

    Le Loyer mensuel se décompose comme suit : 570 € HT/ mois + charges 30 €/mois

    Dépôt de Garantie : 1710 € (3 mois de loyer HT / HC)

    Merci de laisser SVP un Message par Mail, SMS, ou sur mon Répondeur en précisant IMPÉRATIVEMENT :

    - votre Nom et prénom

    - votre numéro de téléphone

    - le nom de votre SOCIÉTÉ

    - et votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Honoraires d'agence : 650 €, à la charge du preneur

    , : ,
    - EI
    -
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Priest-de-Gimel

    A louer bâtiment industriel 1888m² St-Priest-Gimel

    Loyer mensuel
    6 150€
    Surface
    1 888 m²
    Montant au m²
    39€/m²/an

    - Un bâtiment industriel d’une surface au sol de 1888 m² environ, il est idéalement situé à 5 minutes d’une entrée de l'autoroute A89 et à 20 minutes de l'autoroute A20.Ce bâtiment est construit avec une charpente métallique, un bardage et isolation double peau. Il est bâtiment est composé de :•Une zone de stockage de 1440 m² environ,•Une zone de stockage des déchets de 18 m² environ,•Un atelier avec magasin de stockage grillagé, pour pièces détachées et/ou fournitures de 57 m² environ,•Deux salles de réunions de 22 m² environ chacune,•Une zone technique pour la production d’air comprimé (2 compresseurs) et le TGBT de 60 m² environ,•Quatre bureaux de 27, 21, 20 et 18 m² environ,•Un espace de vie (salle de repos) de 23 m² environ,•Une salle, utilisée précédemment comme infirmerie de 11 m² environ,•Des vestiaires avec sanitaires de 25 m² environ.Les points importants :
    - Bâtiment en parfait état (parois double peau),
    - Chauffages électriques dans les bureaux (convecteurs) et chauffage par aérotherme électrique avec gaines de soufflage au plafond dans la partie stockage.-Plusieurs espaces distincts permettant plusieurs activités (logistique/stockage, mécanique, entretien de matériels de toute taille),-Présence d’espace de vie et de travail pouvant accueillir également du coworking,-Pour la partie mécanique et manutention, présence d'un pont roulant,-Absence d’amiante,-Une parcelle de plus de 16800 m² environ classée en zone Ui sur le PLUi (une zone urbaine a vocation économique, partiellement urbanisée, destinée à l'accueil des établissements industriels, des entrepôts et des activités artisanales, commerciales et bureaux). Sur la totalité de la parcelle, 7200 m² environ présentent un revêtement en enrobé et le terrain est clôturé sur trois côtés-Système incendie composé de 2 RIA (réseaux d’Incendie Armés) pour la zone de stockage complété par des extincteurs, des trappes de désenfumage, le tout géré par une centrale incendie.Axes d’amélioration : Si nécessaire : Installation de niveleurs de quai ou construction d’une plateforme à l’intérieur du bâtiment pour permettre à un transpalette de rentrer dans la remorque du camion pour faciliter le chargement et/ou le déchargement des palettes.Possibilité d'achat du bâtiment sur demandeHonoraires charge locataireVous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas contactez moi.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 69142), Agent Commercial mandataire

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM