Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sainte-Radegonde (33350)

Situé sur l'un des axes principaux de Talence, à proximité immédiate des Halles et bénéficiant d'un excellent accès par tramway, route et cheminements piétons, ce centre médical en copropriété offre une rentabilité attractive de 7,4 %.

L'ensemble est composé de plusieurs activités médicales complémentaires, assurant une bonne synergie entre les praticiens. Les quatre locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une occupation stable et pérenne.

Les locaux sont loués dans le cadre de baux professionnels.

Le Cabinet Hoquet Business pourra également assurer la gestion complète de l'ensemble immobilier.

Loyer annuel cumulé : 29 990 €

Prix de vente : 390 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27 300 € HT

Référence annonce : 17661B

Ensemble immobilier édifié sur une parcelle d'environ 650 m², comprenant un bâtiment de plain-pied développant environ 87 m² utiles ainsi que plusieurs places de stationnement aériennes.

Le bien bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et commerçant, au sein d'une commune située en périphérie de Bordeaux. Il est actuellement exploité en centre médical accueillant plusieurs professionnels de santé.

L'ensemble immobilier est entièrement loué au travers de plusieurs baux professionnels distincts. Les loyers varient selon les surfaces et espaces occupés. Les locataires sont en place de manière stable depuis plusieurs années.

Le Cabinet Hoquet Business pourra également assurer la gestion complète de l'ensemble immobilier.

Loyer annuel cumulé : 39 000 €

Prix de vente : 510 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 600 € HT

Référence annonce : 17662B

Situés à Bordeaux, à la limite de Mérignac, sur un axe routier très fréquenté à l'entrée et à la sortie de Bordeaux, et bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, ces murs commerciaux en mono-propriété sont dans un état irréprochable.

Loués dans le cadre d'un bail commercial arrivant à échéance en 2032, la deuxième période triennale débutera dans quelques mois. Le loyer annuel HT s'élève à 25 623,76 €, payable trimestriellement. La taxe foncière ainsi que les charges sont intégralement supportées par le preneur.

Le locataire est un acteur institutionnel du secteur médical national, implanté sur l'ensemble du territoire français avec plus de 40 établissements, réalisant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires.

La rentabilité de ce bien sécurisé est de 8,54 %.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 25 200 TTC

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17631B

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.

Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.

En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.

Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.

Loyer mensuel : 3 103 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 11 170 € HT

Référence annonce: 17591B

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité. Une cave de 60m² environ complètes ce local.

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Prix de vente : 220 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 400 € HT

Référence annonce : 17523B

Dans une rue piétonne typique du Vieux Bordeaux, à quelques pas des places du Parlement et Saint-Pierre, droit au bail à céder pour une boutique d'environ 25 m² en bon état, exploitable sans travaux.

La rue des Bahutiers est une rue commerçante de quartier. On ytrouve surtout des boutiques indépendantes, des créateurs et des restaurants, avec une clientèle d'habitués et de promeneurs. C'est une adresse qui convient à une activité avec une identité forte : maroquinerie, accessoires, bijoux, créateur, décoration, concept store.

Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er octobre 2024, pour une durée de 9 ans, jusqu'en septembre 2033. Le repreneur bénéficie donc d'une longue durée devant lui.

• Loyer : 12 158,64 € TTC/an, soit environ 1 013 € TTC/mois (bailleur assujetti à la TVA)
• Dépôt de garantie : 1 554 €
• Prix de cession : 31 000 € net vendeur
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 300 € HT
• Référence : 17444B

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

• Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
  

• Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location
  

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

• Climatisation réversible
  

• Rideaux de sécurité
  

• Alimentation électrique triphasée
  

• Belle vitrine
  

• Accès indépendant pour les bureaux à l'étage
  

Activités autorisées :

• Tous commerces hors restauration
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 343 €
  

• Taxe foncière : 2 000 € / an
  

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 €
  

• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

vous propose à la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée avec espace extérieur
  

• R+1
  

Des travaux sont prévus :

• Rénovation de la façade et de la toiture
  

• Remplacement de l'ensemble des menuiseries
  

Les locaux seront livrés bruts à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Loyer : 45 000 € HT HC / an
Honoraires Agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Référence Annonce: 17356B

L'agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Situé sur un axe à très fort passage, il offre une visibilité remarquable grâce à une large façade qui capte naturellement l'attention des passants et valorise toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hyper-centre.

Avec une superficie totale de plus de 220 m², dont plus de 100 m² dédiés à l'espace de vente, ce local permet une exploitation confortable et modulable. Les volumes se prêtent facilement à l'aménagement d'une zone de vente accueillante, de réserves ou d'un espace administratif, tout en conservant une circulation fluide et une présentation qualitative.

Disponible à partir de décembre 2025, ce bien constitue une opportunité rare pour une marque exigeante en recherche d'un emplacement premium. Les conditions locatives s'inscrivent dans la norme des implantations de centre-ville et offrent une alternative incluant un droit d'entrée pour optimiser le coût global d'occupation.

Un local idéal pour développer une activité ambitieuse, attirer une clientèle dynamique et renforcer durablement la présence d'une enseigne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Loyer Annuel : 60 000 € HT

Charges Annuelles : 1 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 18 000 € HT

Référence annonce : 17162B

ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

• Loyer : 1 700 € HT HC / mois
• Droit au bail : 20 000 € net cédant
• Charges de copropriété : 257 € / trimestre
• Taxe foncière : 425 € HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 5 000 €
• Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B

• Loyer mensuel : 4 088,34 € HT/HC
  
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 8176€
• Foncier et honoraires de rédaction de bail charge preneur
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 9 812 € HT
  

Situés au cœur d'un secteur central et très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et de la rue Sainte Catherine, ces bureaux d'environ 63 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle. Implantés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ils bénéficient d'un environnement propice aux professions libérales, activités de conseil, services ou bureaux administratifs.

L'espace se distingue par une distribution efficace, une bonne luminosité et un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible. L'immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel, dans un quartier vivant et dynamique.

L'emplacement constitue un véritable atout : le secteur Victoire est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité immédiate, et permet un accès rapide à la gare Saint-Jean. Les nombreux commerces, services et restaurants environnants contribuent à la qualité de vie au travail et à la praticité du quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, accessible et valorisant.

Loyer mensuel : 1 100 € HT HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17848B

En exclusivité, Rte de Toulouse Villenave d'Ornon

Découvrez un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerciaux de la métropole bordelaise.

Avec environ 1000m² de surface exploitable, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir tout type de projet professionnel ou commercial.

Bien disponible uniquement par notre intermédiaire.
Toutes possibilités d'activités commerciales (sous réserve des autorisations en vigueur) + Stationnements

- Forte visibilité sur un axe à très fort passage.

- Accès immédiat à la rocade et aux grands axes.

- Bâtiment modulable selon vos besoins.

Loyer annuel HC HT HTF: 110 000 €

Honoraires d'agence en sus charge preneur : 33 000 € HT

Dossier complet sur demande

Référence annonce : 17713B

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC

Prix de cession : 61 140 € Frais d'agence inclus.

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire

Référence : 17459B