Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hongrie

vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable.

Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.).

Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite)
Prix de vente : 145 000 € net vendeur HT
Charges de copropriété : 1 148 € / an
Honoraires d'agence : 10 500 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1277 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 150,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

• 181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,
  

• 85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.
  

Équipements et aménagements :

• Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,
  

• Chauffage par aérothermie,
  

• Flocage coupe-feu agréé,
  

• 3 places de stationnement privatives.
  

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 € HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 € HT, à la charge du preneur


- Loyer annuel : 23340 € HTHC

- Charges annuelles : 2040 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 835,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local polyvalent de 55 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale.

Agencement du local :

• Plusieurs espaces distincts, adaptables en bureaux, cabinet ou local commercial
  

• Deux pièces séparées permettant une organisation fonctionnelle du travail
  

• Un sanitaire privatif
  

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, un cabinet paramédical, une agence, ou certaines activités commerciales.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
2.16.1.2

- Loyer annuel : 10340 € HTHC

- Charges annuelles : 990 € NET

- Taxe foncière : 780 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 585,00 € HT)

• Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
• Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
• Bureaux et sanitaires : 496 m2.
• Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

• Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
• Cellules traversantes.
• 18 portes à quai PL (avec niveleur).
• 4 portes de plain-pied.
• Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

• Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  
• Climatisation réversible.
• Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

• Accès routier de plain-pied avec aire de manœuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
  
• Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
• Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.

À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Possibilité de louer 122 m² en sus sur le même étage
  .7 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.