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  • 1 376 annonces

    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Paris 2e

    Location bureaux 300m² en passage privé Paris 2ème

    Loyer mensuel
    14 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    560€/m²/an
    IMMEUBLE INDEPENDANT RENOVE : Dans un passage privé, votre consultant expert vous propose à la location des locaux entièrement rénovés en espace ouvert

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - RDC : 1 grand espace ouvert avec une belle cuisine aménagée et équipée, sanitaire
    - 2 accès

    - 1er étage : 1 grand open space (12 postes) et une salle de réunion avec 2 sanitaires

    - 2ème étage : 1 grand open space (12 postes), 2 petites salles de réunion, douche et sanitaire

    - 3ème étage : 1 bureau et un espace ouvert avec kitchenette et sanitaire

    - Ascenseur intèrieur

    - Locaux entièrement refait à neuf

    - Climatisation réversible

    - Câblage informatique existant

    - Baie de brassage

    - Rideaux métalliques


    -


    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : Dérogatoire

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 20 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Frais de rédaction d'acte : A prévoir
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roubaix

    Vente immeuble bar PMU de 159m² à Roubaix

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    1 195€/m²
    Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Immeuble comprenant au rdc un bar , pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation , bien se situant secteur de la fraternité à Roubaix . Proche de toutes commoditées, idéal pour un couple de commerçant voulant reprendre l'activité dans un secteur très dynamique avec une clientèle fidèle. Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38061) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 0
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lens

    Immeuble de 240m² à vendre au centre de Lens

    Prix de vente
    327 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    1 363€/m²
    IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE & LOUVRE LENS

    Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au cœur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation.

    EMPLACEMENT PREMIUM :

    Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min.

    Loisirs & Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m.

    Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m.

    COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) :

    RDC : 1 T2 de 37 m²

    1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m².

    2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m².

    Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative

    LES ATOUTS TECHNIQUES :

    Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE

    CHIFFRES CLÉS (Projet fini) :

    Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC.

    Rentabilité Brute : 9,47 %.

    Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %.

    Dossier technique complet disponible après premier échange.

    Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aigues-Mortes

    A vendre immeuble à Aigues-Mortes (30200)

    Prix de vente
    839 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    2 797€/m²
    AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m 2 = 300 m 2.

    Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m 2 (possibilité agrandir en supprimant 1 appt RDC) et 2 appartements pour un total de 330 m 2.

    Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m 2 et un studio de 30 m 2. A l'étage un T4 de 97 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé.

    Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m 2 (vente du pas de porte possible).

    Rendement locatif annuel possible de 50 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes.

    Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail.

    Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

    Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
    Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m 2.
    Avec accès par une autre rue appartement 35 m 2, a l'étage appartement de 97 m 2 et 42 m 2.

    L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

    Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.898024
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Vougay

    A vendre immeuble mixte de 650m² à Saint-Vougay

    Prix de vente
    112 000€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    172€/m²
    Situé en bord de route à Saint-Vougay, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités : activité commerciale, artisanale, stockage, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité.

    Le bâtiment développe environ 650 m² sur un terrain d'environ 871 m².

    Partie professionnelle
    o Local commercial d'environ 200 m² (magasin, showroom, atelier)
    o Grand entrepôt de stockage
    o Garage / accès utilitaire avec porte 3 m x 3 m
    o Monte-charge intérieur 1500 kg
    o Espaces adaptés à activité artisanale ou commerciale

    Partie habitation
    Appartement comprenant :
    o Cuisine
    o Salon
    o 3 chambres
    o Salle d'eau
    o Chauffage électrique + cheminée / poêle à bois

    Extérieurs
    o Terrasse
    o Petit jardin

    Potentiel supplémentaire
    o 150 m² de combles aménageables
    o Possibilité de créer un second logement d'environ 150 m²

    Travaux à prévoir
    Bien atypique avec fort potentiel, idéal pour artisan, entrepreneur, commerçant ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

    Cette annonce référence 324323 vous est présentée par votre agent commercial GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.

    Prix du bien : 112 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
    Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
    Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Floing

    Immeuble 8 apparts de 366m² à vendre à Floing

    Prix de vente
    379 900€
    Surface
    366 m²
    Montant au m²
    1 038€/m²
    Immeuble de 366 m² composé de 8 appartements répartis sur 4 niveaux. Ensemble locatif stable, offrant un taux d'occupation élevé et des revenus annuels de 48 000 euros (43 200 euros après pondération). Revenus nets : 37 940 euros. DPE : 208/D – GES : 45/D. Estimation des coûts annuels d'énergie (réf. 2021) : entre 7 520 euros et 10 220 euros. Taxe foncière : 3 700 euros. Rentabilité brute : 12,63 %. Rentabilité nette : 9,98 %. RDC • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % 1er étage • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T3 – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 560 euros 2e étage • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Simple vitrage bois Loyer : 560 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 560 euros • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (2 simples) Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % 3e étage • T2 – 50 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 400 euros Immeuble complet, bien entretenu, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un excellent potentiel patrimonial pour investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38284) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Albi

    AV immeuble de rapport loué à Albi

    Prix de vente
    590 000€
    Surface
    355 m²
    Montant au m²
    1 662€/m²
    Un Produit de Rendement Sécurisé avec Levier d'Optimisation Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété sur le marché dynamique d'Albi. Cet actif, entièrement loué sur ses lots principaux, offre une stabilité de revenus immédiate alliée à un potentiel de croissance de loyer. Configuration du Parc (Mixité Locative Stratégique) L'ensemble développe sept unités de vie, répondant parfaitement à la tension locative locale : • 3 Appartements T3 : Cible stable (couples/colocations). • 3 Appartements T2 : Cible actifs/étudiants. • 1 Studio (7ème lot) : À parachever. Levier d'optimisation majeur pour augmenter la rentabilité brute globale et générer du déficit foncier sur l'exercice. Avantages pour l'Investisseur • Cash-flow Immédiat : 6 lots déjà sous baux actifs, assurant une recette locative dès l'acquisition. • Valorisation (Upside) : La finalisation du studio permet de maximiser le Taux de Rendement Interne (TRI) de l'opération. • Emplacement Premium : Proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la gestion locative. Points Techniques Équipements • Atout Majeur : Grand parking privé sécurisé par portail électrique. Un avantage concurrentiel décisif sur le secteur d'Albi, garantissant une vacance locative proche de zéro. • Confort Énergie : Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique), volets bois. Dossier de Rentabilité sur Demande • État locatif détaillé et baux en cours. • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). • Devis/estimation pour la finalisation du 7ème lot sur demande.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Guer

    Vente immeuble de rapport avec local à Guer

    Prix de vente
    311 600€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    1 227€/m²
    Immeuble de rapport avec local commercial + appartement - Rentabilité 8 % - GUER (56) - Saint-Cyr Coëtquidan

    À GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %.

    Revenus locatifs annuels : 33 000 €

    Cet immeuble de rapport à GUER est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de Saint-Cyr Coëtquidan, générant une forte demande locative.

    Local commercial - Restaurant

    Le bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové.

    Rez-de-chaussée rénové

    Hall d'accueil

    Salle de restaurant lumineuse

    Terrasse de 40 m² avec vue sur le jardin

    Cuisine professionnelle aux normes

    Sanitaires PMR

    Rez-de-jardin

    Salle pour de l'événementielle

    Terrasse et jardin clos

    WC

    Espaces de stockage et réserves

    -Appartement indépendant - 140 m²

    -Aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour :

    Colocation
    Grande famille
    Logement de fonction

    Composition :

    -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

    -6 chambres

    -3 salles d'eau

    -4 WC

    -Buanderie

    Les + de cet immeuble à GUER

    Immeuble de rapport
    Investissement locatif rentable
    Local commercial + appartement
    Face à Saint-Cyr Coëtquidan
    Jardin clos et terrasses
    Accès indépendant pour le logement
    Revenus locatifs immédiats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944594
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marcq-en-Baroeul

    Vente immeuble de rapport mixte à Marcq-en-Baroeul

    Prix de vente
    756 000€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    3 877€/m²
    OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
    LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL

    Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.

    Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.

    LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE

    Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
    42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.

    LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION

    Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
    Destination Résidentielle : Création d'appartements pour un complément de revenus.
    Destination Bureaux : Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
    L'ampleur des travaux de rénovation nécessaires sur cette partie représente un levier majeur de défiscalisation (selon la législation en vigueur), permettant d'optimiser significativement votre investissement.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 756 000 €
    Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 36 000 €
    Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien combinant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation important.

    Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Comines

    Vente immeuble mixte de standing Comines-Warneton

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 238€/m²
    Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable

    Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).

    L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :

    Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.

    L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :

    Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
    Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
    Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet.
    Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4).
    Localisation et Prestations :
    Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle.
    Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité.
    Détails de la Vente des Murs :
    Type de Bien : Immeuble Mixte
    Superficie Totale : 204 m²
    Superficie Duplex : 110 m²
    Prix de Vente : 260 000 €
    Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur)
    Statut : Exclusivité
    Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite.

    Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Espalion

    Ensemble immobilier emplacement premium à Espalion

    Prix de vente
    539 000€
    Surface
    480 m²
    Montant au m²
    1 123€/m²
    Emplacement Premium | Rendement Immédiat | Fort Potentiel de Valorisation Situé au cœur de la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) d'Espalion, cet ensemble immobilier unique combine visibilité commerciale, logistique efficace et confort résidentiel. Un actif rare dans une ville en plein essor économique. Un Rendement Sécurisé Évolutif • Revenu Immédiat : Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000 € net/an. • Optimisation Fiscale : Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif. • Potentiel Locatif Boosté : Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation. Un Projet, Trois Espaces Stratégiques 1. Le Pôle Commercial Bureaux (RDC) • Visibilité Premium : Large vitrine sur l'avenue principale, l'axe le plus passant de la ZAC. • Espace Clientèle : Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte. 2. Le Hub Logistique Artisanal (Sous-sol) • Accessibilité Totale : Accès de plain-pied par la rue basse, adapté à tout type de véhicules. . • Modularité : Idéal pour le stockage, la logistique ou même des chambres froides. • Le "+" Pratique : Un espace plat de +500 m² dédié au stationnement (clients et collaborateurs). 3. L'Appartement de Prestige ou de Fonction (Dernier étage) • Volume d'Exception : T4 en duplex d'environ 165 m² avec combles aménageables. • Prestations : Rénovation contemporaine (Cuisine neuve, menuiseries Alu, isolation par l'extérieur). • Le Cadre : Balcon panoramique avec une vue imprenable sur le Château de Calmont d'Olt. • Idéal pour un chef d'entreprise souhaitant résider sur son lieu de travail ou pour une location haut de gamme. Caractéristiques Techniques Confort • Isolation : Façade Nord isolée par l'extérieur, isolation intérieure renforcée sur les autres faces. • Lumière : Création de Velux et menuiseries double vitrage Alu pour un confort thermique et acoustique optimal. • Stationnement : Large surface privative, un luxe rare en zone d'activité. Pourquoi choisir Espalion ? Espalion est la locomotive du Nord-Aveyron. Sa ZAC est le point de passage obligé, garantissant la pérennité de votre investissement. Choisir ce bien, c'est s'offrir un actif polyvalent capable de s'adapter à toutes les évolutions du marché (commerce, artisanat, logistique ou résidentiel). Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de ce projet aux multiples facettes, qui combine intelligemment patrimoine, fiscalité et business, et qui est fait pour séduire aussi bien un investisseur pur qu'un artisan-entrepreneur.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cholet

    Vente Château d'exception de 505m² secteur Cholet

    Prix de vente
    865 000€
    Surface
    505 m²
    Montant au m²
    1 713€/m²
    Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
    vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
    L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
    - Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
    - Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
    - Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
    - Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
    - Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
    - Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
    - Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
    - Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
    Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
    1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
    2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
    3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
    Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
    - Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
    - Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
    - Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
    Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
    Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement , au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte prof01 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Denain

    Vente INVESTISSEMENT

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 143€/m²
    Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible.

    Composition de l’immeuble :
    Rez-de-chaussée :
    Local commercial actuellement loué 750 € HT/mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place
    1er étage :
    Plateau entièrement rénové aménagé en T2, équipé (cuisine + salle d’eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle.
    2ème étage :
    Studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale.

    Rentabilité :
    Revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial)
    Revenus potentiels : 19 800 € / an
    Rentabilité brute jusqu’à 12%
    Points forts :
    Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)
    Emplacement centre-ville avec infrastructures récentes
    Local commercial déjà loué → revenu immédiat sécurisé
    Double usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureaux
    Terrasse valorisante pour l’activité commerciale
    À noter :
    Les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel).
    Idéal pour :
    Investisseur recherchant rendement élevé
    Projet de location courte durée
    Activité mixte habitation / professionnel
    Stratégie patrimoniale avec déficit foncier possible
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 832045454

    1 376 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM