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Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Hongrie

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Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble ancien 335m² au cœur de Châteaudun

Prix de vente315 000 €

Surface413 m²Montant au m²762,71 €/m²

- A SAISIR -
En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec :
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :
- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
- 3 bureaux
- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
- Salle informatique climatisée
- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
- Bloc sanitaires
- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
- 4 bureaux
- Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

Au 3ème ÉTAGE :
- Bureau ou chambre
- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres

Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges.
Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales.
.

Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV gîtes avec terrain entre vignes et lac à Blaye

Prix de vente935 000 €

Surface6 500 m²Montant au m²143,85 €/m²

La citadelle de Blaye est classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire donc une clientèle touristique importante, avec une offre de logement et restauration plutôt restreinte actuellement. Le terrain entièrement en zonage AUL permet l'implantation d'une quarantaine de gîtes. Le lac est également exploitable avec l'implantation de carrelets par exemple, typiques de la région. La guinguette restauration peut être exploitée au bord du lac. L’environnement est attractif, avec la présence de commerces de proximité, d’une école et du centre du village à moins d’un kilomètre, ainsi qu’une zone commerciale accessible en cinq minutes. Le site, situé entre vignes, lac et prairies, offre un cadre qui plait également à la clientèle locale, que ce soit pour des week-end escapades ou journées bien-être. A ce titre le lac présente un fort potentiel d'exploitation pour les activités nautiques à destination des enfants locaux, comme effectué par le passé. Possibilité également de développer une ferme pédagogique, centre équestre à proximité. La privatisation du domaine est également envisageable. Actuellement la maison principale est annexée d'un logement en location meublée à l'année. Concernant le fonds de commerce des gîtes : exploitation de 2 cabanes Réservations via le site internet et autres plateformes de réservations, gestion automatisée des mails Taux d'occupation annuel : 65% Taux d'occupation Juillet/Août : 100% Prix moyen des gîtes : 160€/ nuit avec petit-déjeuner Confort de vie assuré : 3 semaines de congés annuels, possibilité d'habiter sur place ou de mettre en gérance. Fort potentiel de développement, zonage AUL rare et recherché : implantation d’hébergements légers de loisirs de type tente, camping cars, tiny house, yourtes… Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Bureau 450m² à louer centre historique La Rochelle

Loyer mensuel9 800 €

Surface450 m²Montant au m²261,36 €/m²/an

Centre historique de La Rochelle, votre agence vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.

4 m de hauteur sous plafond
15 bureaux de 7 à 26m² environ
Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
Espaces pause aménagés
Archives
Terrasses
Accessible PMR,
Ascenseur.

Transports en commun, et parkings publics à proximité.

Loyer mensuel 9800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.

- Loyer annuel : 117600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 29 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Loyer mensuel6 000 €

Surface380 m²Montant au m²189,48 €/m²/an

Votre agence vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE.

Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré etde l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit.

Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable.

Loyer annuel : 72 000 € HT.
Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial à vendre à La Rochelle

Prix de vente899 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 997,78 €/m²

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.

Composition :

230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
Cave

Les atouts :

Stationnement public gratuit à proximité
Situation en ZFU
Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
Commerces et services à proximité immédiate
Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente842 500 €

Surface237 m²Montant au m²3 554,85 €/m²

Votre agence vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine.

Agencement :

Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine
Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires
Grande cave et cour privative

Alliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix de vente : 842 500 € TTC FAI
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique.

- Prix de vente : 842500 € TTC F.A.I

- Honoraires : 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 42 405,03 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble commercial de 380m² à La Rochelle

Prix de vente825 550 €

Surface380 m²Montant au m²2 172,5 €/m²

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.

Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.

Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.

Prix : 790 000 € net vendeur
Honoraires : 35550 € HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 790000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 35 550,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immo professionnel Bordeaux Métropole

Prix de vente1 620 000 €

Surface760 m²

CENTRE DE FORMATION, COWORKING , SIEGE SOCIAL ... Vous recherchez un site immédiatement exploitable pour développer votre entreprise, créer un centre d’affaires, lancer un espace de coworking ou implanter un siège social attractif ? Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel situé en Bordeaux Métropole, sur la rive droite bordelaise, avec un atout devenu rare : de l’espace, de l’accessibilité et du stationnement. - Bordeaux Métropole — rive droite - Environ 760 mètres carrés bâtis bureaux déjà séparés + stockage - Terrain d’environ 3 000 mètres carrés - Grand parking sur site (26 places de parking) - Accès rapide rocade - Bureaux, espaces professionnels, formation, coworking, showroom, siège social ou centre d’affaires Ce site coche de nombreuses cases pour une entreprise qui veut passer un cap : - s’installer rapidement - recevoir clients, équipes et partenaires dans de bonnes conditions - bénéficier d’un stationnement confortable - disposer d’espaces modulables - valoriser une implantation professionnelle au sein de la métropole bordelaise Imaginez votre activité dans un lieu déjà structuré, avec des bureaux en place, des espaces partagés, une cuisine/lounge, des extérieurs et une terrasse pour créer une vraie dynamique de travail et de convivialité. Cette opportunité peut convenir à : • une PME en croissance souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier • un investisseur recherchant un actif professionnel à potentiel • un opérateur de coworking ou de centre d’affaires • une activité de formation, services, bureaux ou showroom • un dirigeant souhaitant regrouper ses équipes sur un site accessible Prix de présentation : 1 620 000 euros HAI Dossier confidentiel transmis après qualification du projet. Visite sur rendez-vous uniquement. Un bien comme celui-ci se comprend vraiment sur place : volumes, accès, stationnement, potentiel d’aménagement… la visite permet de se projeter immédiatement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

En exclusivité – immeuble mixte à Saint-Savin

Prix de vente186 320 €

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À SAINT-SAVIN commercialise en exclusivité un ensemble immobilier édifié sur une parcelle cadastrée de 192 mètres carrés. Il comprend : – Un local commercial à usage de restaurant – Un logement de trois chambres situé à l’étage – Une terrasse – Une impasse privative Le local commercial dispose de deux grandes salles, d’une cuisine équipée, d’un espace plonge, d’un vestiaire et de sanitaires. Le logement comprend une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loyer potentiel du commerce : 9 600 euros HT par an Loyer actuel du logement : 7 584 euros hors charges par an Revenus locatifs potentiels : 17 184 euros hors charges par an Prix de vente honoraires inclus : 186 320 euros Prix hors honoraires : 170 000 euros Honoraires : 13 600 euros HT, soit 16 320 euros TTC Honoraires représentant 8 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur Rendement locatif brut théorique : environ 9,2 %, calculé sur le prix honoraires inclus et avant frais d’acquisition. Superficie cadastrale : 192 mètres carrés Taxe foncière 2023 : 1 791 euros Une opération pouvant convenir à un investisseur recherchant du rendement ou à un professionnel souhaitant exploiter le restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place. Dossier complet et visites après échange téléphonique. Bien commercialisé en exclusivité par

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble rénové 450m² à Bordeaux Bastide

Prix de vente520 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 155,56 €/m²

IMMEUBLE BUREAUX BORDEAUX 450 M2 Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Données Financières Prix de vente : 520000 euros (1 155,56 euros/mètres carrés) Précision sur le prix de vente : prix des part sociales Honoraires : information non communiquée par l'agence Surfaces et longueurs Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente Immeuble 390m² en centre ville de Fronton

Prix de vente250 000 €

Surface335 m²Montant au m²746,27 €/m²

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m2 libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m2 chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle: 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier de 4102m² à Lannion

Prix de vente2 268 000 €

Surface4 102 m²Montant au m²552,9 €/m²

vous présente sur Lannion cet ensemble immobilier disponible à la vente d'une surface totale de 4102m² environ. Il se décompose en 3 parties distinctes pouvant être vendues séparément. Le tout est actuellement loué et vous assure un rendement locatif très intéressant pour ce produit d'exception. Le bien est affiché au prix net vendeur de 2 millions cent soixante mille euros TTC. Les honoraires sont de 108 000 € TTC en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble les nombreuses possibilités de ce bien sur Lannion. Nous sommes joignables au .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV Immobilier commercial + Appart 210m² Paris 16

Prix de vente2 300 000 €

Surface210 m²Montant au m²10 952,38 €/m²

Rare opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier d'exception situé au cœur du quartier Passy, à 50 mètres de la rue piétonne commerçante de l'Assomption, dans le très recherché 16ème arrondissement de Paris.

L'ensemble immobilier
Cet actif se compose de deux biens distincts, proposés à la vente ensemble :

- Un local commercial en rez-de-chaussée de 128 m², complété par un sous-sol représentant environ 100 m² supplémentaires, soit une surface totale pondérée d'environ 160 m². Exploité en restauration-bar, le local dispose de toutes les configurations nécessaires à une exploitation immédiate : salle, cuisines, sanitaires, vestiaires et espaces de réserve. Le bail commercial arrive à renouvellement, offrant une liberté totale de repositionnement locatif ou d'exploitation.

- Au premier étage, un appartement d'habitation de 81,75 m², composé d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cuisine, de 2 à 3 chambres, salle de bain et WC. Il bénéficie d'une terrasse attenante rectangulaire de plain-pied de 30,40 m², rare et très recherchée dans ce secteur, ainsi que de combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

La situation
Les deux biens sont proposés libres de bail, offrant une totale liberté à l'acquéreur pour définir sa stratégie : occupation personnelle, nouvelle mise en location aux conditions du marché, ou repositionnement de l'exploitation commerciale.

Le secteur
Idéalement implanté dans le quartier Passy du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue de l'Annonciation et de la rue piétonne de l'Assomption, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Commerces, transports et cadre de vie d'exception à portée immédiate.

En résumé
Local commercial RDC : 128 m² + sous-sols ~100 m²
Appartement 1er étage : 81,75 m² + terrasse 30,40 m²
Ensemble libre de bail
Quartier Passy – Paris 16ème
Prix : 2 300 000 € FAI

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble mixte 230m² à fort potentiel Dunkerque

Prix de vente244 500 €

Surface230 m²Montant au m²1 063,04 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL | SAINT-POL-SUR-MER

Avis aux investisseurs avisés et marchands de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², offrant de nombreuses possibilités de configuration et une rentabilité immédiate.

Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30 m² complétée par un atelier de fabrication de 40 m² (idéal pour un artisan, un commerce de proximité ou une transformation en habitation).
Partie habitation : un espace de 95 m² à réagencer selon vos projets.
Au 1er étage : un appartement lumineux et traversant de 2 chambres (66 m²) DPE D, actuellement loué meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, assurant une rentrée d'argent dès l'acquisition.
Extérieur : un jardin de 300 m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare de créer de la valeur (déficit foncier intéressant, découpe possible). Laissez libre cours à votre créativité pour maximiser le rendement de cet espace unique.

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Pol-sur-Mer. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services médicaux sont accessibles en quelques minutes à pieds ou en voiture.

Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble en colocation à Lille

Prix de vente377 000 €

Surface95 m²Montant au m²3 968,42 €/m²

Découvrez cet immeuble composé de 6 chambres en colocation, entièrement meublée, comprenant une salle de douche et un wc privatifs par étage et une petite cour.

5 chambres sont louées 350€ + 100 de charges (pour électricité, eau, femme de ménage, internet et taxe d'ordures ménagères) et 1 louée 430€ + 100

Soit 2180€ par mois
Soit 26 160 € par an

pas de travaux a prévoir dans l'immédiat
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.

rentabilité immediate grace aux locations actuelles
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Magalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844937714

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport à vendre à Roubaix

Prix de vente239 000 €

Surface109 m²Montant au m²2 192,66 €/m²

Immeuble de rapport avec 5 lot cadastrés (6 lots à la matrice) situé à 2 min à pieds du métro et 7 min du Tramway, chaque lot à son compteur électrique:

- RDC: une studette, un studio avec cou privative, un espace buanderie et une cave

- 1 er étage: 2 studios dont un avec terrasse, un espace technique

- 2
- ème étage: 1 appartement de type 2

Potentiel locatif: 28 000€
Taxe foncière: 1700€

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble de 2 studios 98m² en centre Toulouse

Prix de vente267 500 €

Surface102 m²Montant au m²2 622,55 €/m²

À vendre Ensemble de 2 studios T2 Place de la Bourse

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, cet ensemble immobilier d'environ 102 m² se compose de deux T2 indépendants, entièrement meublés et équipés.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de location meublée, étudiante ou de location saisonnière (Airbnb).

Chaque logement comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour.
À l'étage : une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Les deux logements disposent d'une entrée indépendante, permettant une exploitation locative distincte.

Les atouts :

Surface totale : 102 m² environ
Deux logements indépendants
Entièrement équipés et prêts à être exploités
Emplacement privilégié, proche des commerces, des transports (métro A & B) et des commodités
Fort potentiel de rentabilité locative

Prix de vente : 250 000 € net vendeur.

Honoraire agence charge acquéreur : 17 700 € HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence annonce : 17711T

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux hôtel bar 600m² à Toulouse

Prix de vente667 800 €

Surface600 m²Montant au m²1 113 €/m²

A vendre murs commerciaux occupés d'environ 600 m² sur un terrain de 1700 m² environ occupés par un fonds de commerce de bar/brasserie/hôtel et également de 4 studios loués à l'année.

Situé dans l'agglomération au Nord Ouest de Toulouse sur un très bon emplacement proche parc des expos, artère très passante assurant une activité stable.

Pas de copropriété pour ce lot, rentrée de loyers de 4800€/mois pour l'ensemble générant une rentabilité brute de 8,8%.

Produit rare sur le marché !

Prix Net Vendeur : 630 000 €

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 37 800 € HT

Référence annonce: 17783T

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bâtiment mixte de 400m² à louer à Toulouse

Loyer mensuel3 700 €

Surface400 m²Montant au m²111 €/m²/an

TOULOUSE (31300) À LOUER BÂTIMENT MIXTE d'environ 400 m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PURPAN

Idéalement situé face au Carrefour de Purpan, ce bâtiment mixte en R+1 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement dynamique.

Surface totale : environ 400 m²

Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun
Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²
Accès par escalier intérieur

Caractéristiques :

Bâtiment mixte (commerce / bureaux)
4 places de parking
Bonne accessibilité et visibilité

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 44 400 € HT/HC
Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)
Taxe foncière : 3 290 € (N-1)

Idéal pour activités tertiaires ou commerce.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17571T

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs libres 176m² centre Toulouse Jean-Jaurès

Prix de vente675 360 €

Surface175 m²Montant au m²3 859,2 €/m²

À vendre Toulouse Hypercentre quartier Jean-Jaurès MURS LIBRES

Immeuble libre de toute activité, idéal pour un projet de restauration ou de bar, bénéficiant d'une licence IV.

Surface totale : 175,57 m² environ
Immeuble en R+3 avec possibilité d'exploitation pour tout type d'activité.

Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires agence inclus: 675 360 € dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17576T

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 214m² à louer Toulouse prox centre

Loyer mensuel2 000 €

Surface214 m²Montant au m²112,2 €/m²/an

À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant à louer, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de :

Sous-sol : env. 120 m²
Rez-de-chaussée : env. 120 m²
R+1
R+2 / combles

Toutes activités possibles, sauf activités de nuit.

Conditions financières :

Loyer : 2 000 € / mois
Provision pour taxe foncière : 230 € / mois, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer, soit 4 000 €
Honoraires d'agence : 7 200 € HT, à la charge du preneur

Libre immédiatement.

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17834T

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre proche Gare à Toulouse

Prix de vente750 400 €

Surface214 m²Montant au m²3 506,54 €/m²

À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant libre de toute occupation, à rénover, offrant un beau potentiel de restructuration.

Le bien se compose de :

Sous-sol : env. 120 m²
Rez-de-chaussée : env. 120 m²
R+1
R+2 / combles

L'immeuble bénéficie également d'une possibilité de surélévation de 2 niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Un actif idéal pour investisseur, marchand de biens ou utilisateur professionnel, avec un réel potentiel de création de valeur.

Prix de vente : 700 000 €et vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 42 000 € HT

Taxe foncière : 2 685 € en 2026
Libre de toute occupation À rénover

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17829T

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Cession SAS immobilière— 2 actifs— Loire

Prix de vente75 000 €

Surface415 m²Montant au m²180,72 €/m²

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.

plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède Immeuble de caractère 1100m²au coeur de Auch

Prix de vente947 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²860,91 €/m²

L'Agence Immobilier vous propose en plein coeur de la ville d'Auch, à proximité immédiate de la cathédrale et des commerces un immeuble de caractère. Cet immeuble tout en pierre séduit par son authenticité et son potentiel rare. Probable ancien hôtel particulier, il pourrait retrouver sa vocation d'origine ou accueillir de nombreux projets, tant résidentiels que professionnels. Sa localisation stratégique, à seulement une heure de Toulouse, lui confère un intérêt économique indéniable. Développant plus de 1 000 m², l'immeuble s'articule autour d'une cour intérieure discrète et préservée. Il comprend : * Cinq appartements de type 2 et 3, dont un seul est actuellement loué. Trois nécessitent des travaux de rénovation. Tous offrent de beaux volumes de 45 à 80 m², avec poutres apparentes, cheminées, parquets et cimaises. Trois logements donnent sur la cour intérieure, deux autres sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'une entrée indépendante. * Un local aménagé pour une profession libérale, composé d'un bureau, d'une salle d'attente, d'un sanitaire clientèle, d'un sanitaire personnel, d'un espace cuisine et d'un rangement. * Un plateau de 240 m² de bureaux libres, idéal pour un espace de co-working, plusieurs bureaux indépendants ou une transformation en logement personnel de qualité. * 470 m² de bureaux actuellement loués à un occupant fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Un porche majestueux ouvre sur différentes entrées, dont l'accès principal orné d'un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse et témoin du charme d'antan. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'électricité et de gaz. Cet immeuble rare en centre-ville d'Auch constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un particulier amoureux des pierres désireux de combiner résidence principale et investissement locatif.??Pour de plus amples renseignements sur cette très belle opportunité, contactez : au ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à usage commercial à vendre à Brive

Prix de vente295 260 €

A vendre, IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL OU MIXTE sur une des artères les plus importantes de Brive. 20000 véhicule par jour. Proximité, collèges,lycées, université. Surface : 214m² environ. Accès PMR. Climatisation réversible plus chaudière au gaz de ville. Diverses pièces, salle d'eau, bureaux... Grande terrasse sur l'arrière donnant sur un jardin en pelouse desservi par un puit. Nombreuses possibilités pour cet immeuble. Etudie toute proposition sérieuse. PRIX négociable.Possibilité acquisition des parts sociales. PRIX : 295260€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°62.

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