Vente/Location

• Murs commerciaux vendus occupés
  
• Bail commercial en cours jusqu'au 13 janvier 2031
  
• Loyer annuel : 27 084 € HT HC
  
• Dépôt de garantie : 3 750 €
  

• Prix de vente : 310 000 € net vendeur
  
• Honoraires d'agence : 21 700 € HT à la charge de l'acquéreur
  
• Frais d'acte estimés : 24 000 €
  
• Rentabilité acte en main (AEM) : 7,5 %
  

À louer, un local commercial entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de la rue Fernand-Lafargue, au cœur du centre historique de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un passage piéton régulier et d'un environnement commerçant attractif, entre le Cours Victor-Hugo et l'une des zones les plus dynamiques du quartier.

Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, un espace neuf, propre et lumineux, parfaitement adapté à une activité de service, de bureau, d'atelier ou à un commerce de petite surface. Il dispose également d'une cave de 22 m², sans humidité, constituant un espace de stockage ou de travail complémentaire confortable et sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d'une belle adresse en centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel : 1000 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17650B

Ce bien entièrement équipé, prêt à exploiter, offre des prestations de qualité et un outil de travail optimal :

Surface intérieure d'environ 180 m² comprenant une salle de réfectoire spacieuse et une zone de production fonctionnelle

Cuisine professionnelle spacieuse, lumineuse et aux normes, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate

Terrasse privative de 50 m², idéale pour accueillir la clientèle

Salle climatisée, rangements sécurisés, système son installé, connexion Wifi

Possibilité d'aménager un espace bureau ou appartement selon vos besoins.

Loyer : 2 250 € HT HC / mois
Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Emplacement stratégique avec fort potentiel, au cœur d'un secteur attractif et en développement.

Référence annonce : 17288B

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant.

Entouré de nombreuses enseignes, restaurants et boutiques, le local profite d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Sa surface optimisée et sa configuration en font un bien idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Loyer annuel : 12 158,64 TTC

Prix de cession : 33 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17444B

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 € Net cédant

loyer mensuel : 550 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17370B

Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une excellente exposition et un fort pouvoir d'attractivité pour une clientèle locale et de passage. Environnement commercial dynamique, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration sans nuisance ou concept tendance.

Loyer annuel : 18 000 € HT

Emplacement stratégique – quartier gare

Axe passant à forte fréquentation

Excellente visibilité commerciale

Prix de cession : 32 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17297B

• Surface : environ 85 m²
  
• Local entièrement rénové
  
• Emplacement premium dans un secteur très commerçant
  
• Forte fréquentation piétonne
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)
  
• Prix de cession : 95 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaire
  

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et zones résidentielles. Le quartier profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux facilités de stationnement à proximité.

Le local, en état neuf, offre une présentation moderne et qualitative avec une belle visibilité commerciale. Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose d'aménagements récents permettant une installation rapide de l'activité ou une adaptation aisée à de nombreux concepts (hors activités nécessitant des extractions importantes selon les autorisations du bail).

Ses principaux atouts :

• Local entièrement rénové et prêt à exploiter.
• Belle façade commerciale offrant une visibilité optimale.
• Environnement commerçant attractif et en développement.
• Quartier à fort potentiel de clientèle résidentielle et de passage.
• Accessibilité facilitée par les transports et les axes routiers.
• Opportunité idéale pour une activité de services, de bien-être, de beauté, de profession libérale ou de commerce spécialisé.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur porteur de la métropole bordelaise.

Prix de cession : 50 000 € net cédant

Honoraires agence : 12 580 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17727B

En exclusivité, Rte de Toulouse Villenave d'Ornon

Découvrez un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerciaux de la métropole bordelaise.

Avec environ m²de surface exploitable, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir tout type de projet professionnel ou commercial.

Bien disponible uniquement par notre intermédiaire.
Toutes possibilités d'activités commerciales (sous réserve des autorisations en vigueur) + Stationnements

- Forte visibilité sur un axe à très fort passage.

- Accès immédiat à la rocade et aux grands axes.

- Bâtiment modulable selon vos besoins.

Loyer annuel HC HT HTF: 110 000 €

Honoraires d'agence en sus charge preneur : 33 000 € HT

Dossier complet sur demande

Référence annonce : 17713B

BORDEAUX CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 SECTEUR MAIRIE

vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché secteur de la Mairie.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée, ce local commercial offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate par un utilisateur ou la mise en place d'un nouveau locataire. Avec un loyer potentiel estimé à 16 800 € HT/an, ce bien présente une rentabilité prévisionnelle attractive d'environ 8 %.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité ou pour une activité désirant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville bordelais.

Prix de vente : 200 000 € Net Vendeur

Honoraires d'agence : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17698B

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

À céder, droit au bail d'un local commercial situé au cœur des Chartrons, dans un environnement commerçant vivant, entouré de boutiques, commerces et activités de proximité.

Lelocal bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe fréquenté et offre une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale ou de services.

Un vrai point fort : son loyer particulièrement attractif de 899,58 € par mois, permettant de maîtriser ses charges fixes tout en profitant d'un emplacement recherché à Bordeaux.

Les atouts :

• Quartier des Chartrons
• Loyer inférieur à 900 € / mois
• Bonne visibilité
• Flux piéton régulier
• Environnement commerçant
• Proximité des transports
• Nombreuses activités possibles selon les conditions du bail

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 899,58 €
• Prix de cession : 35 000 € net cédant
• Honoraires d'agence : 8 300 € HT

Une opportunité à découvrir pour un commerçant, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'installer dans le secteur des Chartrons.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Référence : 17666B

Situés à Bordeaux, à la limite de Mérignac, sur un axe routier très fréquenté à l'entrée et à la sortie de Bordeaux, et bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, ces murs commerciaux en mono-propriété sont dans un état irréprochable.

Loués dans le cadre d'un bail commercial arrivant à échéance en 2032, la deuxième période triennale débutera dans quelques mois. Le loyer annuel HT s'élève à 25 623,76 €, payable trimestriellement. La taxe foncière ainsi que les charges sont intégralement supportées par le preneur.

Le locataire est un acteur institutionnel du secteur médical national, implanté sur l'ensemble du territoire français avec plus de 40 établissements, réalisant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires.

La rentabilité de ce bien sécurisé est de 8,54 %.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 25 200 TTC

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17631B

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.

Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.

En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.

Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.

Loyer mensuel : 3 103 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 11 170 € HT

Référence annonce: 17591B

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, assurant une visibilité de qualité et un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local accueille aujourd'hui une activité de restauration. Il dispose d'une salle chaleureuse permettant d'accueillir environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, particulièrement appréciée de la clientèle et constituant un véritable atout commercial.

L'environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et habitations, dans un secteur dynamique et en constante évolution, favorisant la pérennité et la valorisation de l'investissement.

Cette acquisition représente une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement reconnu. À noter que le fonds de commerce exploité dans les lieux est également proposé à la vente, permettant d'envisager une reprise globale de l'activité avec l'acquisition simultanée des murs et du fonds.

Prix de vente des murs : 300 000 € net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17501B