À LOUER – Local d'activité de 150 m² – SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE

Situé en zone artisanale sur la commune de SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement n°1 avec accès facile et grande visibilité.

Descriptif :

• local d'activité d'environ 150 m²
• 1 pièce pouvant servir de bureau
• Préau couvert de 50 m²
• Parking d'environ 300 m²
• Terrain clos de 2 070 m²

Conditions locatives :

• Disponible à partir du 1er septembre 2026
• Loyer mensuel : 1050 € HT
• Provision taxe foncière : 35 € / mois

Idéal pour activité artisanale, stockage ou entreprise nécessitant un espace extérieur sécurisé.

Le branchement eau est en cours, dans l'attente de la fin des travaux le loyer mensuel est fixé à 800 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de nous contacter.

Monsieur VIAUD Yann :


- Loyer annuel : 12600 € HTHC

- Taxe foncière : 415.99 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 150,00 € HT)

PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité de 2 187 m², sur une parcelle de plus de 6000m², situé à La Baule, à destination d'un investisseur.

Cet actif représente une belle opportunité avec unimmeuble occupé à environ 90 % de sa surface, ne laissant plus que 266 m² disponibles à la location sur l'ensemble du bâtiment.

L'ensemble immobilier accueille plusieurs cellules à usage commercial, artisanal et tertiaire, comprenant notamment des espaces d'activité, halls d'exposition, ateliers, bureaux, zones de stockage et mezzanines. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement privatives.

Ce bien se distingue par la présence de locataires en place de qualité, offrant une bonne sécurité locative et un véritable intérêt dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Les points forts :

• Ensemble immobilier de 2 187 m²
• Immeuble loué à 90 %
• Locataires en place de qualité
• 44 places de stationnement privatives

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour plus d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 2950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 147 500,00 € HT)

PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.

Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.

Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.

Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.

Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.

Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence PRO Guérande !


- Loyer annuel : 16740 € HTHC

- Charges annuelles : 942 € HT

- Taxe foncière : 942 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 185,00 € HT)