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    LYON 3 - BUREAUX à louer

    A partir de
    1 054€/mois
    Surface min
    135 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an

    vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble « Le CAT », situé sur le Cours Albert Thomas à Lyon 3.
    D'une surface totale de 2 531 m², cette offre se distingue par sa flexibilité, proposant des lots divisibles à partir de 135 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage, adaptés aussi bien aux PME qu'aux structures plus importantes.

    Les plateaux offrent des espaces de travail fonctionnels et rationnels, permettant des aménagements cloisonnés ou en open-space selon les besoins. L'immeuble garantit un cadre professionnel efficace et dispose d'un atout rare sur le secteur : une capacité de stationnement de 32 places (sous-sol et extérieur), facilitant l'accès motorisé pour les collaborateurs et visiteurs.

    L'environnement immédiat assure une excellente connectivité. Situé à la limite du 8ème arrondissement, le site est desservi par la ligne D du métro (arrêt Sans Souci) à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus. La proximité avec le quartier Monplaisir offre également un accès rapide à une offre complète de restauration et de services.

    Disponibilité immédiate pour la quasi-totalité des surfaces. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le détail des lots et organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Bus : ligne C11, arrêt "Félix Faure Vivier Merle"
    Métro : ligne D, station "Sans Souci"

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 1 054,35 € (93.72 €/m²/an)

    Honoraires : 33 685 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 2 396 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 135 m² minimum

    Equipements

    Bureaux à louer en bail précaire au sein d'un immeuble de bureaux , Bail jusqu'au 31.12.2024 maximum , Sanitaires en parties communes , Air rafraichi , , R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte - kitchenette , R+3 de 342 m² : état d'usage - aménagement mixte - kitchenette , R+5 de 343 m² : état d'usage - aménagement mixte - kitchenette - douche , R+5 de 135 m² : état d'usage - aménagement cloisonné , ,

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel à partir de : 1 054,35 € (93.72 €/m²/an)

    Surface de 2 396 m²

    Réactualisé le 02/07/2026

    Référence CessionPME : 69_006836

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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