A louer Bureaux 4588m² Lyon
Loyer mensuel à partir de9 220,77 €
Surface min481 m²Surface max4 588 m²Montant au m²230,04 €/m²/an
Notre équipe vous propose dans le 3ème arrondissement de Lyon, une offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne C6, Ligne C13, Ligne 70), Georges Pompidou (Ligne C9), Gare Part-Dieu Villette (Ligne 2960) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1) Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking) Borne de recharge Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne C6, Ligne C13, Ligne 70), Georges Pompidou (Ligne C9), Gare Part-Dieu Villette (Ligne 2960) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1) Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking) Borne de recharge Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 9 220,77 € (230,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 588 m² divisibles à partir de 481 m²
Surface de 4588 m²
Surface divisible
Surface divisible 481 m² minimum
Surface divisible 4 588 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | A+B | Bureaux | 481 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 55,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 7 | A+B | Bureaux | 1 189 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 55,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | A+B | Bureaux | 1 189 | 4T 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 55,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | A+B | Bureaux | 1 188 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 55,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | A+B | Bureaux | 541 | 4T 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 55,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1SS | A+B | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2SS | A+B | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 4 588 m² | |||||||||||||||||
| 9 Sous-sol 44 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble livré en 2002
. Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
. Rénovation du hall et paliers en 2021
. Gestion Technique Centralisée installée en 2019
. Système de sécurité incendie remplacé en 2018
. Hall d'entrée / Accueil
. Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
. Configuration : open space
. Faux plancher technique de 11 cm
. Climatisation : double flux air rafraîchi
. Chauffage : réversible par GTC
. Vitrage à haute performance thermique et acoustique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Ascenseurs
. Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
. Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
Surface RDC : 541 m²
. Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
. Rénovation du hall et paliers en 2021
. Gestion Technique Centralisée installée en 2019
. Système de sécurité incendie remplacé en 2018
. Hall d'entrée / Accueil
. Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
. Configuration : open space
. Faux plancher technique de 11 cm
. Climatisation : double flux air rafraîchi
. Chauffage : réversible par GTC
. Vitrage à haute performance thermique et acoustique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Ascenseurs
. Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
. Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
Surface RDC : 541 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 9 220,77 € (230,04 €/m²/an)
Surface : 4 588 m²
Contact
Référence CessionPME: 20119520E-0019L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME