A proximité immédiate des quais de Saône.

Loyer mensuel

13 273€

Surface

724 m²

Montant au m²

220€/m²/an

LE BLOK Un immeuble tertiaire au cœur de Vaise

Découvrez LE BLOK, un ensemble immobilier exclusivement tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des quais de Saône, l'immeuble profite d'un cadre de travail particulièrement agréable, au cœur d'un quartier vivant offrant de nombreux services et commodités.
Les utilisateurs apprécieront notamment la proximité du cinéma Pathé Vaise, des commerces et des espaces de restauration.

Cet ensemble récent, parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité répondant aux attentes des entreprises modernes. Dès l'entrée, un espace d'accueil soigné ainsi qu'un espace de restauration en rez-de-chaussée participent au confort quotidien des occupants.

Les atouts du BLOK :

Immeuble 100 % tertiaire
Emplacement privilégié à Vaise
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate des quais de Saône
Environnement de travail dynamique et agréable
Ensemble récent et en excellent état
Hall d'accueil qualitatif
Espace restauration au rez-de-chaussée

Un actif attractif offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Boulevard périphérique
A6
- - Bus Plasson et Chaize (8m) - Lignes : 43, 31
- Bus Joannes Carret (299m) - Lignes : 31, 43
- Bus Jean Marcuit (306m) - Lignes : 43, 31
- Bus Lycée Jean Perrin (339m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, N20
- Bus Lyon-Plage (393m) - Lignes: 40
- Bus La Rochette - Cercle d'Aviron (393m) - Lignes : 40
- Bus Val Rosay (394m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, N20

Données Financières

Loyer mensuel : 13 273 € (219.96 €/m²/an)

Honoraires : 23 892 €

Surfaces et longueurs

Surface de 724 m²

Equipements

Accueil et espace repas au RDC. , Sanitaires en PC. , 7 stationnements en sous sol. , Divisibilité à étudier. , Climatisation réversible. , Ensemble très lumineux.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 13 273 € (219.96 €/m²/an)

Surface de 724 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_009976

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.

Avantages et Commodités :

Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.

Certifications et Labels :

Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.

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