Bureaux neufs à partir 80m² à louer à VilleurbanneBureaux neufs à partir 80m² à louer à VilleurbanneBureaux neufs à partir 80m² à louer à VilleurbanneBureaux neufs à partir 80m² à louer à VilleurbanneBureaux neufs à partir 80m² à louer à VilleurbanneBureaux neufs à partir 80m² à louer à Villeurbanne

Bureaux neufs à partir 80m² à louer à Villeurbanne

Loyer mensuel à partir de1 466,4 €
Surface min80 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au cœur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.

Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs… Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.

Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.

Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
Disponibilité : 1er trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 466,4 € (219,96 €/m²/an)

Honoraires : 32 142 €

Surfaces et longueurs

Surface de 974 m²

Surface divisible

Surface divisible 80 m² minimum

Equipements

Bureaux neufs , Terrasses communes , Sanitaires en parties communes , Sol : Dalle brute de béton , Mur : Mur isolé et plaqué avec couche deux couches d'impression blanche , Plafond : Bois massif (plancher collaborant bois /béton) , Climatisation/ chauffage : Production via centrale géothermie sur nappe (rafraîchissement et chauffage par panneau rayonnant déjà installés) , Ventilation : CTA collective par palier, raccordement en attente , Eau/évacuation : en attente , Électricité : En attente, prévoir chemin de câble pour CFO/CFO, luminaire non compris ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 1T 2027

Informations complémentaires : Métro A à 5min à pied
Tram T6 à 4 min à pied (2026)
Bus (27, C26, 69) à 2 min à pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 466,4 € (219,96 €/m²/an)

Surface : 974 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_009700

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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