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    VILLEURBANNE - BUREAUX à louer

    A partir de
    1 466€/mois
    Surface min
    80 m²
    Montant au m²
    220€/m²/an

    Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au cœur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.

    Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs… Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.

    Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien.
    Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.

    Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
    Disponibilité : 1er trimestre 2027.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: 1T 2027

    Métro A à 5min à pied
    Tram T6 à 4 min à pied (2026)
    Bus (27, C26, 69) à 2 min à pied

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 1 466,4 € (219.96 €/m²/an)

    Honoraires : 32 142 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 974 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 80 m² minimum

    Equipements

    Bureaux neufs , Terrasses communes , Sanitaires en parties communes , Sol : Dalle brute de béton , Mur : Mur isolé et plaqué avec couche deux couches d'impression blanche , Plafond : Bois massif (plancher collaborant bois /béton) , Climatisation/ chauffage : Production via centrale géothermie sur nappe (rafraîchissement et chauffage par panneau rayonnant déjà installés) , Ventilation : CTA collective par palier, raccordement en attente , Eau/évacuation : en attente , Électricité : En attente, prévoir chemin de câble pour CFO/CFO, luminaire non compris ,

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel à partir de : 1 466,4 € (219.96 €/m²/an)

    Surface de 974 m²

    Réactualisé le 30/06/2026

    Référence CessionPME : 69_009700

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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