Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

A LOUER
- BUREAUX
- 296 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans un centre d'affaires, sur un terrain clos de 1300 m2, des bureaux, avec salle de pause, salle de réunion de 276 m2 et un stockage de 20 m2 environ

Situé à deux pas de la rocade Nord de Quimper.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITE
- 640 M2
- ERGUE GABERIC

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone industrielle et artisanale, sur un terrain de 2964 m2, un local d'activité de 640 m2 composé de 4 cellules.


- Accessibilité voie express

- Porte sectionnelle électriques 3.5 * 3.5 m

- Double peau

- 25 Places de Parking

- Livré brut de béton et fluides en attente

Loyer annuel :
Cellule 2 : 11400 € HT
Cellule 3 : 14400 € HT
Cellule 4 : 27000 € HT
Cellule 5 : 27000 € HT

Nos honoraires HT 30 % du loyer annuel HT et HC.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER
- BUREAUX
- 470 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans un immeuble de commerces et de bureaux, des bureaux de 470 m2.

Visibilité de la rocade

Loyer mensuel de 3900 € HT
Dépôt de garantie : 7800 €
Noshonoraires HT : 30 % du loyer annuel et hors charges.
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A LOUER
- ENTREPÔT
- 240 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, en entrée de ville, dans une zone d'habitations, un entrepôt de 240 m2 comprenant une porte sectionnelle de 3 * 2,7 (l * h)

Ideal artisan

Loyer mensuel de 750 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 450 m² situé à Lorient, dans une zone commerciale premium.

Le local comprend :

• 300 m² de surface commerciale
• 100 m² de réserve
• 50 m² de bureaux en R+1
• Linéaire vitrine d’environ 10 m
• Zone livraison
• Parking commun avec 20 stationnements et 3 privatifs sur l'arrière
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Conforme ERP et PMR
• Hauteur sous plafond 3 m
• Local rénové en 2025
• Excellent état

Implanté dans un environnement commercial dynamique avec forte visibilité.

Loyer mensuel : 4 167 € HT HC
Charges : 400 € / mois

Honoraires locataire : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 8 333 €
Taxe foncière : 4 200 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- 260 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, à proximité de la rocade, à Creac'h Gwen, sur un terrain de 1295 m2, dans un immeuble à usage d'habitation et de commerces, un local commercial de 260 m2 livré brut de béton et fluides en attente.

Une vitrine de 15 m.

Loyer mensuel de 2500 € HT
Dépôt de garantie 5000 €
Nos honoraires 30 % du loyer annuel HT et hors charges.
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A VENDRE
- BUREAUX
- 85 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, dans un immeuble d'habitations et de bureaux, un plateau de bureaux de 85 m2, brut de béton et fluides en attente.

2 places de parking en intérieur.

Prix de vente : 135000 € HT
2 places de parking : 25000 € HT.
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LANESTER KERPONT
- 320 à 960 M2
- ENTREPÔT

Sur la zone de Kerpont à Lanester, nous vous proposons cet entrepôt de stockage allant de 320 à 960 m² , entièrement isolée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec prise direct sur la RN165.

Largeur 12 m sur une longueur de 80 m – hauteur utile de 5m80 (au plus bas)

Possibilité de création de bureaux selon cahier des charges à définir.


- Atelier isolé avec finition: dallage, éclairage, électricité, 1 bloc sanitaire – Tarif au m²/HT/an = 90.00 €

- Bureau livré aménagé (non climatisé) , courant faible à la charge du client – Tarif au m²/HT/an = 130.00 €.
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Entrepôt / local d’activité 500 m² loué – Agglomération de Lorient

À vendre, local d’activité récent de 500 m², situé en zone artisanale et industrielle dynamique.

Bâtiment de 2020
2 lots de 250 m² (stockage + bureaux en mezzanine)
Portes sectionnelles motorisées
Dalle béton – stationnements
Accès rapide RN

Revenus locatifs : 28 800 € HT / an
Rentabilité brute : ~5,7 %
Prix de vente : 502 900 € HT honoraires inclus

Secteur économique attractif : entreprises, artisanat, logistique, bassin lorientais.

Produit idéal investisseur – actif récent avec locataires en place.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur.

Le local développe :
155 m² de surface commerciale
Réserve et locaux techniques en sous-sol
Garage privatif
Extraction existante
Climatisation
Double vitrage aluminium
ERP et PMR conformes
Local entièrement rénové

Le secteur bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais.

Bail commercial en cours

Licence IV attachée aux murs

Prix de vente : 716 900 € HAI.
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LORIENT AGGLOMERATION
- A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 80 M²

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, au coeur d'une zone artisanale et commerciale, sur un axe passant, ce local commercial d'environ 80m²,

Il se compose:

- de deux bureaux

- d'uneréserve

- d'une mezzanine d'environ 31m²

- de sanitaires avec point d'eau

Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 10 mètres linéaires de vitrine.

Activités interdites : commerces alimentaires et équipement de la personne

Loyer mensuel: 1 000€
Dépôt de garantie : 1 000€.
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L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 301 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et concentre de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services. Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner facilement sur l'ensemble du bassin lorientais.

Le bâtiment propose une configuration mixte particulièrement adaptée à une PME, une activité artisanale, technique ou de services nécessitant à la fois atelier, stockage et bureaux.

Répartition des surfaces
174 m² d'atelier / stockage
33 m² de bureaux en rez-de-chaussée
94 m² à l'étage, comprenant bureaux et mezzanine de stockage
Soit 301 m² au total
Prestations
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,60 m
Grande porte sectionnelle
5 stationnements affectés au local
Parking commun
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Toiture bac acier
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
Sol béton dans l'atelier

Conditions locatives:
Loyer : 2 500 € HT HC / mois
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 20 € HT/mois
Taxe foncière : 1 080 €/an
Dépôt de garantie : 5 000 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 9 000 € HT.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente des murs commerciaux de 143 m² idéalement situés en centre-ville de Lorient, au cœur d’un secteur vivant mêlant commerces, restauration, services et flux piétons.

Le local développe :
55 m² de surface commerciale en RDC
88 m² de réserve en sous-sol
Extraction existante
Sanitaires
ERP et PMR conformes
Chauffage électrique individuel
Stationnements à proximité

Le bien est en bon état général et libre immédiatement.

Son implantation au sein d’un environnement économique dynamique porté par les commerces de centre-ville, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais en fait une opportunité idéale pour :

restauration,
commerce alimentaire,
activité de service,
concept store.

Prix : 149 000 € HAI
Taxe foncière : 1 296 €/an.
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L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %.

Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment.

Le bien comprend :
62 m² de surface commerciale
84 m² de réserve
23 m² de mezzanine
Sanitaires
Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 7,88 %
Loyer annuel : 11 826 € HT
Loyer mensuel : 986 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 990 €
Charges : 100 € HT/mois
Taxe foncière : 1 145 €/an

Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail.

Prix de vente : 150 000 € HAI.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local d'activité de 340 m², rénové en 2009, situé à Languidic, bénéficiant d'un vaste terrain et d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Le bien est implanté sur une parcelle de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de développement.

Composition :
148 m² de bureaux aménagés avec salle de pause, archives, sanitaires et douches
70 m² d'atelier
122 m² de grenier de stockage
Parking privatif
Double vitrage PVC
Chauffage électrique individuel

Construit en 1986 et rénové en 2009, ce bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, un atelier technique, une activité de services ou de stockage.

Son accès facilité aux principaux axes routiers du secteur de Languidic en fait une opportunité rare pour les professionnels recherchant un bâtiment immédiatement exploitable avec un important foncier.

Prix de vente : 267 500 € HT HAI
Taxe foncière : 1 274 €/an.
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A LOUER
- BUREAU
- 36 M2
- CONCARNEAU

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, en entrée de ville, dans un immeuble de bureaux, au 2ème étage, dans un plateau de bureaux neuf de 150 m2 environ, 3 bureaux, d'une salle de réunion de 35 m2, d'une salle de pause etdes sanitaires communs aux autres usagers

Le plateau de bureaux est doté d'une terrasse de 29 m2.

Possibilité de louer un seul ou plusieurs bureaux (Nous Consulter)

La provision pour charge comprend l'eau et électricité et les charges de co propriété.

Loyer mensuel de 1410 € HT
Dépôt de garantie de 2820 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 88 m² situé à Quéven, dans un secteur avec visibilité et stationnements.

Le local comprend :

• 85 m² de surface de vente
• Réserve avec sanitaires (3 m²)
• Local en très bon état
•Bonne visibilité
• Stationnements à proximité
• Local libre

Implanté dans un environnement accessible et dynamique, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Loyer mensuel : 1 375 € HT HC
Charges : 68 € / mois

Honoraires locataire : 4 950 € HT
Dépôt de garantie : 2 750 €
Taxe foncière : 816 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+6, il offre une surface de 342 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+5, il offre une surface de 412 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+4, il offre une surface de 510,48 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres d’occupation

Ensemble implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Prix de vente : 321 000 € honoraires d’agence inclus

Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un local d’activité de 274 m² situé à Lorient, dans le secteur du port de commerce avec accès rapide aux axes routiers.

Le bien comprend :

• 139 m² de bureaux (accueil, 3 bureaux, salle de réunion, salle de pause)
• Vestiaires, sanitaires et douches
• 135 m² d’atelier / stockage
• Mezzanine de 20 m²
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Stationnements privatifs + stationnement en façade

Local en bon état, offrant une configuration mixte bureaux / activité.

Implanté dans un environnement économique dynamique à proximité du port de commerce de Lorient.

Prix de vente HAI : 428 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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LORIENT AGGLO
- Bureaux loués 286 m² – Investissement tertiaire

À vendre, plateau de bureaux de 286 m², situé dans un secteur tertiaire attractif du bassin lorientais, vendu occupé.

Plateau en bon état
Locataire en place
Bureaux lumineux
Sanitaires privatifs
Double vitrage aluminium
10 Stationnements privatifs

Loyers : 50 174 € HT / an
Rentabilité brute : env. 8,12 %
Prix de vente : 618 000€

Environnement économique qualitatif : entreprises, services, cadre professionnel recherché.

Produit idéal investisseur à la recherche de stabilité locative.

honoraires agence : 7% HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres
• État à rafraîchir

Implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Charges : 288 € / mois

Honoraires locataire : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 €
Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

LOCAL COMMERCIAL
- 585 M2
- QUIMPER GOURVILY

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone commerciale fréquentée, dans un ensemble immobilier, un local commercial de 585 m2 comprenant un grand show room de 497 m2, un entrepôt et des sanitaires.

Unevitrine de 14 mètres.

Visibilité voie express
Proximité centre commercial

Possibilité de louer une cellule commerciale supplémentaire et attente (Nous consulter)

Loyer annuel de 79200 € HT.
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