Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Les bureaux privatifs à louer comprennent 6 bureaux d'environ 14 m² chacun ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 1 940€ HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux commerciaux idéalement situés sur un axe entrant majeur de la ville. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort trafic quotidien et à la présence d'arrêts de bus à proximité immédiate, offrant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
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Le bien est implanté sur une parcelle indépendante, avec plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare sur ce type d'emplacement. Le site permet également une signalétique optimale grâce à un totem existant et à des possibilités d'affichage en façade, renforçant fortement la visibilité commerciale depuis l'avenue. L'environnement est dynamique, à proximité immédiate de commerces, banques, assureurs et activités tertiaires.
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Le bâtiment, en très bon état général, propose des bureaux fonctionnels et lumineux. Il est entièrement équipé d'une climatisation réversible assurant un confort toute l'année et répond aux normes d'accessibilité PMR. L'agencement permet une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services.
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Loyer : 1 375 € HT / mois – Disponibilité : 30 juin 2026
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte