Local d'activité industriel ou commercial - 480 m² sur terrain de 4 027 m²
À vendre, local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute.
Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité.
Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension. Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement.
Descriptif
Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins.
Hall d'entrée avec bureau d'accueil.
Bureau indépendant.
Vestiaires.
Chaufferie équipée d'un poêle à granulés.
WC avec lave-mains.
Salle d'archives.
Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement.
Les atouts
Bâtiment exploitable immédiatement.
Terrain de 4 027 m².
Possibilité d'extension.
Projet de construction de 600 m² déjà étudié.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage.
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ? Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962757

Immeuble de Rapport à Saisir! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône!

Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable.

Caractéristiques:
o 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m².

o Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif.

o Logement T2 de 49m² loué 370 €, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air.

o Logement T3 en duplex de 54,30 m², offre un agencement pratique avec une cuisine, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

o Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, terrasse fermée et une cave.

o Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée.

Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse.

Opportunité à Saisir: Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel - Réf.945271

!!! Exclusivité !!! Immeuble situé au centre-ville de St Gaudens,

en Rdc : Bar-Restaurant (170m2), double salle de restauration, Cuisine, Réserve, WC, Chaufferie, Valeur locative 850€,
1er Etage, Appart T3 (50m2), Appart T4 (65m2), Appart T2 Terrasse (55m2), Appart T2 (30m2), Valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€,
2ème Etage, Appart T3 (51m2), Appart T2 (28m2), Appart T2 (28m2), 550€, 400€, 400€,

Valeur locative Annuelle totale 49.100 €uros, soit un rendement de 19,80%,
L'ensemble est libre à la location,

Menuiserie PVC Double-vitrage, Chauffage Central Gaz, Alarme incendie, 1 Compteur Edf pour le Local, 4 Appartements avec compteur Edf, Tout à l'égout, I.Foncier 5.000€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau, Lourdes à 1H00, Muret, Tarbes à 45mn,
!!! A visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.908720

Situé à 7 kms de CHALON SUR SAONE, dans un village dynamique avec commerces et écoles, conseiller immobilier vous propose cet immeuble de 2 étages avec combles aménageables à rénover.

Vous cherchez à investir en mono propriété sans charge, cet immeuble vous offre 3 plateaux à transformer de 110 m² environ par étage. Vous pouvez donc créer selon votre besoin de 3 à 7 appartements. La division est facile à faire car un escalier extérieur existant permet de distribuer l'étage et les combles aménageables.

Actuellement en maison principale, ce bâtiment a été rénové en 2011: isolation, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau, salle de bains, chauffage électrique avec radiateurs. La maison se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 68 m², salle d'eau, une chambre, buanderie, cuisine. A l'étage, un grand dégagement distribue 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc et un bureau qui donne accès à l'escalier extérieur et au grenier.

A l'extérieur, possibilité de faire un grand parking à la place du double garage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.959210

CE BIEN N'EST PAS DESTINE A UNE OPERATION DE MARCHAND DE BIENS

Emplacement stratégique : Situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-Nationale 6 (D306) et à 5 minutes de l'accès A6.

Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances).

Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales/médicales. Pas de commerce de détail.

Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site :

1. Maison Médicale / Centre de Santé : Idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune).

2. Coliving / Résidence Senior Légère : Configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire).

3. Centre de Formation avec Hébergement : Idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, CFA) nécessitant des salles de cours au RDC et des lits à l'étage pour les stagiaires.

Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement .

Merci de présenter votre projet lors du premier échancre .
Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929055

Porte de Savoie, dans la zone artisanale, EN EXCLUSIVITE, à vendre bâtiment atelier d'environ 300 m², avec espace bureau.
Le toit a été refait récemment (moins de 10 ans), porte sectionnelle changée en 2025.
Installation de panneaux photovoltaïques, avec transfert du contrat de revente d'électricité. (contrat jusqu'en 2033, rendement environ 7 à 8000 Euros/an).
Local idéal pour une activité qui n'a pas besoin de stockage extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965926

MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, EXCLUSIVITE , je vous propose cet immeuble de rapport sur 2 niveaux composé de 2 appartements :
Au rez de chaussée un appartement de type 2 entièrement rénové de 60 m2 environ loué 550 Euros.
A l'étage un appartement de 104 m2 environ de type 4 pouvant être loué 650 Euros
composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un grand séjour, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau, de 2 WC et de 3 chambres. L'appartement est entièrement isolé. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager ainsi que le remplacement des fenêtres.
Le chauffage est électrique
L'étiquette énergétique est D
Nous sommes au Centre Ville dans une rue très calme avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité brute 9.5 %
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs qui désirent se procurer un complément de revenus.
Vous pouvez également utiliser le logement qui se trouve à l'étage pour en faire votre résidence principale et louer le rez de chaussée.
N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite !
Une opportunité à saisir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.966110

vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher.

Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents.
Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé.

D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation.

Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités.

Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez-moi au pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.966086

Ce local commercial a une très belle visibilité puisqu'il se trouve sur l'axe Sarlat/La roque Gageac.
La boutique commerciale de 200m² est très jolie avec son agrandissement de 2008.
L'affaire dispose d'un très grand sous-sol de 200m² ou on y trouve 2 bureaux, une zone de stockage ainsi que la partie étiquetage.
Vous disposerez aussi un parking sur le devant de la boutique ainsi qu'une surface de terrain d'environ 1000m².
La boutique vend des produits locaux et son ouverture est à l'année mais vous pourrez aussi imaginer bien d'autres activités puisque les murs sont aussi vendus donc vous y ferrez ce que vous souhaitez !
Très belle affaire à saisir, très rare sur ce secteur !
Murs et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.952335

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute.

Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc .
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible .

Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel
Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e
bail sous acte authentique .
activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé,

Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962749

Je vous propose un ensemble immobilier commercial de grande qualité en parfait état. Sur l'axe Belfort-Mulhouse avec un passage de 20000 véhicules jour, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier commercial comprenant 5 locaux commerciaux de différentes surfaces de 61m2 à 274 m2 pour un total de 697m2 ainsi que des surfaces de stockage d'environ 340m2. Sur un terrain entièrement clos de 4000 m2 avec de nombreuses places de parking dont emplacement pour voitures électriques, vous serez séduit par l'architecture contemporaine du bâtiment, son terrain de 4000 m2 offrant une place de choix et une belle visibilité. Le bâtiment est construit sur un sous-sol complet avec locaux de stockage et caves. Le revenu annuel brut est de 110000 euros HT.
Cet ensemble a été construit avec des matériaux de grande qualité et saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Un dossier complet sera transmis après 1er échange téléphonique.
N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962939

GRENOBLE, idéalement situé en centre ville dans un environnement calme, très proche de toutes les commodités, ensemble immobilier de 10 studios allant de 14,52 m2 à 24,80 m2.
Actuellement loué en RBNB, cet ensemble peut convenir à différents projets.
A l'heure actuelle il n'y a pas de copropriété.
Un 11 ème logement est à aménager afin de le mettre à la location.
Chauffage individuel électrique.
Le DPE est sur l'ensemble, il conviendra de faire un diagnostic pour chaque logement.
L'ensemble des appartements est en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960886

Opportunité à Juans les Pins - Emplacement de 1er choix :

Idéal investisseur - belle rentabilité de presque 9% sur des locataires présents depuis de nombreuses années, aucun retard de paiement n'a été enregistré depuis la mise en place.

Local commercial, vendu loué (bail dénoncé 06/2026)
Actuellement exploité en bar a chicha
Possibilité de rachat en plus du fond de commerce et transformation en restaurant (extraction existante coté rue) ou autre activité (la copropriété autorise tous commerces).

Le local est idéalement situé sur la commune de Juans les Pins - en plein centre ville et a quelques mètres de la zone piétonne, des boites de nuit et du palais des congrès.
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Situé en rez-de-chaussée avec une très belle exposition et une grande vitrine.
Il est divisé en deux grandes salles plus coin cuisine et WC.

Le local dispose également d'une autorisation de la mairie pour l'utilisation de tables en terrasse.

La surface totale est de 80m2, hors terrasse

Une rénovation totale a été faite il y a peu de temps.

Activité saisonnière très importante au vue de l'emplacement.
Proximité centre piétons et boites de nuit

Syndic professionnel dans cette copropriété
Charge actuelle 250€/mois (payées par le locataire)

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.951402

GRENOBLE ensemble bureaux à vendre sur 127 m² avec un open space de 68 m², trois bureaux, hall d'entrée et toilettes. Secteur calme, quartier centre d'affaires, proche A480 et rocade sud, nombreux parkings (dont une place réservée) facile d'accès dans petit ensemble de deux étages avec commerces et activités tertiaire, pas accès PMR. Vous avez un chauffage électrique, un sol entièrement carrelé et une porte blindée.
Prix attractif pour une jeune société ! idéal pour activité tertiaire (comptable, bureau d'études, associations...)
Aussi pour investisseur, loyer possible 1200€.
Autre lot de 245 m² étage en dessous à 249.500€ (372 m² au total)
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965126

MURS COMMERCIAUX AVEC GALERIE COUVERTE ET TERRASSE PRIVATIVE À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS

Au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de Saint-François, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé.

Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique.

Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, WC avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration.
Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue.

Atout majeur pour un investisseur :

les espaces intérieurs,

la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative,

ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative,

peuvent être exploités ou loués séparément.
À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats.

Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux.

Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant.

Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales.
Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales.

Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour :

un investissement patrimonial avec revenus multiples,

une stratégie de division locative,

ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande.

Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.965631

Guémené Sur Scorff à proximité immédiate de tout commerce idéal investisseur immeuble de rapport de 600m² environ sur parcelle de 830m² environ.
Il se compose :
Au rez de chaussée :
Ensemble de divers bureaux et locaux aménageables.
Au premier étage :
Trois appartements de 3 pièces et 2 appartements de 3 pièces.
Au sous sol :
Caves
Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, un gros potentiel.
A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963897

Et si votre prochain projet immobilier réunissait à la fois activité professionnelle, investissement et qualité de vie ?

Au cœur de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, ce bien saura séduire les amoureux des projets à fort potentiel.

L'ensemble comprend deux vastes ateliers communicants d'environ 100 m² chacun, offrant des volumes généreux pour une activité artisanale, du stockage, un atelier créatif, un showroom ou encore un futur espace de transformation selon vos besoins.

À l'étage, un appartement indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Vous pourrez y vivre tout en développant votre activité professionnelle ou envisager un projet locatif complémentaire.

Deux garages viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le stockage.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Création d'un loft industriel, division des espaces, investissement locatif, activité artisanale, espace de coworking, ateliers d'artistes... les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations administratives).

Situé à Lourdes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché.

Les atouts

o Ensemble immobilier atypique et évolutif

o Deux grands ateliers communicants

o Appartement indépendant

o Terrasse

o Deux garages

o Nombreuses possibilités d'aménagement

o Idéal artisans, investisseurs ou entrepreneurs

o Potentiel patrimonial important

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et qui vous permettra de donner vie à un véritable projet ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 325 822 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.963769

Nice - Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.

PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES. PAS DE TRAVAUX à prévoir.

Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d'une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec WC.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel.

Prix de vente : 799 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 768 270 €
o Honoraires d'agence : 30 730 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712

Au centre de la commune de Guémené Sur Scorff Local commercial de 200m² avec 170m² de réserve et parking attenant.
Loué actuellement rapport immédiat.
Renseignement sur le revenu locatif uniquement sur appel téléphonique.
Les gros Plus :
Rapport immédiat, tout à l'égout, parking, toiture de la réserve récente en bac acier isolé.
A vite venir visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943658

DÉPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER - 90 m² - PROCHE PARC DES EXPOSITIONS - NANCY

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Nancy, ce local d'activité neuf de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé et facilement accessible.

Caractéristiques du local :
o Surface : 90 m²
o Bâtiment neuf
o Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m
o Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur
o Accès facilité pour les livraisons et la manutention
o Alarme et vidéosurveillance
o Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW
o Accès simple et rapide

Activités recommandées :
Ce local est particulièrement adapté pour :
o Stockage professionnel
o Préparation de commandes
o Activité logistique légère
o E-commerce
o Artisanat sans nuisance
o Showroom avec stockage

Les atouts :
o Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions
o Accès rapide au centre-ville de Nancy
o Connexion immédiate aux principaux axes autoroutiers
o Bâtiment récent offrant des prestations modernes
o Grande hauteur permettant une optimisation du stockage
o Site sécurisé sous alarme et vidéosurveillance
o Borne de recharge électrique privative

Conditions locatives :
o Loyer : 800 € HT / HC / mois
o Charges : environ 60 € / mois

Rare sur le secteur, ce local combine accessibilité, sécurité et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne et performant pour développer leur activité dans l'agglomération nancéienne.

C'est local ne comprend pas de bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez je reste à votre disposition.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958129

Offrez à votre activité une adresse de choix dans le centre historique de Saint-Omer !

Ce local commercial d'environ 100 m², précédemment exploité en tant que bar, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la Grand-Place et à proximité immédiate de plusieurs lycées, garantissant un passage régulier et une excellente visibilité.

Le local est exclusivement destiné à une activité commerciale. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, il se prête à de nombreux projets : restaurant, salon de coiffure, librairie, boutique, restauration rapide, commerce de proximité, concept store... Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à votre projet.

Vous recherchez un emplacement de qualité dans le centre de Saint-Omer, sans être situé en hypercentre ? Ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.

Les atouts :

En plein centre historique de Saint-Omer.
Environ 100 m² de surface.
Ancien bar, facilement adaptable à d'autres activités commerciales.
Possibilité d'y créer un restaurant.
À deux pas de la Grand-Place et des établissements scolaires.
Quartier vivant et recherché.

Vous avez un projet commercial ? Une visite s'impose !

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet et reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3672,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951690

Au cœur d'un secteur actif et recherché de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, ce local unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) offre un espace rare, conçu pour accueillir des projets professionnels ambitieux et variés.
Que vous envisagiez une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, ce lieu se prête à une multitude d'usages grâce à sa configuration simple et efficace.

Sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond offrent une qualité d'espace qui séduira les professionnels en quête de fonctionnalité et d'originalité. La lumière naturelle y circule généreusement tout au long de la journée, apportant un confort de travail indéniable.
Directement visible depuis l'avenue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité, renforçant sa dimension attractive pour tout type d'activité.

Intégré à une copropriété confidentielle de seulement 6 lots, il conserve une atmosphère authentique et brute, idéale pour un aménagement sur mesure. Les murs en attente, les volumes libres et l'esthétique volontairement épurée permettent une personnalisation complète : bureaux, showroom, studio créatif, atelier professionnel... chaque mètre carré est une base de travail à façonner selon vos besoins.

Ce local est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement stimulant, inspirant et adaptable.
Sa structure, sa localisation et son caractère en font un bien distinctif sur le marché toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.937062

Opportunité rare en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou !

À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique.

Composition :
o 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout
o 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg)
o 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines
o Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² - DPE C
o Environ 85 m² à rénover
o Gros volumes à restructurer
o Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement

Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels.

L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente).

Un fort potentiel de transformation
Cet immeuble peut convenir à différents projets :
o investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ;
o activité professionnelle ou commerciale ;
o projet de résidence principale avec activité professionnelle ;
o opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble.

Le jardin arrière et la cour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation.

Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle.

Travaux à prévoir
Une partie importante de l'immeuble nécessite une rénovation et une restructuration. Des travaux sont notamment à envisager concernant l'aménagement intérieur, l'humidité, la ventilation et certains éléments en bois.
La présence de plomb, ainsi que des traces de champignons, vrillettes et moisissures, devra être prise en compte dans le projet et faire l'objet d'une analyse technique et de devis adaptés.

Ce bien s'adresse donc à un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel et disposant d'une capacité de travaux conséquente.

Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contact : - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.965603

À vendre - Murs commerciaux loués - Rentabilité de 9.94 %

À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.

Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.

Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.

Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.962371

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PROCHE MONTPELLIER

Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier !

Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.

Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.

Caractéristiques du bien :

Surface : 100 m²
Locataire en place : Restaurant
Échéance du bail : 31 juillet 2032
Loyer mensuel : 1 575 € HT
Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)
Taux de rendement : 7,13 %
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957730