A louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à GerlandA louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à Gerland

A louer bureaux 365m² RDC Parc Techsud à Gerland

Loyer mensuel à partir de2 536,92 €
Surface min174 m²Montant au m²174,96 €/m²/an
À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec

vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture.

Caractéristiques du Bien :
  • Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m².
  • Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes.
  • Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double.
  • Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.
Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 536,92 € (174,96 €/m²/an)

Honoraires : 9 581 €

Surfaces et longueurs

Surface de 365 m²

Surface divisible

Surface divisible 174 m² minimum

Equipements

Plateaux livrés neufs et nus : choix dans la pose du sol , Faux plafond acoustique , 3,40 m de HSP , Luminaires encastrés , Climatisation réversible 3 tubes, encastrée en faux plafond , Ventilation double flux , Pompe à chaleur de type Air / Air , Plinthes périphériques , Courant faible , Porte double directement sur rue , Sanitaires en pc et douches , Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules , Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié , Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes , Hauteur libre : 3,90 m sous poutres et 3,40 m sous faux plafond

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min), A43 (8 min)
- Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 536,92 € (174,96 €/m²/an)

Surface : 365 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_006574

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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