A louer bureaux de 361m² vue imprenable à Lyon 4 2683.08 € ( N° 2243534,A)

A louer bureaux de 361m² vue imprenable à Lyon 4

A partir de

2 683€/mois

Surface min

174 m²

Surface max

1 019 m²

Montant au m²

185€/m²/an

Nous vous proposons à la location, des bureaux en bord de Saône d'une surface d'environ 361 m² au 5ème étage et d'environ 484 m² au 3ème étage.
Ces bureaux cloisonnés vous offrent une vue imprenable sur les quais. LYON 4 - Bureaux - A LOUER - Vue imprenable sur les quais - 845 m² divisibles à partir de 361 m² e à la location, des bureaux en bord de Saône d'une surface d'environ 361 m² au 5ème étage et d'environ 484 m² au 3ème étage. Ces bureaux cloisonnés vous offrent une vue imprenable sur les quais. Disponible immédiatement !
Métro Ligne D Bus Lignes 2, C6, 19, 40, 45, 90 SNCF Gare TER Gare de Vaise SNCF Gare Part-Dieu en 21 min en voiture SNCF Gare Perrache en 20 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 683,08 € (185.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 019 m² divisibles à partir de 174 m²

Surface de 1 019 m²

Surface divisible

Surface divisible 174 m² minimum

Surface divisible 1 019 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
5		Bureaux	361	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	23 500 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
3		Bureaux	484	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	30 200 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	174	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	11 100 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			1 019 m²

Equipements

Locaux climatisés
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Chauffage
Climatisation
3 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Sol en dalles moquette
Eclairage pavés néons basse luminescence
Alarme incendie
Visiophone
R+5 composé de :
7 bureaux
1 open-space
1 cuisine
Le mobilier peut être repris gratuitement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 4e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 683,08 € (185.04 €/m²/an)

Surface de 1 019 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 1236918-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Accès par le tunnel de la Croix-Rousse. Raccordement rapide à l'autoroute A6. Sur les quais de Saône, en face du Parc de la Tête d'Or Bus TCL lignes C23, 9, 38, 59, A32, A71, S4a et S4b Métro Métro ligne C - Croix-Rousse

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Local/bureau à louer LYON 4EME (69) local commercial type show room ou bureaux de 95 m2 environ dont 65 en RDC.
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Ce local coup de cœur, ou atypique, serait idéal pour une activité libérale, architecture, décoration, immobilier, assureur, ou une boutique plutôt esprit, show-room.
Pour info, énormément de travaux ont été réalisés, le local est donc en parfait état.
Élément important, il aurait pu être demandé par la propriétaire un pas de porte compte tenu de la qualité du dossier, mais non, ce qui permettra à la place de faire les travaux dont vous auriez besoin éventuellement.
Le loyer sera de 1650 €HTHC par mois, payable trimestriellement.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7128,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.946129