179 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aix-en-Provence (13080)

Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, séduit par sa vitalité économique, son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme entrepreneurial. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est aussi une locomotive économique avec plus de 800 000 habitants dans sa métropole, et attire chaque année de nombreux investisseurs et commerçants. Ville jeune, étudiante, touristique et connectée (TGV à 2h de Paris, aéroport international), Bordeaux offre une grande diversité de commerces à reprendre : cafés, restaurants, épiceries fines, boutiques de mode, commerces de bouche, services à la personne, salons de beauté, etc. Ce guide vous permettra d’explorer les quartiers à fort potentiel, les zones logistiques, les locaux professionnels disponibles et les axes de développement. Les quartiers commerçants incontournables à Bordeaux Le centre-ville (Triangle d'Or, Sainte-Catherine, Grands Hommes) Le cœur commerçant de Bordeaux est situé autour de la rue Sainte-Catherine, une des plus longues rues piétonnes commerçantes d’Europe. On y trouve de grandes enseignes nationales, des franchises, mais aussi des boutiques indépendantes et des restaurants. Le Triangle d’Or est quant à lui réputé pour ses enseignes de luxe et ses concept-stores. Saint-Pierre et Saint-Paul Vieux quartiers bordelais à l’architecture typique, ils sont très fréquentés par les touristes et la clientèle locale. Les commerces typiques ici : bars à vin, épiceries fines, crêperies, boutiques artisanales. Chartrons Ancien quartier des négociants, devenu aujourd’hui un lieu branché prisé des trentenaires. Il accueille des commerces spécialisés dans le mobilier design, l'artisanat, les galeries, les épiceries bio, mais aussi des restaurants tendance. Bacalan et les Bassins à Flot Ce secteur en mutation accueille de nouveaux logements, écoles, hôtels, espaces culturels. Un excellent lieu pour des concepts innovants, commerces de proximité ou activités en lien avec le tourisme (proximité Cité du Vin). Saint-Michel Multiculturel et populaire, le quartier est apprécié pour ses marchés, sa diversité gastronomique, ses brocanteurs et commerces ethniques. On y trouve de nombreuses épiceries de quartier, cafés, commerces communautaires. Caudéran et Bordeaux Nord Quartiers résidentiels qui accueillent des commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, salons de coiffure, laveries, tabacs, etc. Les grandes zones commerciales et d’activités autour de Bordeaux La métropole bordelaise dispose de plusieurs pôles commerciaux majeurs : Mérignac Soleil : deuxième zone commerciale de France, idéale pour l'implantation de franchises, enseignes d’équipement ou restaurants Bègles Rives d’Arcins : centre commercial majeur avec une forte fréquentation, adapté aux commerces de mode, décoration, sport Euratlantique : pôle d’affaires et zone mixte tertiaire/commerciale en développement autour de la gare Saint-Jean Le Lac – Bordeaux Nord : zone de loisirs et commerces (IKEA, Decathlon, etc.) idéale pour reprendre ou ouvrir des locaux d’activité ou de grandes surfaces Villeneuve d’Ornon – Thivierge : zone logistique avec entrepôts, plateformes de stockage, commerce B2B Axes de transport et accessibilité Bordeaux bénéficie d’un réseau d’infrastructures performant : Autoroute A10 vers Paris, A62 vers Toulouse, A63 vers Bayonne et l’Espagne Aéroport de Bordeaux-Mérignac : plus de 7 millions de passagers par an Gare Saint-Jean avec la LGV (2h de Paris) Réseau de tramways et bus TBM qui dessert efficacement toute la métropole Cette accessibilité est un atout majeur pour le commerce, les livraisons, la logistique et l’attractivité des zones d’activité. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux Bordeaux propose une grande diversité de locaux commerciaux à la vente ou à la location : Boutiques de centre-ville, souvent en pied d’immeuble, avec une forte visibilité Locaux en galerie marchande ou dans les retail parks en périphérie Locaux mixtes (commerce + habitation ou commerce + bureau) Les prix varient beaucoup selon l’emplacement. Le centre historique reste très demandé (rue Sainte-Catherine, rue du Pas-Saint-Georges, etc.), mais les quartiers en reconversion comme Bacalan ou Euratlantique offrent des opportunités à moyen terme. Pour les primo-investisseurs ou les franchisés, des zones comme Bègles, Lormont ou Pessac peuvent être stratégiques. Immobilier de bureaux à Bordeaux Le marché tertiaire bordelais est en forte croissance, notamment sur : Euratlantique : futur quartier d’affaires autour de la gare, avec de nombreux immeubles neufs ou réhabilités Bordeaux-Lac et Mérignac : zones avec sièges sociaux, start-ups, services Centre-ville (Gambetta, Mériadeck) : bureaux en immeubles haussmanniens ou tours modernes Idéal pour les professions libérales, entreprises de conseil, agences digitales, cabinets d’expertise comptable ou juridique. Locaux d'activité, entrepôts et logistique Pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques, Bordeaux dispose de nombreuses zones : Parc d’activités de Bordeaux Nord : grandes surfaces et entrepôts proches des axes autoroutiers Carrosse – Mérignac : secteur aéroportuaire avec des locaux d’activités, garages, ateliers, etc. Blanquefort : plateforme logistique, stockage, BTP, entreprises industrielles Bassens et Ambès : proximité du port autonome de Bordeaux, pour des activités de fret ou de transport fluvial Ce type d’immobilier est propice aux PME dans le domaine du transport, de la logistique e-commerce, de l’artisanat ou de la distribution régionale. Quels commerces reprendre à Bordeaux ? Voici quelques exemples de commerces à fort potentiel pour une cession ou reprise : Commerces de bouche : boulangeries, caves à vin, traiteurs, fromageries Bars, brasseries, restaurants (centre-ville et Bassins à Flot) Magasins bio, vrac ou de produits locaux Concept stores mode et déco Services de proximité : coiffeurs, esthéticiennes, cordonniers, laveries Activités touristiques : vélos, excursions, souvenirs, agences de visites guidées Les franchises ont également le vent en poupe, notamment dans les secteurs du sport, de la restauration rapide, de la mobilité urbaine ou de l’entretien automobile. Pourquoi choisir Bordeaux pour reprendre un commerce ? Avec sa position géographique privilégiée, son rayonnement international et son économie diversifiée, Bordeaux est une ville idéale pour reprendre ou céder un commerce. Que vous soyez investisseur, commerçant aguerri ou porteur de projet, vous trouverez un écosystème favorable à votre développement. Les opportunités sont nombreuses, que ce soit dans le centre historique, les nouveaux quartiers dynamiques ou les zones logistiques en périphérie. Étudiez bien les emplacements, les flux de passage et le type de clientèle, et vous poserez les bases solides d’une affaire prospère. Bordeaux n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire commerciale !

Nice, cinquième ville de France, bénéficie d’une situation exceptionnelle entre mer et montagne. Capitale économique de la Côte d’Azur, elle attire chaque année des millions de touristes, une clientèle fortunée, mais aussi des entrepreneurs séduits par la douceur de vivre et l’attractivité du territoire. Grâce à un tissu commercial dense, une vie culturelle riche et une forte demande locative, la ville est un terrain fertile pour la cession ou reprise de commerces. Nice fait également partie de la métropole Nice Côte d’Azur, un territoire de près de 550 000 habitants, offrant un vivier de consommateurs et de professionnels. L’économie locale est portée par des secteurs comme le tourisme, le commerce de détail, les services à la personne, la restauration ou encore les commerces de bouche (boulangeries, épiceries fines, etc.). Les quartiers commerçants et zones stratégiques à Nice Le Carré d’Or Quartier chic et central, le Carré d’Or est le cœur commercial de Nice. On y trouve des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques, des salons de coiffure haut de gamme ou encore des concept-stores. Une zone idéale pour reprendre une affaire bien placée. Avenue Jean Médecin Axe principal et artère commerciale emblématique de la ville, cette avenue concentre de grandes enseignes, galeries commerciales (Nice Étoile), magasins indépendants et services. Très fréquentée, elle est un emplacement stratégique pour les commerces de détail et la restauration rapide. Le Vieux-Nice Ce quartier historique attire les touristes toute l’année. Les petites rues pittoresques accueillent de nombreux restaurants, glaciers, boutiques artisanales ou commerces de souvenirs. C’est un secteur à fort potentiel saisonnier. Le Port et le quartier du Marais Zone en pleine transformation, le quartier du port est devenu très tendance avec ses bars, brocantes et galeries. Idéal pour des activités culturelles, événementielles ou des cafés-concepts. Riquier, Libération, Magnan Ces quartiers plus populaires offrent des opportunités à moindre coût pour des commerces de proximité : boulangeries, épiceries, boutiques alimentaires ou services aux particuliers (pressing, laverie, coiffeur, etc.). Zones commerciales périphériques Nice dispose aussi de zones commerciales telles que Lingostière ou la Trinité, où l’on trouve de nombreuses grandes surfaces, jardineries, enseignes de bricolage, mais aussi des opportunités de locaux commerciaux en périphérie pour un commerce mixte ou en franchise. Axes routiers et accessibilité Nice est très bien desservie par les axes routiers et les infrastructures de transport : L’autoroute A8, aussi appelée la Provençale, relie Nice à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, et l’Italie. L’aéroport international Nice Côte d’Azur est le deuxième de France après Paris. Il attire une clientèle internationale et soutient le développement de certains commerces haut de gamme. La gare de Nice-Ville et la gare de Nice-Riquier renforcent la connectivité avec le reste de la région PACA et les Alpes-Maritimes. Le tramway dessert efficacement les principaux pôles commerciaux de la ville. Cette accessibilité favorise les livraisons, le commerce de passage, et rend la ville très attractive pour l’implantation ou la reprise d’un commerce de type restauration, prêt-à-porter ou multiservices. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux Nice présente une offre variée en matière de locaux commerciaux : Des boutiques en pied d’immeuble dans les quartiers résidentiels (idéal pour une boulangerie, supérette, fleuriste...) Des commerces dans des galeries marchandes telles que Nice TNL ou Cap 3000 (à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate) Des locaux mixtes sur les grands axes ou dans des immeubles récents adaptés aux normes ERP Les loyers sont plus élevés dans le centre et les rues piétonnes (Jean Médecin, rue Masséna), mais ces emplacements offrent une excellente visibilité. En revanche, des quartiers comme Riquier ou Pasteur peuvent représenter un bon compromis pour une première acquisition ou une franchise en développement. Immobilier de bureaux Nice propose plusieurs pôles d’affaires pour les professions libérales, sociétés de services ou start-ups : Nice Méridia, quartier de l’innovation et de la technologie avec des bureaux neufs et des espaces de coworking Le Grand Arénas, proche de l’aéroport et de la gare multimodale, idéal pour des sièges sociaux ou entreprises tournées vers l’international Centre-ville : nombreux immeubles haussmanniens accueillant des cabinets médicaux, avocats, architectes, etc. Ce type d’immobilier est parfaitement adapté à la cession ou reprise de cabinets de professions libérales, sociétés de conseil, agences immobilières ou SSII. Entrepôts, locaux d'activité et plateformes logistiques Les besoins logistiques sont croissants dans les Alpes-Maritimes. Plusieurs zones périphériques permettent d’exploiter un local d’activité : Saint-Isidore : zone industrielle et artisanale à l’ouest de Nice, près de l’A8 Carros-Le Broc : véritable pôle économique régional, il accueille plus de 600 entreprises dans l’industrie, la logistique, la santé La Trinité et Drap : accessibles et adaptées aux TPE et PME du bâtiment, transport ou services techniques Ces zones sont stratégiques pour les repreneurs d’activités artisanales, d’entreprises de transport, de services aux entreprises ou encore de plateformes e-commerce nécessitant du stockage. Quels types de commerces reprendre à Nice ? Nice est une ville aux multiples visages commerciaux. Voici quelques exemples de commerces fréquemment recherchés : Boulangeries-pâtisseries, particulièrement prisées dans les quartiers résidentiels Bars, cafés et restaurants, surtout dans les zones touristiques (Vieux-Nice, Carré d’Or, Cours Saleya) Magasins de mode, accessoires, déco, rue Masséna ou Jean Médecin Commerces alimentaires de proximité (supérettes, boucheries, traiteurs) Instituts de beauté, coiffeurs, spas Activités paramédicales ou cabinets libéraux Pourquoi investir à Nice ? Nice se positionne comme une ville d’excellence pour entreprendre dans le commerce. Grâce à sa vitalité économique, son attractivité touristique et son tissu urbain varié, elle offre de nombreuses opportunités de cession de commerces dans des secteurs très diversifiés. Que vous soyez investisseur, commerçant ou franchisé, la ville vous permet de choisir un emplacement stratégique correspondant à votre projet. Du centre historique aux zones d’activités périphériques, chaque quartier peut représenter un levier de développement si le concept et l’emplacement sont bien étudiés. Reprendre un commerce à Nice, c’est investir dans une ville à fort potentiel, ensoleillée, dynamique et connectée au monde. Il ne vous reste plus qu’à franchir le pas !

Perpignan, ville dynamique du sud de la France, proche de l'Espagne et de la Méditerranée, bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour les entrepreneurs. Grâce à son climat ensoleillé, son attractivité touristique et sa croissance démographique, elle attire chaque année de nombreux porteurs de projets désireux de reprendre une activité commerciale ou d’investir dans l'immobilier professionnel. Les quartiers et zones commerciales clés de Perpignan Centre historique Le centre-ville de Perpignan, avec ses rues piétonnes animées, est un haut lieu du commerce de proximité. Boutiques indépendantes, restaurants, bars, concept stores et commerces alimentaires s’y côtoient dans un cadre patrimonial remarquable. Clémenceau et les Halles Vauban Ce quartier en rénovation attire de plus en plus d’enseignes modernes et de commerces gastronomiques. L’implantation de franchises et de commerces spécialisés s’y développe fortement. Le quartier Saint-Assiscle En pleine mutation, ce secteur situé à proximité de la gare TGV représente une zone d’avenir pour les activités tertiaires et commerciales. Des projets immobiliers neufs y voient le jour régulièrement. Zone commerciale Porte d’Espagne C’est l’une des principales zones commerciales de la ville, avec un fort trafic automobile et une présence marquée de grandes enseignes nationales. Idéal pour les commerces de grande surface ou les activités à forte visibilité. Polygone Nord Important pôle commercial regroupant de nombreux commerces de détail et services, idéal pour une activité artisanale ou un commerce alimentaire de quartier. Axes routiers et accessibilité Perpignan bénéficie d’une excellente desserte grâce à l’A9 (autoroute La Languedocienne) reliant Lyon à l’Espagne et à la RN116 qui relie la ville aux Pyrénées. Le centre-ville est facilement accessible via des axes structurants et un réseau de transports en commun performant, facilitant la logistique urbaine pour les commerces. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux Que ce soit pour ouvrir une boulangerie, reprendre un bar-restaurant ou développer une supérette de quartier, Perpignan dispose d’une offre variée de locaux commerciaux. Le centre-ville est propice au commerce de détail tandis que les périphéries accueillent des zones plus vastes pour les moyennes et grandes surfaces. Immobilier de bureaux Les quartiers Saint-Assiscle, la zone Tecnosud et les abords de la gare TGV offrent des solutions modernes pour les professions libérales, startups, agences de communication ou sociétés de services. L’immobilier de bureaux à Perpignan reste abordable comparé aux métropoles régionales, ce qui favorise l’implantation des TPE/PME. Entrepôts, locaux d’activité et plateformes logistiques Avec son proche accès à l’Espagne et son rôle de carrefour régional, Perpignan se positionne comme un hub logistique d’intérêt. La zone industrielle de Torremila, le parc d’activités Grand Saint-Charles et le MIN (Marché d’Intérêt National) accueillent de nombreuses entreprises de transport, logistique et agroalimentaire. Ces zones sont idéales pour l’implantation d’entrepôts, d’ateliers ou de locaux mixtes. Pourquoi choisir Perpignan pour créer ou reprendre un commerce ? Perpignan est une ville à fort potentiel pour les entrepreneurs à la recherche d’opportunités de cession ou de création de commerce. Son cadre de vie agréable, son dynamisme économique, son attractivité touristique et ses nombreuses zones d'activités en font une destination idéale pour développer une affaire. Quel que soit votre projet – commerce de proximité, activité artisanale, profession libérale ou logistique – la ville dispose des atouts nécessaires pour réussir. N’attendez plus pour explorer les annonces de cession de commerces à Perpignan !

Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, La Baule attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux habitants. Cette affluence touristique et résidentielle offre un terrain fertile pour la création et la reprise d’entreprises. Réputée pour sa plage longue de 9 km, ses infrastructures modernes et son cadre de vie haut de gamme, La Baule se positionne comme une ville stratégique pour l’investissement commercial. Les quartiers importants pour le commerce Le centre-ville de La Baule Le centre-ville concentre une activité commerciale dynamique, avec une forte présence de commerces de proximité, de boutiques de luxe, de bars, de boulangeries, et de restaurants. Les rues comme l’avenue de Gaulle sont très fréquentées, notamment en saison estivale, et représentent un emplacement idéal pour une reprise de commerce. Quartier de La Baule-les-Pins Situé à l’est de la station, ce quartier résidentiel est prisé pour ses commerces de proximité, ses hôtels et ses marchés. Il est parfait pour les entreprises dans le secteur du bien-être, de l’artisanat ou de la restauration. Quartier Benoît Proche du port de plaisance, c’est un secteur haut de gamme avec une clientèle aisée. Les opportunités commerciales y sont orientées vers les services, l’immobilier de prestige, ou encore les commerces alimentaires fins. La zone de l’avenue Lajarrige Zone très commerçante, elle relie le centre-ville à La Baule-les-Pins. Cette avenue est réputée pour ses commerces spécialisés, ses marchés et ses cafés. Elle offre de belles perspectives pour les porteurs de projet dans le secteur du retail ou de la restauration rapide de qualité. Zones commerciales et stratégiques Guérande - La Baule En périphérie, les zones commerciales partagées avec Guérande permettent une diversification de l’offre avec des enseignes nationales. Des locaux y sont disponibles pour des activités de franchise, de showroom ou de logistique légère. Escoublac et sa zone artisanale Quartier calme et résidentiel, Escoublac dispose d’une zone artisanale intéressante pour les entreprises de services, de construction, ou de dépannage. Idéale pour les artisans souhaitant combiner atelier et bureaux. Zone de Villejames Située à proximité, cette zone mixte propose une offre en entrepôts, locaux d'activité, et surfaces commerciales. Très fréquentée, elle est adaptée pour les commerces automobiles, d’ameublement ou de bricolage. Axes routiers et accessibilité La Baule est connectée à Saint-Nazaire et Nantes par la D213 (Route bleue), facilitant les livraisons et les déplacements professionnels. La proximité de l’autoroute A11 via Nantes permet un accès rapide à Paris. Le train avec la gare TGV de La Baule-Escoublac relie la ville à la capitale en moins de 3h, renforçant l’attractivité pour les affaires. Immobilier de boutiques et locaux commerciaux La Baule dispose d’une large gamme de locaux commerciaux, allant des petites boutiques en centre-ville aux cellules commerciales en périphérie. Les emplacements numéro 1 se situent principalement avenue de Gaulle, avenue Lajarrige et en bord de mer. On y trouve des commerces emblématiques comme les boulangeries artisanales, les glaciers, les cavistes ou encore les concept-stores. Les locaux peuvent être loués ou achetés, selon les projets. Les taux de vacance sont faibles, mais la rotation liée au rythme saisonnier offre des opportunités régulières de cession de commerce. Immobilier de bureaux Même si La Baule est moins axée sur les bureaux que sur le commerce de détail, plusieurs zones disposent de bâtiments tertiaires adaptés aux professions libérales, aux agences de services ou au coworking. Le quartier du Casino et la zone d’Escoublac accueillent ce type d’immobilier. De nouveaux programmes immobiliers incluent des surfaces modulables pour s’adapter aux entreprises en croissance. Le secteur de la gestion locative, de l’immobilier de prestige et des services haut de gamme y est bien implanté. Entrepôts, locaux d'activité et plateformes logistiques Pour les entreprises ayant des besoins logistiques, les zones de Villejames (Guérande), Saint-André-des-Eaux et Saint-Nazaire constituent des alternatives proches et efficaces. Elles disposent de grands entrepôts et de plateformes logistiques modernes. La D213 assure une bonne desserte vers Nantes et le grand ouest. Les activités artisanales, industrielles légères et de logistique du dernier kilomètre trouvent leur place dans ces espaces adaptés. Ces zones sont souvent dotées de parkings, d’accès poids lourds et de proximité avec les zones résidentielles et touristiques. La Baule, un cadre d’exception pour entreprendre La Baule se présente comme une destination idéale pour reprendre ou créer un commerce. Son afflux touristique, son cadre de vie premium et la diversité de ses zones commerciales offrent de multiples opportunités pour les entrepreneurs. De la petite boutique du front de mer à l’entrepôt logistique en périphérie, toutes les activités peuvent y trouver leur place. Investir dans un commerce à La Baule, c’est miser sur un potentiel durable, soutenu par une clientèle fidèle et un territoire en constante évolution.