Location de Local professionnel dans le Rhône - Local professionnel

Au cœur du parc tertiaire MW Parks à Limonest, dans la ZAC de Sans Souci (Techlid), découvrez des espaces de bureaux modernes offrant une surface totale de 2 263 m², divisibles à partir de 154 m².

Caractéristiques du bien :

• Terrasses :chaque immeuble de bureaux bénéficie de terrasses avec des espaces extérieurs agréables.
• Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
• Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.

• Situation stratégique : situé dans la zone d'activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
• Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.

vous propose à la location des bureaux de 85 m², idéalement situés au 11 rue Auguste Lacroix, Lyon 3ème, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Situés au 4ème étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux cloisonnés en très bon état offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, avec des prestations de qualité :

• Câblage informatique avec prise RJ45 pour chaque poste de travail
• Prises informatiques sur circuit indépendant
• Chauffage central au gaz (circulation d'eau chaude)
• Climatisation
• Bureaux meublés — possibilité de racheter le mobilier laissé par le précédent locataire

À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun, avec un accès rapide aux principales gares lyonnaises et aux axes autoroutiers.

Disponibilité : immédiate

• Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.
• Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
• Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Local professionnel entièrement aménagé d'environ 65 m², idéal pour les professions libérales, les activités de conseil, les bureaux d'études ou les entreprises de services.

Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, le local se compose de :

• Un hall d'entrée
• Trois bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun
• Une salle de réunion équipée avec espaces de rangement
• Une cuisine aménagée
• Des sanitaires privatifs

• Local neuf
• Deux vitrines offrant une belle visibilité
• Bureaux prêts à l'emploi
• Électricité, eau et internet inclus
• Stationnement et commodités à proximité

• Loyer : 360 € TTC par bureau (300 € HT)
• Charges : 25 € par bureau
• Total mensuel : 385 € TTC par bureau
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bureaux de 199 m² situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire à Saint-Priest.

Une implantation tertiaire reconnue

• Secteur tertiaire deSaint-Priest
• Tram à 3 minutes à pied
• Immeuble exclusivement dédié aux bureaux
• Accès PMR
• Ascenseur
• Disponibilité immédiate

• Surface : 198,58 m²
• Hall d'entrée indépendant
• Open-space
• 6 bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local informatique
• Kitchenette
• Local archives en sous-sol
• Sanitaires communs
• 6 places de parkings en sous-sol en plus

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Double vitrage
• Faux plafonds
• ERP
• Parking extérieur
• Locaux lumineux et prêts à l'emploi

• Loyer mensuel : 1 665 € HT
• Parkings : 50 € HT / mois / place

• Open-space et 6 bureaux fermés
• Climatisation réversible
• Immeuble tertiaire de qualité
• Ascenseur et accès PMR
• Local archives inclus
• Fibre optique et baie de brassage
• Disponibilité immédiate
• Parkings en complément

Dossier complet et visite sur demande !


- Loyer annuel : 19980 € HT

- Charges annuelles : 2733 € TTC

- Taxe foncière : 5420 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 997,00 € HT)

PRO – À VENDRE

Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au cœur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.

Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.

Une implantation stratégique

• À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
• À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
• Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
• Quartier dynamique en pleine mutation

• Surface de bureaux : 340 m²
• Accueil avec open-space de 125 m²
• 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs hommes / femmes
• Bureau de direction indépendant au dernier niveau
• Terrasse privative de 160 m²

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accessibilité PMR
• ERP
• Baie de brassage
• Télésurveillance
• Stores électriques
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Digicode

• 1 place extérieure
• 4 places en sous-sol

• Dernier étage très lumineux
• Terrasse exceptionnelle de 160 m²
  
• Espaces immédiatement exploitables
• Configuration flexible et modulable
  
• Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
  
• Environnement tertiaire en développement

Bureaux en coworking rénovés, prêts à l'emploi, dans un emplacement stratégique : installez-vous immédiatement et travaillez sans contrainte.

Format coworking :

• 3 bureaux indépendants
• Grande entrée modulable (accueil, stockage ou espace commun)
• Cuisine + WC

Emplacement idéal :

• Quartier des Balmes
• Accès rapide Boulevard Urbain Sud et autoroutes
• Proximité centre commercial des Balmes
• Desservi par la ligne TCL 54
• Stationnement facile à proximité
• Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 1224 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 900,00 € HT)

• Zone industrielledu Pontet
• À seulement 10 minutes de l'autoroute A43
• À 30 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
• Accès rapide à l'Est lyonnais
• Secteur dynamique à vocation industrielle et artisanale

Rez-de-chaussée :

• Atelier / local d'activité de 150 m²
• Sanitaires

Étage :

• Bureaux de 60 m²
• Possibilité d'aménagement en mezzanine selon les besoins

Surface totale : 210 m².

Prestations

• Porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond
• Espaces modulables
• Atelier et bureaux intégrés
• Stationnements privatifs
• Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
• Possibilités d'évolution des aménagements intérieurs

• Loyer annuel : 24 000 € HT
• Loyer mensuel : 2 000 € HT
• Soit 114,29 €/m²/an HT
• Honoraires : 2 400 € HT à la charge du preneur (10 % du loyer annuel HT)

• Atelier de 150 m² avec accès par porte sectionnelle
• Bureaux de 60 m² à l'étage
• Stationnements réservés
• Excellent accès A43 et aéroport Lyon Saint-Exupéry
• Environnement industriel reconnu

Disponibilité à définir.

Dossier complet, plans et visite sur demande


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)