Achat Vente, Location

À Puget-sur-Argens, découvrez une opportunité d'investissement avec cet ensemble de bureaux et d'entrepôts de 1798 m², idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8. Actuellement occupé aux deux tiers, ce bien offre une rentabilité brute de 6,2 %, pouvant atteindre 7,94 % en pleine occupation.

BIEN D'INVESTISSEMENT ! Local professionnel loué. Rentabilité 5,15 % Activité pérenne.

Bureaux à vendre à Fréjus, 131,28 m² avec 3 parkings (9,58 m²). Emplacement stratégique avec sortie immédiate autoroute A8. Idéal pour entreprise cherchant accessibilité et visibilité.
En sortie immédiate autoroute A8. Au sein d'une zone d'activité en plein développement.

Opportunité d'investissement ou d'implantation pour votre entreprise avec ces bureaux et locaux commerciaux idéalement situés à Fréjus, à quelques pas seulement du bord de mer. Nous vous proposons deux lots distincts, l'un de 132,28 m² et l'autre de 95,40 m² pouvant être réunis selon vos besoins spécifiques. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir des bureaux modernes, des salles de réunion, ou encore des espaces de coworking, répondant ainsi aux exigences des entreprises dynamiques d'aujourd'hui. La flexibilité de cette offre vous permet de choisir la configuration qui vous convient le mieux, que vous souhaitiez acquérir l'ensemble pour maximiser votre espace ou opter pour un seul lot en fonction de votre budget et de vos besoins.

Opportunité d'investissement ou d'implantation pour votre entreprise avec ces bureaux et locaux commerciaux idéalement situés à Fréjus, à quelques pas seulement du bord de mer. Nous vous proposons deux lots distincts, l'un de 132,28 m² et l'autre de 95,40 m² pouvant être réunis selon vos besoins spécifiques. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir des bureaux modernes, des salles de réunion, ou encore des espaces de coworking, répondant ainsi aux exigences des entreprises dynamiques d'aujourd'hui. La flexibilité de cette offre vous permet de choisir la configuration qui vous convient le mieux, que vous souhaitiez acquérir l'ensemble pour maximiser votre espace ou opter pour un seul lot en fonction de votre budget et de vos besoins.

Local professionnel de 117m² entièrement rénové. Idéal pour activités libérales, médicales ou paramédicales. Transformable en habitation : 1 ou 2 appartements. Proximité immédiate du centre-ville. Places de parking privées. Parking public juste à côté.
SNCF Fréjus (SNCF)

Opportunité à Puget-sur-Argens - Bord RN7 : Local commercial de 290 m² disponible à la vente ou à la location. Emplacement idéal pour booster votre activité en sortie immédiate autoroute A8. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un espace commercial de qualité.
Autoroute A8 sortie immédiate Bus

NOUVEAU ! Ensemble de locaux commerciaux, locaux d'activité et bureaux de grande qualité. Belle visibilité. Parking réservé. A proximité de la sortie A8
Autoroute A8 à 5 min Bus

NOUVEAU ! Ensemble de locaux commerciaux, locaux d'activité et bureaux de grande qualité. Belle visibilité. Parking réservé. A proximité de la sortie A8
Autoroute A8 à 5 min Bus

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

NOUVEAU ! Murs d'un local commercial à vendre. Belle visibilité. Situé à proximité immédiate du bord de mer. Parking public à proximité (gratuit de novembre à avril)

Terrain viabilisé de 1815 m² Zone d'activité Albasud Montauban
Situé au cœur de la zone d'activité Albasud ce terrain viabilisé de 1815m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur économique dynamique regroupant entreprises de divers activités. Son environnement en pleine expansion offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel ambitieux.
Le terrain est raccordé au tout?à?l'égout et à l'électricité. Il permet la construction d'un bâtiment avec une emprise au sol de 450 m² avec possibilité de réaliser un étage offrant ainsi un potentiel de surface exploitable particulièrement intéressant.
La zone Albasud profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. La présence d'un tissu d'entreprises bien établi renforce l'attractivité de ce secteur recherché.
Adaptée à de multiples projets — activité artisanale
- tertiaire
- services ou bâtiment professionnel sur mesure (sous réserve des autorisations) Cette parcelle constitue une opportunité rare dans un marché où les disponibilités sont limitées.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Plaine Monceau, à proximité immédiate de la place du Maréchal-Juin et de l'avenue de Wagram, espace professionnel avec accès indépenant et vitrine sur rue, fonctionnel, élégant, modulable et immédiatement disponible. Idéal pour des professions libérales, cabinets médicaux... grâce àla vitrine sur rue. AGENCEMENT :

- entrée indépendante sur rue, seconde entrée commune dans l'immeuble

- espace d'accueil

- 7 bureaux vitrés, cloisonnés et modulables (bureaux arrières éclairés par des skydomes ouvrants et faux plafonds avec pavés LED intégrés)

- cuisine

- 2 WC séparés pour les hommes et les femmes, avec lavabos

- 1 remise

- 2 locaux techniques
- câble informatique, baie, fibre

- sous-sol de 20 m² TRANSPORTS :

- métro L3 & RER C Pereire, bus et 341 place du Maréchal Juin : 2 min à pied

- tram T3B à 8 min à pied CHARGES :

- DPE : classe E : chauffage électrique individuel : 8 000 € par an

- Charges de copropriété :

- Taxe foncière : Contactez moi pour tout complément d'information.
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle
- EI
- N°RSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
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Emplacement stratégique Belle visibilité Fort potentiel d'exploitation Au cœur d'une zone d'activités dynamique proche de la RN20, découvrez ce bâtiment indépendant de 610 m² ( 640 m2 de surface au sol ) avec parking, idéalement situé en angle de rue et profitant d'une belle visibilité sur un axe passant à fort flux de fréquentation. Édifié sur un terrain de 1 205 m², ce bien offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans, distributeurs ou professionnels recherchant un site alliant activité, stockage et accessibilité. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau hall d'accueil s'ouvrant sur deux grands bureaux avec salle de pause et sanitaires attenant à un bel espace d'activité de 115 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les opérations de manutention. A l'étage, un bel espace de bureaux climatisés sous combles offre une surface complémentaire dédiée à l'administratif de l'entreprise. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol total offrant près de 280 m² de capacité de stockage, bénéficiant d'un second accès indépendant depuis la rue. Un véritable atout pour optimiser les flux, dissocier les usages ou organiser efficacement les espaces de travail et de stockage. Une possibilité d'extension du bâtiment est envisageable sous réserve des règles d'urbanisme. Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale en angle de rue et ses nombreuses places de stationnement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement attractif. Les atouts du bien : Bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue sur axe passant 12 places avec stationnement avec parkings supplémentaires possibles en sous-sol Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme Foncier de 1 205 m² offrant une quinzaine places de stationnement sur parking extérieur clos Situation au cœur d'une zone d'activités à fort flux de fréquentation Espace d'activité de 278 m² au rez-de-chaussée Accès par porte sectionnelle Sous-sol total avec près de 280 m² dédiés au stockage Seconde entrée indépendante sur rue Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'exploitation, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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EXCLUSIVITÉ SAINT-ESTÈVE EDEN AVENUE MURS COMMERCIAUX 186 M² 249 000 € HT EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ RARE À L'ENTRÉE DE SAINT-ESTÈVE En exclusivité, à vendre murs d'un local commercial brut à aménager d'environ 186 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Estève, au sein de Eden Avenue, une zone commerciale attractive et dynamique bénéficiant d'un fort flux de passage et d'une excellente visibilité. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 186 m² Surface commerciale : 160 m² Terrasse extérieure : 26 m² Local brut à aménager Excellente visibilité Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Estève Au sein de la zone commerciale Eden Avenue Zone commerciale attractive et fréquentée Fort flux de passage Nombreuses possibilités d'aménagement Le local est proposé brut à aménager, permettant à l'acquéreur de concevoir un espace entièrement adapté à son activité et à ses besoins. La terrasse extérieure d'environ 26 m² constitue un véritable atout complémentaire. À noter : les activités de restauration sont exclues. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au sein d'Eden Avenue, à l'entrée de Saint-Estève, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte fréquentation et d'une visibilité particulièrement recherchée. Avec 160 m² de surface commerciale et 26 m² de terrasse, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets professionnels. Il s'adresse notamment à un commerçant, professionnel, entrepreneur, utilisateur ou investisseur souhaitant acquérir un bien commercial dans un secteur attractif et bénéficier d'un emplacement de qualité. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

VALBONNE Quartier Garbejaire, emplacement idéal pour ces murs commerciaux d'environ 77 m², vendus libres. Local commercial de plain-pied bénéficiant d'une très belle vitrine d'environ 4,50 m linéaires et d'une excellente hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une grande mezzanine afin d'optimiser considérablement la surface exploitable. Le local dispose également d'un point d'eau et de WC. Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant installer son activité dans un secteur recherché de Valbonne. Le local est actuellement libre. Des travaux sont à prévoir, permettant de l'aménager selon les besoins et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou pour l'installation de votre activité. Honoraires d'agence de 6 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL D'ACTIVITÉ À THÔNES DIVISION POSSIBLE DE 280 À 500 m² BÂTIMENT D'ACTIVITÉ THÔNES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Des surfaces modulables selon vos besoins : le site peut être proposé dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, avec des surfaces envisageables de 600 m² à environ 5 000 m², sous réserve d'étude et de validation des modalités de division. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DES ARAVIS Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement recherché au sein d'un bassin économique dynamique, à la croisée : • Des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand). • D'un tissu économique diversifié associant artisanat, industrie et logistique. • D'un secteur attractif pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels et adaptés à leur activité. Les disponibilités en immobilier d'activité étant particulièrement limitées sur Thônes et ses environs immédiats, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le territoire. UN SITE ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS PROFESSIONNELS Grâce à ses volumes et à la modularité des surfaces proposées, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : • Implantation d'une activité artisanale ou industrielle. • Besoin de surfaces de production ou de stockage. • Développement d'une activité logistique. • Regroupement de plusieurs unités professionnelles sur un même site. • Acquisition d'une surface adaptée aux besoins spécifiques de l'entreprise, de 280 m² à environ 500 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux liés à l'activité professionnelle. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690. Annonce proposée par un agent commercial pour un lot de 278 m2 . Prix HAI HT .Honoraire à la charge de l'acquéreur . Photo IA non contractuelle.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Local commercial proposé en droit au bail, idéal pour un restaurateur ou concept hybride souhaitant s'implanter dans un espace structuré pour recevoir du public. Le volume principal, entièrement modulable, permet une capacité d'accueil pouvant atteindre 100 personnes debout selon l'aménagement choisi. Configuration adaptée à une activité de restauration rapide qualitative, bar à thème, cave à manger ou lieu de dégustation. Position d'angle stratégique offrant visibilité et double exposition sur les flux. Façade vitrée apportant luminosité et mise en valeur de l'activité. Équipements en place : gaine d'extraction, plafond technique, accès PMR, sécurité incendie, fibre optique, gestion thermique optimisée. Le lieu se prête également à un développement en concept store, associant restauration et espace de vente (épicerie fine, cave spécialisée, univers lifestyle). Un outil d'exploitation prêt à performer, avec un fort potentiel d'identité commerciale. Prix très attractif. Licence IV possible, en sus du prix affiché. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier. ** D'autres opportunités commerciales sont disponibles : murs commerciaux et cessions de droit au bail, différentes surfaces et localisations. Contactez-moi pour votre recherche. ** * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-cabinet.
Cette annonce vous est proposée par EIRL
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- EIRL
- N°RSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
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BOX NEUFS 65 à 100 m2
- LOCAUX D ACTIVITES NEUFS
- THONES
- EMPLACEMENT PREMIUM Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle .Stationnements possibles en supplément . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m²DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT. Prix net vendeur 192.000€ HT + 3.13 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements non nclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 4 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 51m2 hors stationnement . Honoraires à la charge de l'acquéreur . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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DERNIERES OPPORTUNITES DISPONIBLE
- Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux . Stationnements en sous-sol sécurisés et Boxables . Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 300 m² , répartis entre 730 m² de locaux vitrés avec mezzanines , 300 m² de bureaux et 250 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 88 m2 .Prix net vendeur 220.000€ HT + 3.18 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( hors stationnement ) . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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A LETRA , à seulement 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Tarare, et 45 minutes de Lyon, avec un accès rapide à la N7 et à l'A89, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant situé sur la commune de Létra. Construit en 2003, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 693 m², implanté sur un terrain plat, clos et aménagé de 3 460 m², avec possibilité d'extension. Bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'un secteur à vocation artisanale et semi-industrielle, ce site offre des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes, notamment grâce à son accessibilité et à ses espaces extérieurs adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant donnant sur une vaste aire extérieure. Le terrain permet aisément les manœuvres et le retournement des poids lourds, ainsi que l'aménagement de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage extérieur. Un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d'espace, de fluidité de circulation et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : 613 m² dédiés à l'activité Vous découvrirez un vaste espace professionnel bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond particulièrement appréciable : Hauteur maximale sous plafond : 7,50 m. Hauteur sous poutres : 5,50 m. Pont roulant d'une capacité de levage de 3,2 tonnes. Deux portes sectionnelles, dont une offrant une hauteur de passage de 4,50 m. Sanitaires. Garage. Un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités nécessitant du volume, de la manutention, du stockage ou de l'outillage professionnel. À l'étage : 80 m² d'espaces tertiaires climatisés Un espace complémentaire actuellement aménagé en bureaux, salle de réunion et cuisine vient compléter l'ensemble. Ces locaux offrent un environnement de travail confortable et permettent de dissocier facilement les fonctions administratives et les espaces de production ou d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une construction en ossature métallique, avec toiture en bac acier et bardage simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Le chauffage est au fioul. Climatisation des espaces de bureaux. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Portes sectionnelles facilitant les accès et les livraisons. Taxe foncière : 2 086 € / an. Grâce à ses volumes, ses équipements et son terrain, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour : Activités artisanales/Atelier de fabrication ou de production légère/Activités industrielles/Stockage et entreposage. Activités nécessitant manutention et levage/Installation ou développement d'une entreprise. La possibilité d'extension constitue également un avantage supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre activité. Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement accessible, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier professionnel offrant différentes perspectives d'exploitation. Un ensemble immobilier qui réunit les atouts essentiels : surface, terrain, accessibilité, équipements techniques et potentiel d'évolution ! Conditions de vente: Prix net vendeur : 490 000 € Honoraires de négociation : 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de présentation : 508 000 € honoraires inclus. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LETRA , à seulement 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Tarare, et 45 minutes de Lyon, avec un accès rapide à la N7 et à l'A89, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant situé sur la commune de Létra. Construit en 2003, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 693 m², implanté sur un terrain plat, clos et aménagé de 3 460 m², avec possibilité d'extension. Bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'un secteur à vocation artisanale et semi-industrielle, ce site offre des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes, notamment grâce à son accessibilité et à ses espaces extérieurs adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant donnant sur une vaste aire extérieure. Le terrain permet aisément les manœuvres et le retournement des poids lourds, ainsi que l'aménagement de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage extérieur. Un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d'espace, de fluidité de circulation et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : 613 m² dédiés à l'activité Vous découvrirez un vaste espace professionnel bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond particulièrement appréciable : Hauteur maximale sous plafond : 7,50 m. Hauteur sous poutres : 5,50 m. Pont roulant d'une capacité de levage de 3,2 tonnes. Deux portes sectionnelles, dont une offrant une hauteur de passage de 4,50 m. Sanitaires. Garage. Un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités nécessitant du volume, de la manutention, du stockage ou de l'outillage professionnel. À l'étage : 80 m² d'espaces tertiaires climatisés Un espace complémentaire actuellement aménagé en bureaux, salle de réunion et cuisine vient compléter l'ensemble. Ces locaux offrent un environnement de travail confortable et permettent de dissocier facilement les fonctions administratives et les espaces de production ou d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une construction en ossature métallique, avec toiture en bac acier et bardage simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Le chauffage est au fioul. Climatisation des espaces de bureaux. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Portes sectionnelles facilitant les accès et les livraisons. Taxe foncière : 2 086 € / an. Grâce à ses volumes, ses équipements et son terrain, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour : Activités artisanales/Atelier de fabrication ou de production /Activités industrielles/Stockage et entreposage. Activités nécessitant manutention et levage/Installation ou développement d'une entreprise. La possibilité d'extension constitue également un avantage supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre activité. Un ensemble immobilier qui réunit les atouts essentiels : surface, terrain, accessibilité, équipements techniques et potentiel d'évolution ! Conditions de vente: Prix net vendeur : 490 000 € Honoraires de négociation : 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de présentation : 508 000 € honoraires inclus. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Construction 1985
- 691m² d'emprise au sol Nombreux stationnements privatifs et semi-privatifs Idéalement située au calme
- Proche Sortie Autoroute Toulon Ouest Idéal pour activités évènementielles ou hôtellerie