• Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
• Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.

• Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
• Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.

• Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
• Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
• Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
• Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.

• Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l'offre :

• Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
• Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
• Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
• Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

vous propose un bien atypique et entièrement rénové d'environ 300 m², situé dans un environnement calme à proximité de Charpennes.

Pensé pour offrir un cadre unique et polyvalent, il se compose de grands volumes lumineux, d'un jardin, d'une piscine privative, de plusieurs salles dont deux très grandes à l'étage, d'une cuisine, d'un sous-sol exploitable et d'un garage.

Idéal pour une société d'événementiel, séminaires d'entreprise, showroom ou espace collaboratif haut de gamme. Le lieu peut également convenir à un usage mixte ou être transformé en habitation.

Accessibilité optimale : métro, tram et bus à proximité immédiate.
Disponibilité : immédiate

IMMEUBLE INDÉPENDANT DE BUREAUX – 857 m² – ROOFTOP, TERRASSE & PARKINGS PRIVATIFS

vous propose des bureaux à vendre dans un superbe immeuble indépendant développant une surface totale de 857 m², dans un environnement professionnel qualitatif et facilement accessible.

Ce bâtiment à l'architecture contemporaine offre des prestations qualitatives parfaitement adaptées aux entreprises recherchant visibilité, confort de travail et image de marque valorisante.

Les utilisateurs bénéficieront d'espaces de bureaux lumineux et fonctionnels ainsi que d'une exceptionnelle terrasse rooftop, véritable lieu de convivialité et de réception.

Prestations :
• Immeuble indépendant
• Surface totale : 857 m²
• Terrasse rooftop aménageable
• Parkings privatifs
• Prestations haut de gamme
• Espaces lumineux et modulables
• Environnement professionnel de qualité

Cet actif rare constitue une opportunité idéale pour siège social, société tertiaire ou entreprise souhaitant disposer d'un immeuble indépendant à forte valeur ajoutée.