Notre agence vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

• Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
  

• Un premier étage de 38 m² à rénover,
  

• un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,

• Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.
  

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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• Superficie : 80 m² de surface commerciale + appartement + cave.
• Angle de rue avec vitrine sur deux façades.
• Flux piéton élevé et régulier.
• Appartement à l'étage inclus, offrant des possibilités d'aménagement variées : logement, bureaux, extension commerciale.

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 143 € / an

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

• Rez-de-chaussée : environ 120 m².
• 1er étage : environ 120 m².
• Cave aménageable saine d'environ 70 m².
• Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
• Extraction possible.

• Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
• Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
• Place de Jaude à quelques mètres !

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Prix devente : 163 000 € HT
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

• Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

• Aménagements fonctionnels :
  • Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Connexion fibre optique déjà installée.
  • Local social avec kitchenette intégrée.
  • Douches et sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible.
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

Les locaux sont composés comme suit :

• Loyer 11 400 annuel HT/HC
• Rendement brut environ 7 %
• Le locataire est une enseigne nationale
• Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
• Une place de parking
• Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux

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Le local comprend une zone de livraison privative, une vitrine avec portes manuelles, ainsi qu'un intérieur fonctionnel avec charpente métallique apparente et dalle quartz.

Situé au Brézet, le site bénéficie d'un double accès et d'un parking mutualisé de 520 places.

Implanté dans une zone à fort passage, ce secteur accueille déjà de nombreuses enseignes nationales telles que Gifi, Bricoman, Orchestra ou encore Le Grand Panier Bio, assurant une excellente visibilité.

Les Halles du Brézet, voisines immédiates du site, assurent un flux régulier de visiteurs : un atout majeur pour votre visibilité.

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• Excellente visibilité.
• Grande salle d'accueil avec 2 bureaux.
• À l'arrière : un local social, des sanitaires et un bureau donnant sur une terrasse d'environ 10 m².
• L'ensemble est en état d'usage.

• 1 espace accueil/attente.
• Coin repos avec cuisine aménagée.
• WC PMR avec lavabo.
• Grands placards coulissants.

• 2 entrées indépendantes.
• Double vitrage isolant.
• Chauffage électrique.
• Accès PMR.
• Proche commerces, tram, bus.

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellentevisibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant un fort impact commercial
• Surface optimisée, sans perte de place
• Local prêt à exploiter
• Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

• Emplacement n°1
• Flux piéton constant toute l'année
• Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
• Clientèle locale et touristique
• Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
• Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

• Droit au bail : 90 000 € net vendeur
• Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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Notre agence spécialisée en vous propose à la location ce local neuf idéalement situé sur une avenue commerçante et très fréquentée de Cournon-d'Auvergne.

Conçu pour accueillir aussi bien une activité tertiaire qu'un commerce, ce bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité !

Bien qu'il ne bénéficie pas d'un accès PMR, son emplacement stratégique en fait un atout majeur.

Édifié en 2025, ce bâtiment neuf est livré brut, vous laissant la liberté totale d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies.

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
  

• 3 pièces.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme.
  

• Climatisation réversible.
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

• Stationnement : 1 place handicapé devant le local.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Notre agence vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Cet ensemble se compose :

• d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
• D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).
• D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.
• Foncier : 1724 m2.

Situé à Bellerive-sur-Allier, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A719, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

Le bien, d'une surface d'environ 96 m², se composede la manière suivante :

• Un espace pouvant servir d'accueil et de bureau,
• Un second bureau a l'arriére,
• Une pièce de stockage.
• 2 places de parking.

Ce local est désormais proposé à la vente au prix de 172 800 € net vendeur.

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Nous restons à votre écoute et disponibles pour toute question. À très bientôt !

Notre agence vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.

Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.

Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.

En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.

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