Emplacement stratégique avec forte visibilité !

À proximité immédiate de Manosque, en façade d'un axe très fréquenté et situé sur un rond-point, ce localneuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité.
Des prestations adaptées aux professionnels

• Surface totale : 1 180 m² de plain-pied.
• Possibilité de division en cellules à partir de 295 m².
• Destination : commerce, artisanat ou activité industrielle.
• Grandes façades vitrées d'angle offrant une visibilité optimale.
• Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations.
• Porte sectionnelle grande hauteur.
• Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et le personnel.
• Accès poids lourds et livraison facilités.

• Local neuf.
• Emplacement premium en front de route.
• Forte visibilité commerciale.
• Accès rapide aux principaux axes routiers.
• Environnement dynamique.

Loyer : 6 600 € HT par mois (pour la totalité de la surface).

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 79200 € HT

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 13200 € HT à la charge du preneur

Implantez votre activité sur l'un des principaux axes d'entrée de ville, dans un emplacement stratégique offrant un fort flux de véhicules et une excellente visibilité.

Ce local se distingue par une grande hauteur sous plafond avec charpente rampante, apportant volume, luminosité et un cadre de travail particulièrement valorisant. Sa longue façade commerciale offre une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Les atouts du bien :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Excellente visibilité grâce à une large façade commerciale,
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour de nombreux concepts d'aménagement,
• 40 emplacements de stationnement, garantissant un accueil confortable de votre clientèle et de vos collaborateurs,
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, un espace d'exposition ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation à forte visibilité.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.


- Loyer annuel : 20160 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

- Honoraires : 1750 € HT

Idéalement situé face à la gare routière, ce local professionnel de 83 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Actuellement aménagé en quatre bureaux, il se prête parfaitement à une activité de formation, de services ou de professions libérales. Sa configuration permet également de supprimer tout ou partie des cloisons afin de créer un vaste espace d'accueil ou de vente, selon vos besoins.

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique, garantissant une sécurité renforcée.

Les atouts :

• Emplacement recherché face à la gare routière ;
• Surface de 83 m² facilement modulable ;
• Configuration adaptée aux organismes de formation, professions libérales ou activités tertiaires ;
• Possibilité d'aménager un espace commercial ;
• Rideau métallique électrique.

Implanté au cœur de la zone commerciale de Bréhany – Villejames à Guérande, au sein du pôle “Équipement de la Maison”, ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Description du bien

• Surface totale : 178 m²
  

  • dont mezzanine de 65 m²
    

• Local en parfait état
  

• Showroom lumineux
  

• Vitrine en double vitrage
  

• Sanitaires
  

• Local personnel / réserve
  

• Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
  

• Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
  

• Disponibilité : 30 avril 2026
  

• Loyer annuel HT : 23 012,60 €
  

• Charges annuelles HT : 1 079 €
  

• Taxe foncière HT : 2 940 €
  

• Zone commerciale reconnue et très fréquenté
  

• Environnement commerçant spécialisé “maison & équipement”
  

Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres.

Le local est accessible PMR et se compose de :

• Un espace commercial d'environ 49,80 m²
  

• Un premier bureau de 19,78 m²
  

• Un dégagement de 7,80 m²
  

• Un second bureau
  

• Un WC
  

Sécurité :

• Grille de protection en façade
  

• Porte arrière protégée
  

️ Confort :

• Climatisation réversible
  

• Loyer annuel : 24 144 € HT
  

• Charges : 50 € / mois
  

• Taxe foncière : 800 € / an
  

• Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur
  

• État des lieux par huissier à la charge du preneur
  

• Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT
  

Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances.

Disponibilité immédiate – Dossier sur demande


- Loyer annuel : 24144 € HT

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 036,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER

PRO vous propose à la location un local commercial ou de bureaux idéalement situé sur un axe passant, entre la zone de Villejames et le centre-ville.

Visibilité optimale : Local d'angle avec de larges vitrines
Facilité d'accès : 2 parkings privatifs
Accessibilité : Normes PMR
Confort : Climatisation

Rez-de-chaussée :

• Un espace ouvert avec accueil d'environ 35 m²
• Un bureau fermé de 11 m²
• Un WC

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 13200 € NET HC

- Charges annuelles : 1383 € NET

- Taxe foncière : 783 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.

Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.

Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.

Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.

Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.

Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence PRO Guérande !


- Loyer annuel : 16740 € HTHC

- Charges annuelles : 942 € HT

- Taxe foncière : 942 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 185,00 € HT)